Ortaklık

Ortaklar ifadesi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Gayrimenkul Hukuku: Ortaklar, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalan, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. 2. İş Dünyası: Ortaklar, iki veya daha fazla kişinin sermayelerini birleştirerek ticari amaçlarla bir araya geldikleri iş ilişkileridir.

Evyap Limanı, DP World ve Evyap Grubu arasındaki stratejik ortaklık sonucunda DP World Evyap adını almıştır. Bu ortaklıkta, DP World Evyap Limanı'nın %58'ine, Evyap Grubu ise DP World Yarımca'nın %42'sine sahiptir.

Türk Telekom'a Lübnanlı ortağın gelmesinin nedeni, 2013 yılında Saudi Oger'e bağlı Ojer Telekomünikasyon A.Ş.'nin (OTAŞ), Türk Telekom'da sahip olduğu %55 hisseyi teminat göstererek 4,75 milyar dolar tutarında kredi almasıdır. Ancak OTAŞ, bu kredinin taksitlerini geri ödeyemeyince, bankalar krediyi yeniden yapılandırma müzakereleri kapsamında teminat hisselere el koymaya karar verdiler.

Evet, DAP Yapı ve Emlak Konut GYO ortaktır. DAP Yapı, Emlak Konut GYO ile işbirliği yaparak bazı konut projelerini hayata geçirmiştir.

Ortak yönetim programı kullanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ortak Hedeflerin Belirlenmesi: Ortak yönetim programının başarılı olması için açık, ölçülebilir ve her iki tarafın beklentilerini net olarak ifade eden hedeflerin belirlenmesi gereklidir. 2. İletişim Kurulması: Düzenli ve açık iletişim, ortakların birbirlerinin stratejilerini ve gereksinimlerini anlamalarını sağlar. 3. Performans Takibi ve Raporlama: Başarı kriterlerinin belirlenmesi ve değerlendirme mekanizmaları geliştirilmesi, iş sürecinin kısa ve uzun vadede ne kadar başarılı olduğunu gösterir. 4. Ödüllendirme ve Teşvik Sistemleri: Belirlenen hedeflere ulaşıldığında iş ortaklarının ödüllendirilmesi, motivasyonu artırır ve programın başarısını yükseltir. 5. Dijital Araçların Kullanımı: Satış gücü otomasyonu, müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) çözümleri ve analitik araçlar gibi dijital araçlar, ortaklık sürecinin daha verimli hale getirilmesini sağlar. Bu adımlar, ortak yönetim programının etkin bir şekilde uygulanmasına yardımcı olur.

Petrol Ofisi ve Castrol doğrudan ortak değildir, ancak 2023 yılında Petrol Ofisi, BP'nin Türkiye'deki akaryakıt operasyonlarını satın alarak Castrol'ün dağıtım ağını genişletmiştir.

Türk Nippon Sigorta, Türkiye Kalkınma Bankası ve Japonya'nın önde gelen sigorta şirketi Nippon Fire & Marine ortaklığıyla kurulmuştur.

Tamatem iki ana alanda faaliyet göstermektedir: 1. Mobil Oyun Yayıncılığı: Tamatem, Arapça konuşan dünya için kartlar, strateji, MMORPG, hikaye anlatımları ve trivia gibi çeşitli türlerde mobil oyunlar yayınlamaktadır. 2. Teknoloji Entegrasyonu: 2023 yılında Tamatem, mobil ödeme ve sesli sohbet özelliklerini mobil oyun platformuna entegre etmek için Tap Payments ve ZEGOCLOUD ile ortaklık kurmuştur.

Hisseli tapuda ortak olanlar gerçek kişiler, tüzel kişiler (örneğin şirketler, dernekler) ve kamu kurum ve kuruluşlarıdır. Türk hukukuna göre, bir tarla tapusu en fazla dört kişi üzerine olabilir.

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) takibi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Dava Açma: Ortaklardan biri, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açar. 2. Dava Dilekçesi: Dava dilekçesinde, ortaklığın hangi mal üzerinde olduğu, payların oranı ve ortaklığın nasıl sona erdirilmesi istendiği açıkça belirtilir. 3. Arabuluculuk Aşaması: 2025 yılı itibariyle, dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. 4. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini, güncel durumunu ve değerini belirlemek için keşif ve bilirkişi incelemesi yapar. 5. Karar Aşaması: Bilirkişi raporları ve diğer deliller değerlendirilerek, mahkeme taşınmazın aynen bölünerek taksim edilmesine veya satılarak bedelinin paylaştırılmasına karar verir. 6. Satış Süreci: Satış kararı kesinleştikten sonra, mahkeme satış işlemlerini yürütecek bir satış memuru görevlendirir ve taşınmazın satışı açık artırma usulüyle gerçekleştirilir.

Şirket ortaklığından ayrılan kişi, ortaklıktan ayrıldığı tarihten önceki senetlerden sorumlu değildir. Danıştay 4. Dairesi'nin kararlarına göre, ortaklıktan ayrılan ortağın kendi ortaklık dönemindeki kamu borçlarına karşı sorumluluğu, borcun ortaklık payı oranındaki miktarı ile sınırlıdır ve bu sorumluluk, borcun zamanaşımı süresince devam eder.

