• Buradasın

    Ortaklı giderilmesinde eylemli paylaşma ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortaklığın giderilmesinde eylemli paylaşma, yani malın aynen taksim suretiyle bölünerek paylaştırılması, malın aynen taksimi mümkün olduğunda gerçekleştirilir 124.
    Malın aynen taksimi, ancak şu durumlarda mümkün olabilir:
    • Taşınmazın yüzölçümü ve niteliği, imar mevzuatına göre bölünmeye uygun olduğunda 123.
    • Bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk olması durumunda 124.
    Eğer malın aynen taksimi mümkün değilse veya ciddi bir değer kaybına yol açacaksa, mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir 234.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. arikanavukatlik.com
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesinde anlaşma şerhi nasıl alınır?

    Ortaklığın giderilmesinde anlaşma şerhi almak için, paydaşlar arasında malın nasıl paylaşılacağına dair bir anlaşma sağlanması ve bu anlaşmanın mahkemeye sunulması gerekmektedir. Eğer taraflar anlaşma yoluyla ortaklığı sonlandıramazsa, paydaşlardan biri diğer tüm paydaşlar aleyhine izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açarak mahkeme yoluyla ortaklığın giderilmesini talep edebilir. Ortaklığın giderilmesi davası sırasında, taraflar kendi aralarında anlaşarak satış yapabilir ancak bunun için mahkemeye ortaklığın giderilmesi davasına gerek kalmadığı ve paydaşlar arasında anlaşmanın sağlandığının bildirilmesi ve hakimin bu sözleşmeyi onaylaması gerekir. Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır. Dava açmadan önce, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale gelen arabuluculuk yoluna başvurulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ortaklar pay defteri nasıl doldurulur?

    Ortaklar pay defterinin doğru ve eksiksiz doldurulması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Defterin Başlangıç Kısmı: Şirketin unvanı, ticaret sicil numarası, kuruluş tarihi ve şirket türü gibi temel bilgiler yazılır. 2. Ortakların Bilgilerinin Kaydı: Ortağın adı, soyadı veya unvanı, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası veya vergi numarası kaydedilir. Adres bilgileri, sahip olduğu pay sayısı ve nominal değeri her bir ortak için ayrı bir satır veya sayfaya işlenir. 3. Pay Değişikliklerinin İşlenmesi: Pay devirleri veya artırımları tarih sırasına göre işlenir. Devir işlemi yapılırken pay devrinin tarihi, devir eden ve devralanın bilgileri, devir edilen pay miktarı ve değeri kaydedilir. 4. Yasal Gerekliliklere Uyum: Defterler Türkçe olarak tutulur, kısaltma, rakam, harf ve sembol kullanılması durumunda anlamları açıkça yazılır. Yazımlar ve kayıtlar, önceki içeriğin anlaşılamayacak şekilde silinmesi veya değiştirilmesi yasaktır. Ortaklar pay defteri, noter onayına tabi bir defterdir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davasında karar çıktı ne demek?

    Ortaklığın giderilmesi davasında kararın çıkması, mahkemenin paydaşlar arasındaki ortaklığı sona erdirmek için iki yoldan birine karar vermesi anlamına gelir: aynen taksim veya satış suretiyle ortaklığın giderilmesi. Aynen taksim kararı, malın ortaklar arasında pay oranlarına göre bölünerek bireysel mülkiyete geçirilmesini sağlar. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararında ise taşınmazın mahkeme tarafından satılmasına ve elde edilen gelirin paydaşlar arasında paylaştırılmasına hükmedilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası olmazsa ne olur?

    Ortaklığın giderilmesi davası açılmadığında, paydaşlar arasında malın kullanımı veya yönetimi konusunda uyuşmazlık devam eder. Ayrıca, şu durumlar da ortaya çıkabilir: Malın değer kaybı: Taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verilmezse, mal önemli ölçüde değer kaybına uğrayabilir. Hukuki belirsizlik: Paylı mülkiyetin devam ettirilmesi yükümlülüğü veya malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması gibi durumlarda hukuki belirsizlik devam eder. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmaması, paydaşlar için uzun vadeli hukuki ve ekonomik belirsizlikler yaratabilir. Bu tür durumlarda bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davası satış bedeli ne zaman ödenir?

    Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davasında satış bedeli, bilirkişi raporunun kesinleşmesinden sonra ödenir. Bu süreçte genellikle şu adımlar izlenir: 1. Bilirkişi, taşınmazın değer tespitini yapar ve bir rapor hazırlar. 2. Bu rapor ve tevzi tablosu, ilgililere tebliğ edilir. 3. Raporun kesinleşmesi üzerine, satış bedeli banka hesabına yatırılır. 4. Banka hesabından gerekli kesintiler yapıldıktan sonra, hak sahiplerine ödeme yapılır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası kaç yıl sürer?

    Ortaklığın giderilmesi davasının süresi, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, bu tür davalar 1 ila 1,5 yıl arasında sonuçlanabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde basit yargılama usulü nedir?

    Ortaklığın giderilmesinde basit yargılama usulü, sulh hukuk mahkemelerinde uygulanan ve yazılı yargılama usulünden farklı bir yargılama yöntemidir. Basit yargılama usulünde: Dilekçeler aşaması dava dilekçesi ve cevap dilekçesinden ibarettir. Cevaba cevap dilekçesi ve ikinci cevap dilekçesi verilmez. Ortaklığın giderilmesi davalarında, mahkeme öncelikle tarafların paydaş olup olmadığını, taşınmaz veya taşınırın niteliğini ve paylaşım imkanlarını inceler. Ortaklığın giderilmesi davaları, istinaftan sonra kesinleşir ve temyiz yolu kapalıdır.
    5 kaynak