Ortaklık

Stratejik ortak ve iş ortağı arasındaki temel farklar şunlardır: Tüzel Kişilik: Stratejik ortaklıkta, genellikle tüzel kişilik oluşturulmaz ve ortaklar bağımsız varlıklarını korur. Amaç ve Süre: Stratejik ortaklıklar, belirli bir proje veya amaç doğrultusunda kurulur ve genellikle sınırlı sürelidir. Risk ve Kazanç Paylaşımı: Stratejik ortaklıklarda, risk ve kazançlar ortaklar arasında belirli oranlarda paylaşılır. Yönetim Yapısı: Stratejik ortaklıklarda, ortak yönetim yapıları karmaşık olabilir ve karar alma süreçlerinde verimsizlik yaşanabilir.

Ortaklığın giderilmesi davasında hesap hatası, genellikle bölünen parçaların değer denkliğinin sağlanamaması veya satış bedelinin doğru hesaplanmaması gibi durumları ifade eder. Hesap hatası örnekleri: Değer denkliğinin sağlanamaması: Bölünen parçaların değerleri denk değilse, eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme yapılmaz. Satış bedelinin yanlış hesaplanması: Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi durumunda, satış bedelinin doğru hesaplanmaması. Bu tür hatalar, mahkeme tarafından düzeltilir ve gerekli durumlarda taraflara ek süre verilir. Ortaklığın giderilmesi davası sürecinde doğru hesaplamalar için bir avukattan destek alınması önerilir.

Hisseli mülkiyetin ayrılması (ifraz), tek bir parsele kayıtlı olan taşınmazın haritalara bakılarak birden çok parçaya ayrılıp tapu kütüğüne tescil ettirilmesiyle gerçekleşir. Hisseli mülkiyetin ayrılması için gerekli adımlar: 1. Mühendis tarafından ifraz planı hazırlanması. 2. Belediye veya İl İdare Kurulu'ndan onay alınması. 3. Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılması. 4. Harçların ödenmesi ve işlemin tamamlanması. Tarım arazilerinde hisseli mülkiyetin ayrılması için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün konuyla ilgili genelgesinde belirtilen bölünemez büyüklükteki arazilerden olmama şartı aranır. Hisseli mülkiyetin ayrılması işlemi hukuki bir süreç olduğundan, bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir.

Rüyada ortak dükkan açmak, yeni iş ve ortaklık fırsatlarını simgeler. Rüyada ortak dükkan görmenin diğer yorumları arasında: Maddi kazanç: Maddi başarı ve bolluğun habercisi olabilir. Aile ve ilişkiler: Yakın zamanda sevgi ve aile bağlarının güçleneceğine işaret edebilir. Gelecek: Geleceğe dair fırsatların artacağını gösterebilir. Rüya tabirleri bilimsel temellere dayanmaz.

El birliği mülkiyetinde tazminat davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İntifadan men şartı: Ortaklardan biri, diğer ortaklara davaya konu taşınmazdan veya gelirinden yararlanma isteğini noterden ihtarname çekerek veya daha önce açılan davalar veya icra takipleri ile bildirmelidir. 2. Dava türü: El birliği mülkiyetinde dava açmak için ortakların oybirliği gereklidir, ancak ortaklardan herhangi biri kendi payı için ecrimisil talebinde bulunabilir. 3. Dava konusu: Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davası, taşınmazın kamu malı olması, doğal ürün veren bir yer olması veya kiraya verilerek gelir elde edilen bir yer olması gibi durumlarda intifadan men şartı aranmadan doğrudan açılabilir. 4. Zamanaşımı: Ecrimisil davaları beş yıllık zamanaşımına tabidir ve bu süre dava tarihinden geriye doğru işlemeye başlar. Örnek bir dava: El birliği mülkiyetinde bir paydaş, diğer paydaşların olurunu almadan ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Önemli not: Ecrimisil davası gibi hukuki süreçlerde bir avukattan destek alınması önerilir.

