• Buradasın

    Hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı var mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, hisseli dairede diğer hissedarlara öncelik hakkı vardır ve bu hak, yasal önalım hakkı olarak adlandırılır 12.
    Bu hakka göre, bir hissedar dairedeki payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlar aynı şartlarla bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir 13. Önalım hakkı, Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesi ile güvence altına alınmıştır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. emsal.com
        2
      3. missafir.com
        3
      4. blog.milliyet.com.tr
        4
      5. artukhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hissedar ne kadar hak sahibi?

    Hissedar, sahip olduğu hisse senetleri oranında çeşitli haklara sahiptir. Bu haklar şunlardır: 1. Oy Hakları: Hissedarlar, şirketin önemli kararları (birleşmeler, satın almalar, yönetim kurulu seçimleri) üzerinde oy kullanma hakkına sahiptir. 2. Temettü Hakları: Şirket karından temettü alma hakkı vardır. 3. Bilgi Hakları: Hissedarlar, finansal tablolar, yıllık raporlar ve diğer açıklamalar dahil olmak üzere şirket bilgilerine erişme hakkına sahiptir. 4. Mülkiyeti Devretme Hakkı: Hisselerini başkalarına devretme hakkına sahiptir. 5. Tasfiye Sırasında Talep Hakkı: Şirket tasfiye edildiğinde, kalan varlıklardan hisse oranına göre pay alma hakkı vardır. Ayrıca, hissedarlar şirketin yönetimine katılma ve haksız fiiller için dava açma haklarına da sahiptir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ipotek edilirse diğer hissedarlar ne yapabilir?

    Hisseli tapu ipotek edildiğinde, diğer hissedarlar önalım (şufa) hakkını kullanabilirler. Ayrıca, hissedarlar, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açarak, taşınmazın satılmasını ve elde edilen gelirin payları oranında dağıtılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda kimin ne kadar payı var?

    Hisseli tapuda kimin ne kadar payı olduğu, tapu sicilindeki kayıtlarda açıkça belirtilen pay oranları ile belirlenir. Bu pay oranları, eşit olabileceği gibi farklı oranlarda da olabilir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapuda 1 kişi satış yapabilir mi?

    Evet, hisseli tapuda 1 kişi kendi payını satabilir. Ancak, bu satış işlemi için diğer hissedarların rızasını almak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Hisseli Tapu Neden Alınır?

    Hisseli tapu, aşağıdaki nedenlerden dolayı alınabilir: 1. Maliyetlerin Paylaşılması: Mülkün maliyeti, ortaklar arasında bölüştürülerek finansal yük hafifletilir. 2. Yatırım Fırsatları: Bir araya gelinen sermaye ile daha büyük ve prestijli projelere yatırım yapılabilir. 3. Vergisel Avantajlar: Ortak mülkiyet, bazı vergi avantajları ve istisnalar sağlayabilir. 4. Riskin Dağıtılması: Gayrimenkul yatırımlarında riskler, birden fazla kişi arasında paylaştırılarak daha yönetilebilir hale gelir. Ancak, hisseli tapunun ortak mülkiyetin getirdiği yönetimsel ve hukuki riskleri de göz önünde bulundurmak gereklidir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu alırken nelere dikkat edilmeli?

    Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Hissedar Sayısını ve Oranlarını Kontrol Edin: Tapu Müdürlüğünden alınacak detaylı döküm, taşınmaz üzerindeki hisse dağılımını net şekilde gösterir. 2. Ortak Kullanım Haklarını Araştırın: Hissedarlar arasında yapılan yazılı anlaşmaları ve fiili kullanımda yapılan bölüşümü kontrol edin. 3. Tapu Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Var mı?: Taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü'nden sorgulayın. 4. Satış Onayı Gerekiyor mu?: Hisse satın alırken, diğer hissedarların satışa onay verip vermediğini kontrol edin. 5. İzale-i Şuyu Davası Açılabilir mi?: Hissedarlar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, ortaklığın giderilmesi davası açılabileceğini unutmayın. Ayrıca, uzman bir danışmanlık hizmeti almak da hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda istisna nasıl uygulanır?

    Hisseli tapuda istisna uygulaması, şufa (önalım) hakkı çerçevesinde gerçekleşir: 1. Satış Bildirimi: Hisseli tapuda bir paydaş, payını üçüncü bir kişiye satmadan önce, bu durumu diğer paydaşlara bildirmelidir. 2. Önalım Hakkı: Diğer paydaşlar, bu bildirimi aldıktan sonra belirli bir süre içinde (genellikle 3 ay) satışı iptal ettirmek için önalım hakkını kullanabilirler. 3. Devir İşlemi: Eğer diğer paydaşlar önalım hakkını kullanmazsa, satış işlemi tamamlanır ve tapu devri gerçekleştirilir. Bu süreçte, hisseli tapu satışı için noterden resmi bir satış sözleşmesi yapılması ve tapu sicil müdürlüğüne başvurulması gereklidir.
    5 kaynak