Limited şirket ortaklıktan çıkma davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ayrılma Akçesi İhtarnamesi: Ortak, Türk Ticaret Kanunu’nun 595. ve 638. maddeleri uyarınca ayrılma akçesi ihtarnamesi ile süreci başlatmalıdır. 2. Dava Açma: Eğer şirket sözleşmesinde çıkma hakkı düzenlenmemişse veya bu hak sınırlandırılmışsa, ortak, mahkemeye başvurarak çıkma talebinde bulunabilir. 3. Dava Dilekçesi: Dava dilekçesinde haklı sebepler somut delillerle ortaya konmalı ve talep edilen ayrılma akçesi belirtilmelidir. 4. Mahkeme Süreci: Mahkeme, ortaya konulan sebeplerin haklılığını değerlendirirken ortaklar arasındaki güven ilişkisinin zedelenmesi, şirketin sürekli zarar etmesi gibi durumları göz önünde bulundurur. 5. Karar ve Sonuç: Mahkemenin çıkma isteğini haklı bulması halinde, karar kesinleşme tarihinde ortaklık sıfatı sona erer ve ayrılma akçesi muaccel hale gelir.

Fuchs Lubricants Türkiye, Opet Fuchs Madeni Yağ San. ve Tic. A.Ş.'ye aittir. Bu şirket, OPET Petrolcülük A.Ş. ve Fuchs Petrolub SE şirketlerinin eşit paya sahip ortaklık yapısıyla kurulmuştur.

Şartlı ortaklıkta dava açma süreci genellikle iki ana başlık altında incelenebilir: ortaklık ve pay devri davaları ve ortaklığın giderilmesi davası. 1. Ortaklık ve Pay Devri Davaları: Bu tür davalar, ortaklık sözleşmesinde belirtilen şartların ihlali veya ortaklar arasında hak ihlali nedeniyle açılır. Dava açma süreci şu aşamalardan oluşur: Dava Dilekçesi: Davacı taraf, mahkemeye başvurarak dava dilekçesini sunar. Delil Toplama: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri değerlendirir ve gerekirse bilirkişi raporu alır. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafların sunduğu delillere dayanarak karar verir ve bu karar ortaklık sözleşmesine uygun olarak verilir. 2. Ortaklığın Giderilmesi Davası: Bu dava, paydaşlar arasında ortaklık konusu malın kullanımı, yönetimi veya tasarruf edilmesi konusunda anlaşmazlık çıktığında açılır. Dava açma şartları şunlardır: Yetkili Mahkeme: Taşınmazlar için taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi, taşınırlar için ise genel yetki kuralları uygulanır. Görevli Mahkeme: Davanın değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir. Dava Dilekçesi: Davacı, dava dilekçesinde taşınmazın adresini, tapu bilgilerini ve paydaşların kimlik bilgilerini belirtmelidir. Her iki dava türünde de deneyimli bir ticaret hukuku avukatı ile çalışmak, süreçlerin sağlıklı ilerlemesi açısından faydalıdır.

Evet, muhdesat aidiyeti ortaklığın giderilmesinde bekletici mesele olarak değerlendirilir. Eğer ortaklığın giderilmesi davasında taraflardan biri muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia ederse, bu iddianın kabulü için muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açılması gerekir.

TEB (Türk Ekonomi Bankası) ile BNP Paribas arasındaki ortaklık 2023 yılında tamamlanmıştır.

Konkap adlı şirketin sahibi, Şalt Otomasyon, Çavuş Demir, Binko Yapı ve Sami Güler Yapı ortaklıklarıdır.

Ortaklığın giderilmesi davasında bilirkişi raporu şu hususları içermelidir: 1. Taşınmazın Fiilen Bölünebilir Olup Olmadığı: Bilirkişi, davaya konu malın aynen taksime hukuken ve fiilen elverişli olup olmadığını değerlendirmelidir. 2. Bölünme Şekli: Eğer taşınmaz bölünebilirse, nasıl bölüneceğini ayrıntılı olarak belirtmelidir. 3. Taşınmazın Değeri: Bilirkişi, taşınmazın güncel piyasa değerini ve olası değer kaybını raporlarında sunmalıdır. 4. İmar Mevzuatı: Rapor hazırlanırken imar mevzuatı ve planı da göz önünde bulundurulmalıdır. Bu rapor, mahkeme tarafından ortaklığın giderilmesine karar verirken temel alınır ve tarafların taleplerini, malın durumunu ve diğer delilleri de dikkate alır.

Ortaklık payı ek ödemesi, genellikle genel kurul kararı ile belirlenen tarihlerde ödenir. Bu tarihler, ara dönem finansal tabloların kamuya açıklandığı zamanı da içerebilir [9]. Ayrıca, imar hukuku kapsamında, düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintileri, arsa ve arazilerin düzenlenmesi sırasında yapılır ve bu kesintiler eşit oranlı olarak her parselden bir defaya mahsus olmak üzere gerçekleştirilir.

Konsorsiyum ve adi ortaklık arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Sorumluluk: Konsorsiyumda her ortak, yalnızca kendi üstlendiği iş bölümü bakımından sorumluluk taşırken, adi ortaklıkta ortaklar işin tamamı için müteselsilen sorumludur. 2. Tüzel Kişilik: Adi ortaklık, tüzel kişiliği olmayan bir yapıdır ve ortaklar arasında sözleşme bağına dayalı bir ortaklık ilişkisi kurulur. 3. İş Bölümü: Konsorsiyumda ortaklar, uzmanlık alanlarına göre iş bölümü yapar ve ekonomik değerler üzerinde bireysel mülkiyet haklarına sahiptir. 4. Proje Süresi: Konsorsiyum, belirli bir veya birkaç iş için geçici bir ortaklık şeklinde oluşturulabilirken, adi ortaklık daha uzun süreli projeler için de tercih edilebilir.