Yasal partnerlik, bir çiftin yasal olarak tanınan bir birliktelik biçimidir. Yasal partnerliğin sağladığı bazı haklar: sağlık sigortası; miras; vergi avantajları; çocuk bakımı; diğer sosyal haklar. Yasal partnerlik, bazı durumlarda evlilik ile benzer haklar sunabilir, ancak bu durum ülkeden ülkeye değişiklik gösterebilir. Bazı yasal partnerlik türleri: Sivil ortaklık; Eşcinsel birliktelik; Kayıtlı partnerlik. Yasal partnerlik hakkında detaylı bilgi edinmek için, ilgili ülkenin yasalarına başvurmak önemlidir.

Hayır, Opet ve Aygaz aynı değildir. Aygaz ve Opet, Koç Topluluğu bünyesinde yer alan iki farklı şirkettir. Opet Aygaz Gayrimenkul, Aygaz ve Opet Petrolcülük tarafından %50 oranında eşit ortaklıkla 2013 yılında kurulmuştur.

Dava şartlı ortaklığı giderilme davası, diğer adıyla izale-i şuyu davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınır veya taşınmaz malların ortaklığını sona erdirmek amacıyla açılan bir davadır. Bu davayı açabilmek için gerekli şartlar: Elbirliği veya paylı mülkiyetin bulunması. Tüm paydaşların dava dosyasına dahil edilmesi. Ortaklığın giderilmesi istenen malın bilgilerinin eksiksiz belirtilmesi. Dava süreci: Arabuluculuk: Dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur. Mahkeme: Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa dava açılır. Sonuç: Ortak malın aynen bölünmesi veya satılarak bedelinin ortaklar arasında paylaştırılması. Ortaklığın giderilmesi davası için bir zamanaşımı süresi öngörülmemiştir, her zaman açılabilir.

Limited şirkete ortak olamayacak kişiler hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, limited şirket ortaklarının özellikleri hakkında bilgi verilebilir. Limited şirket ortakları gerçek kişi veya tüzel kişi olabilir.

Evet, Danfoss Drives ve Innomotics güçlerini birleştirmiştir. İki şirket, müşteri arzını geliştirmek amacıyla stratejik bir ortaklık kurmuştur. Her iki şirket de marka bağımsızlığına devam etmekte ve müşterilerine en uygun motor-sürücü kombinasyonlarını seçme esnekliği sağlamaktadır.

Ortaklığın giderilmesinde eylemli paylaşma, yani malın aynen taksim suretiyle bölünerek paylaştırılması, malın aynen taksimi mümkün olduğunda gerçekleştirilir. Malın aynen taksimi, ancak şu durumlarda mümkün olabilir: Taşınmazın yüzölçümü ve niteliği, imar mevzuatına göre bölünmeye uygun olduğunda. Bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk olması durumunda. Eğer malın aynen taksimi mümkün değilse veya ciddi bir değer kaybına yol açacaksa, mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir.

Bir firmanın ortaklık yapısını öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Ticaret Sicil Gazetesi ve MERSİS Sorgusu: Şirketin güncel ortaklarını ve pay oranlarını öğrenmek için ticaret sicil gazetesi kayıtları ve MERSİS (Merkezi Sicil Kayıt Sistemi) kullanılabilir. Ana Sözleşme ve Değişiklikler: Şirket ana sözleşmesi, ortakların hak ve yükümlülüklerini, pay devri kısıtlamalarını ve imtiyazlı payların tanımını içerir. Pay Defteri: Özellikle limited şirketlerde pay defteri, ortaklık yapısını gösterir. Genel Kurul Kararları: Pay devirleri ve sermaye artış kararları gibi genel kurul kararları, ortaklık yapısının nasıl şekillendiğini gösterir. Ayrıca, firmanın bağlı olduğu ticaret odasının web sitesi üzerinden de ortaklık ve sermaye bilgilerine ulaşılabilir.

Neo Portföy ve Emlakjet ortaklığı, Neo Portföy EmlakJet Gayrimenkul Yatırım Fonu (NPJET) adlı bir yatırım fonunun kurulmasını sağlamıştır. NPJET fonunun temel özellikleri: Yatırım stratejisi: Yüksek gelir potansiyeli taşıyan gayrimenkulleri tespit edip portföye dahil eder, bu gayrimenkulleri kiraya vererek yatırımcılara kira getirisi ve orta-uzun vadede değer artışı sağlar. Başlangıç büyüklüğü: 27 konut ve 200 milyon TL ile faaliyete başlamıştır. Hedeflenen büyüme: 5 yıl içinde 500 milyon dolara ulaşması hedeflenmektedir. Odaklanan bölgeler: İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir başta olmak üzere 10 büyük il; 0-10 yaş konutlar, ulaşım ve sağlık hizmetlerine yakın bölgeler. Bu ortaklık, yatırımcılara doğrudan taşınmaz satın almadan, profesyonel yönetilen ve çeşitlendirilmiş bir gayrimenkul portföyüne yatırım yapma imkanı sunmaktadır.

