• Buradasın

    İzale-i şuyu takibi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) takibi şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Dava Açma: Ortaklardan biri, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açar 34. Dava, malın bulunduğu yer mahkemesinde açılır 3.
    2. Dava Dilekçesi: Dava dilekçesinde, ortaklığın hangi mal üzerinde olduğu, payların oranı ve ortaklığın nasıl sona erdirilmesi istendiği açıkça belirtilir 3.
    3. Arabuluculuk Aşaması: 2025 yılı itibariyle, dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur 1. Taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşamazlarsa, son tutanağı dava dilekçesine ekleyerek dava açabilirler 1.
    4. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini, güncel durumunu ve değerini belirlemek için keşif ve bilirkişi incelemesi yapar 13.
    5. Karar Aşaması: Bilirkişi raporları ve diğer deliller değerlendirilerek, mahkeme taşınmazın aynen bölünerek taksim edilmesine veya satılarak bedelinin paylaştırılmasına karar verir 13.
    6. Satış Süreci: Satış kararı kesinleştikten sonra, mahkeme satış işlemlerini yürütecek bir satış memuru görevlendirir ve taşınmazın satışı açık artırma usulüyle gerçekleştirilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. asalhukuk.com.tr
        2
      3. bahadirhukuk.av.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesinde kayıp ortak ne yapmalı?

    Ortaklığın giderilmesinde kayıp ortak, diğer pay sahiplerini davalı olarak göstererek ortaklığın giderilmesi davasını açabilir. Bu durumda, kayıp ortağın mirasçıları da davaya dahil edilir ve davayı tüm mirasçılar birlikte açmak zorundadır.
    5 kaynak

    İzale-i Şüyu davasında alacaklının hakkı nedir?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında alacaklının hakkı, borçlunun paylı mülkiyetteki veya elbirliği mülkiyetindeki hissesine haciz konulmuşsa, bu hissenin satışa konu edilmesini sağlayarak alacağını tahsil etmektir. Alacaklı, bu davayı açarken borçlunun diğer paydaşlarını da davalı olarak göstermek zorundadır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesinde satış, iki ana yöntemle gerçekleştirilir: 1. Paydaşlar Arasında Satış: Tüm paydaşların rızası halinde, taşınmaz paydaşlardan biri veya birkaçına satılarak bedel ortaklar arasında bölüştürülür. 2. Açık Artırma Yoluyla Satış: Mahkeme, satış işleminin icra dairesi veya sulh hukuk mahkemesi satış memurluğu tarafından yapılmasına karar verir. Satış süreci şu şekilde ilerler: 1. Değer Tespiti: Ortaklığın varlıkları, bir değerleme uzmanı tarafından değerlendirilir ve toplam değer belirlenir. 2. Teklif Toplama: Aday alıcıların teklifleri toplanır ve en yüksek teklifi veren kişi alıcılar arasından seçilir. 3. Gelirin Paylaşımı: Varlıkların satışından elde edilen gelir, her ortağın belirlenen pay oranına göre paylaştırılır. Bu süreçte hukuki destek almak, satışın hatasız yürütülmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    İzaleyi şuyu davası ne demek?

    İzale-i şuyu davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi malların paylaşılmasına ve paydaşlar arasındaki ortaklığın son bulmasına olanak sağlayan bir dava türüdür. Bu dava iki şekilde sonuçlanabilir: 1. Aynen taksim suretiyle izale-i şuyu: Malın aynen paylaşılması, yani fiziki olarak bölünerek her bir paydaşın kendi payı üzerinde malik olması. 2. Satış suretiyle izale-i şuyu: Malın bölünememesi veya bölündüğünde önemli bir değer kaybına uğraması durumunda, açık artırmada satılarak elde edilen gelirin paydaşlar arasında paylaştırılması. İzale-i şuyu davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir ve dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu ve ortaklığın giderilmesi aynı şey mi?

    Evet, “izale-i şüyu” ve “ortaklığın giderilmesi” aynı şeyi ifade eder. Bu terim, birden fazla kişinin bir malvarlığı üzerinde ortak mülkiyet sahibi olduğu durumlarda, ortaklar arasında yaşanan uyuşmazlıkları çözmek ve malvarlığını bölmek amacıyla açılan davayı tanımlar.
    5 kaynak

    İzaleyi şuyu davası ne kadar sürer?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasının süresi, mahkemenin yoğunluğuna ve taraf sayısına göre değişmekle birlikte ortalama 6-9 ay arasında sürmektedir. Davanın süresi, tarafların yurt dışında olması veya tebligat yapılamaması gibi durumlarda daha da uzayabilir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında satış ne kadar sürer?

    İzale-i şüyu davasında satış süresi, taşınır ve taşınmaz mallara göre değişiklik gösterir: - Taşınır mallar: İcra ve İflas Kanunu'nun 112. maddesi gereğince, satış talebinin alınmasından itibaren en geç iki ay içinde taşınır malların satışı gerçekleştirilmelidir. - Taşınmaz mallar: Aynı kanun maddesi uyarınca, satış talebinin alınmasından itibaren en geç üç ay içinde taşınmaz malların satışı yapılmalıdır. Satış süreci, mahkeme yoğunluğu, tarafların itirazları ve bilirkişi raporlarına yapılan itirazlar gibi faktörlere bağlı olarak daha da uzayabilir.
    5 kaynak