• Buradasın

    Ortaklığın Giderilmesi Davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesi davasında bilirkişi raporu şu hususları içermelidir:
    1. Taşınmazın Fiilen Bölünebilir Olup Olmadığı: Bilirkişi, davaya konu malın aynen taksime hukuken ve fiilen elverişli olup olmadığını değerlendirmelidir 12.
    2. Bölünme Şekli: Eğer taşınmaz bölünebilirse, nasıl bölüneceğini ayrıntılı olarak belirtmelidir 3.
    3. Taşınmazın Değeri: Bilirkişi, taşınmazın güncel piyasa değerini ve olası değer kaybını raporlarında sunmalıdır 35.
    4. İmar Mevzuatı: Rapor hazırlanırken imar mevzuatı ve planı da göz önünde bulundurulmalıdır 1.
    Bu rapor, mahkeme tarafından ortaklığın giderilmesine karar verirken temel alınır ve tarafların taleplerini, malın durumunu ve diğer delilleri de dikkate alır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. artukhukukburosu.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. burakegri.av.tr
        4
      5. palmahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ara kararda bilirkişi raporu istenmesi kesin süre midir?

    Ara kararda bilirkişi raporu istenmesi, kesin bir süreye tabidir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 274. maddesine göre, bilirkişiye raporunu hazırlayıp mahkemeye sunması için verilecek süre üç ayı geçemez. Ayrıca, bilirkişinin talebi üzerine, kendisini görevlendiren mahkeme, gerekçesini göstererek süreyi üç ayı geçmemek üzere uzatabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında anlaşma olursa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davasında anlaşma sağlanması durumunda, mahkeme bu anlaşma doğrultusunda ortaklığın giderilmesine karar verir. Bu durumda: - Aynen Taksim: Taraflar, malın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşırlarsa, mahkeme taşınmazın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verir. - Satış: Anlaşma sağlanamazsa, taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilir ve satış açık artırma yoluyla yapılır. Anlaşmalı çözüm, dava sürecini hızlandırır ve taraflar arasında daha az hukuki anlaşmazlık yaşanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatası nasıl düzeltilir istinaf?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında bilirkişi hatasının düzeltilmesi için istinaf yoluna başvurulabilir. İstinaf sürecinde yapılması gerekenler: 1. İstinaf Dilekçesi Hazırlama: Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi, raporun tebliğinden itibaren iki hafta içinde hazırlanmalı ve sunulmalıdır. 2. Yeni Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, itirazı değerlendirerek yeni bir bilirkişi heyeti atayabilir veya mevcut bilirkişi raporundaki eksikliklerin giderilmesini isteyebilir. 3. Bölge Adliye Mahkemesi İncelemesi: İstinaf mahkemesi, bilirkişi raporlarını ve diğer delilleri değerlendirerek karar verir. Eğer istinaf başvurusu kabul edilirse, ilk derece mahkemesinin kararı bozulur ve dava yeniden görülür.
    5 kaynak

    İzaleyi şüyu davasında bilirkişi raporu nasıl hesaplanır?

    İzale-i şüyu davasında bilirkişi raporu, davaya konu malın değerini ve taksim edilebilirliğini belirlemek için hazırlanır. Bu raporda şu unsurlar dikkate alınır: 1. Malın Fiilen Bölünebilir Olması: Bilirkişi, malın fiziksel olarak bölünebilir olup olmadığını inceler. 2. İmar Mevzuatı: Bölünmenin imar hukukuna uygun olup olmadığı değerlendirilir. 3. Olası Değer Kaybı: Taksim durumunda malın değerinde önemli bir kayıp olup olmayacağı raporlanır. Hesaplama Süreci: 1. Keşif ve İnceleme: Mahkeme, bilirkişi heyeti görevlendirerek taşınmazın güncel durumunu ve değerini tespit eder. 2. Rapor Hazırlama: Bilirkişi, hazırladığı raporda taksim yöntemini ve malın değerini belirtir. 3. İtiraz ve Ek Rapor: Taraflar rapora itiraz edebilir veya bilirkişi ek rapor hazırlayabilir. Son Aşama: Mahkeme, bilirkişi raporunu ve diğer delilleri değerlendirerek ortaklığın nasıl giderileceğine karar verir.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporu bağlayıcı mı?

    Bilirkişi raporu bağlayıcı değildir, çünkü takdiri delil niteliğindedir. Ancak, bazı durumlarda bilirkişi raporu bağlayıcı olabilir, örneğin sahte imzalı sözleşmede imzanın adı geçen kişiye ait olup olmadığının tespiti gibi.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa ne olur?

    Ortaklığın Giderilmesi davasında keşif yapılmazsa, mahkeme eksik inceleme yaparak karar vermiş olur ve bu durum bozma sebebi olarak kabul edilir. Keşif, taşınmazın değeri, hukuki durumu ve aynen taksimin mümkün olup olmadığının belirlenmesi için gereklidir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra ne yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış kesinleştikten sonra aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Satış Memurluğunun Görevlendirilmesi: Satış işlemleri genellikle icra müdürlükleri veya sulh hukuk mahkemesi müdürlükleri tarafından yürütülür. 2. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi raporu hazırlatır. 3. Satış İlanı: Taşınmazın özellikleri, değeri ve satış koşulları içeren bir ilan hazırlanır ve bu ilan en az 1 ay önce yapılır. 4. İhale ve Satış: Elektronik ortamda teklifler alınır, en yüksek teklifi veren kişiye taşınmaz satılır. 5. Ödeme ve Tapu Tescili: Satış bedeli peşin olarak ödenir ve mülkiyet ihale anında alıcıya geçer, ardından satış memurluğu tarafından tapu tescil işlemleri yapılır.
    5 kaynak