Ortaklığın giderilmesi davasında satış masrafları, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi durumunda, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktarın ortaklara payları oranında dağıtılması şeklinde karşılanır. İlk etapta masrafları üstlenen taraf ise genellikle davayı açan davacıdır. Eğer dava çekişmeli bir hâl alırsa ve mahkeme, haksız bulunan tarafa yargılama giderlerini yüklerse, davayı kaybeden taraf yargılama giderlerini karşılamak zorunda kalabilir.

Fibasigorta, Fiba Grubu'na aittir. Fiba Grubu'nun diğer iştirakleri arasında HDI Fibaemeklilik, Fiba Portföy, Finberg ve Fiba Yatırım gibi şirketler bulunmaktadır. Fibasigorta, 2022 yılında kurulmuş olup, hayat sigortası hariç her türlü sigortacılık faaliyetinde bulunmaktadır.

Evet, American Express (Amex) ve Garanti Türkiye ortaktır. Türkiye Garanti BBVA Bankası A.Ş., 2006 yılından beri American Express markalı ürünlerin düzenleme yetkisine sahiptir.

Nama yazılı senet, belirli bir kişinin adına düzenlenmiş olup, onun emrine kaydını içermeyen ve kanunen de emre yazılı senetlerden sayılmayan kıymetli evraktır. Nama yazılı senedin unsurları: Belli bir kişinin adına yazılı olması. "Emre, emrine, emre muharrer" ifadelerini içermemesi. Kanunen emre yazılı senetlerden sayılmaması. Nama yazılı senetlerin devri, temlik yoluyla yazılı bir beyanla gerçekleştirilir. Nama yazılı senet türleri: Hisse senetleri: Anonim şirketlerin payları, nama veya hamiline yazılı olarak belirtilir. Tüzel kişiler adına düzenlenen senetler: Bu senetlerde, senedin üzerine tüzel kişinin ticaret unvanı yazılır.

Ortaklar kelimesi farklı bağlamlarda farklı yerler ifade edebilir. İşte bazı örnekler: Ortaklar, Germencik: Aydın ilinin Germencik ilçesine bağlı bir mahalledir. Ortaklar, Türkiye Ege Sahili: Kuşadası'na yakın, yürüyüş yolları ve yerel dükkanlarıyla bilinen bir bölgedir. Ayrıca, iş dünyasında ortaklık terimi, iki veya daha fazla kişi veya kuruluşun belirli bir iş veya proje üzerinde birlikte çalışarak kâr veya zarar paylaşması anlamına gelir.

Emirates NBD (ENBD), DenizBank ile ortaktır. 2019 yılında, Sberbank'ın DenizBank'taki hisselerini Emirates NBD'ye devretmesiyle, iki banka arasında ortaklık kurulmuştur.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Satış Süreci: 1. Satış Kararının Verilmesi: Mahkeme, malın aynen taksiminin mümkün olmadığına kanaat getirirse satış kararı verir. 2. Görevlendirme: Satış işlemleri için satış memurluğu veya icra müdürlükleri görevlendirilir. 3. Arttırmaya Hazırlık: Satış memuru, malın değerini belirler, keşif yapar ve artırma ilanını hazırlar. 4. Arttırmanın Yapılması: Satış, elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlar ve en yüksek teklif verene ihale edilir. 5. Bedelin Paylaşımı: Satıştan elde edilen gelir, paydaşlara tapudaki pay oranlarına göre dağıtılır. Özellikler: Satış, kural olarak açık artırma yoluyla yapılır. Tüm hissedarların rızası olması halinde satış, sadece paydaşlar arasında yapılabilir. Taşınır mallar için pazarlık yoluyla satış da mümkündür.