• Buradasın

    İzale-i şuyu takibi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) takibi şu şekilde yapılır:
    1. Mirasçılık Belgesi Alımı: Noter veya sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınır 2.
    2. Malların Tespiti: Miras malları tespit edilir 2.
    3. Anlaşma: Mirasçılar kendi aralarında anlaşarak miras taksim sözleşmesi yapabilir 2.
    4. Anlaşamama Durumu: Anlaşamama durumunda ortaklığın giderilmesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açılır 24.
    5. Aynen Taksim: Eğer mümkünse mallar mirasçılar arasında aynen paylaştırılır 12.
    6. Satış Yoluyla Giderme: Aynen taksim mümkün değilse ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir 12.
    7. Satış Süreci: Satış, açık artırma yoluyla yapılır ve satış işlemleri mahkeme tarafından görevlendirilen satış memuru tarafından yürütülür 145.
    8. Para Paylaşımı: Satıştan elde edilen gelir, paydaşlar arasında mahkemece belirlenen oranda paylaştırılır 4.
    1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, izale-i şuyu davası açılmadan önce arabuluculuk yolunun tüketilmesi zorunlu hale getirilmiştir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. asalhukuk.com.tr
        2
      3. bahadirhukuk.av.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzale-i şüyu davası hacze engel mi?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası, hacze doğrudan engel değildir. Ancak, dava konusu taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir uygulanabilir ve bu tedbir, taşınmazın başkalarına devrini veya üzerinde değişiklik yapılmasını engelleyebilir. Ayrıca, paylı mülkiyette borçlunun payının haczi ve satışı mümkün olduğundan, paydaşın alacaklısı tek başına ortaklığın giderilmesi davası açamaz; bu tür bir dava hukuki yarar yokluğundan reddedilir.
    5 kaynak

    İzale'i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

    İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Satış Süreci: 1. Satış Kararının Verilmesi: Mahkeme, malın aynen taksiminin mümkün olmadığına kanaat getirirse satış kararı verir. 2. Görevlendirme: Satış işlemleri için satış memurluğu veya icra müdürlükleri görevlendirilir. 3. Arttırmaya Hazırlık: Satış memuru, malın değerini belirler, keşif yapar ve artırma ilanını hazırlar. 4. Arttırmanın Yapılması: Satış, elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlar ve en yüksek teklif verene ihale edilir. 5. Bedelin Paylaşımı: Satıştan elde edilen gelir, paydaşlara tapudaki pay oranlarına göre dağıtılır. Özellikler: Satış, kural olarak açık artırma yoluyla yapılır. Tüm hissedarların rızası olması halinde satış, sadece paydaşlar arasında yapılabilir. Taşınır mallar için pazarlık yoluyla satış da mümkündür.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu davasında değer tespiti nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında değer tespiti şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Bilirkişi Atanması: Mahkeme tarafından, taşınmazın değerini tespit etmek üzere tarafsız ve uzman bir bilirkişi atanır. 2. Keşif ve İnceleme: Bilirkişi, taşınmazı yerinde inceleyerek keşif yapar ve bu inceleme sırasında taşınmazın konumu, büyüklüğü, yapısı, kullanım durumu ve çevresel faktörler gibi özellikleri değerlendirir. 3. Piyasa Araştırması: Bilirkişi, taşınmazın bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerin piyasa değerlerini araştırır. 4. Rapor Hazırlanması: Bilirkişi, tüm incelemelerini ve değerlendirmelerini kapsamlı bir rapor haline getirir. 5. Mahkemeye Sunum: Hazırlanan değerleme raporu mahkemeye sunulur ve tarafların rapora itiraz etme hakkı vardır. 6. Mahkeme Kararı: Mahkeme, sunulan bilirkişi raporunu ve tarafların itirazlarını değerlendirerek taşınmazın değerine ilişkin bir karar verir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde yetki talebi nasıl yapılır?

    Ortaklığın giderilmesinde yetki talebi, Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde yapılır. Yetki talebinin adımları: 1. Avukat Tutma: Ortaklığın giderilmesi davası için uzman bir avukata başvurulmalıdır. 2. Dava Dilekçesi: Avukat, dava dosyasını hazırlar ve mahkemeye sunar. 3. Tebligat: Mahkeme, dava dilekçesini kabul ettikten sonra, davanın diğer tarafına tebligat gönderir ve savunma yapması için süre tanır. 4. İddiaların Sunulması: Her iki taraf da mahkemede iddialarını ve savunmalarını sunar. 5. Karar: Mahkeme, tüm delil ve belgeleri inceledikten sonra ortaya çıkan durumu değerlendirerek kararını verir.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu ilanları nerede yayınlanır?

    İzale-i şuyu ilanları, Elektronik Satış Portalı (e-satış.uyap.gov.tr) üzerinde yayınlanır. Ayrıca, bu ilanlar Resmî Gazete veya yerel gazeteler aracılığıyla da duyurulabilir.
    5 kaynak

    İzale'i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılabilir mi?

    İzale-i şüyuu davası kesinleşmeden satış yapılamaz. Davanın kesinleşmesi, mahkemenin verdiği kararın hukuki olarak nihai ve uygulanabilir hale gelmesi demektir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şekli nasıl belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde kullanım şeklinin nasıl belirleneceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesinde iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim: Ortak mülkiyet konusu malın, ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek ortaklığın sona erdirilmesi. 2. Satış: Ortak mülkiyet konusu malın satılarak elde edilen bedelin, paylara uygun şekilde ortaklar arasında paylaştırılması. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak