• Buradasın

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir 12. İşte bazı olası sonuçlar:
    1. Cezai Şartlar: Sözleşmede belirlenen cezai şartlar uygulanır ve müteahhit gecikme tazminatı ödemek zorunda kalır 23.
    2. Eksik ve Hatalı İmalat: Müteahhitten eksik veya hatalı işleri düzeltmesi talep edilebilir veya dava açılarak tazminat istenebilir 23.
    3. İskan Belgesi Alınmaması: Müteahhit iskan belgesi almazsa, hukuki işlem başlatılabilir ve bina yasal olarak kullanıma açılamaz 1.
    4. Tapu İptali: Arsa sahibi, tapu iptali ve tescil davası açarak müteahhidin haksız kazanç sağlamasını engelleyebilir 23.
    Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, sorunların hızlı ve doğru çözümü açısından büyük avantaj sağlar 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. izmirhukuki.com
        1
      2. utlawconsulting.com
        2
      3. minarlaw.com
        3
      4. iltanekmekcioglu.com
        4
      5. ashukuk.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhitin ayıbı kim öder?

    Müteahhitin ayıbı, inşaat sözleşmesinde belirtilen şartlara göre ayıptan sorumlu olan müteahhit tarafından ödenir. Müteahhitin ayıptan sorumlu olabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Yapının teslim edilmiş olması. 2. Yapının ayıplı olması. 3. İş sahibinin muayene ve ihbar külfetini yerine getirmiş olması. Müteahhitin sorumluluğu, gizli ayıplarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, ağır kusur durumunda ise 20 yıl ile sınırlıdır.
    5 kaynak

    Haksız sözleşme şartları hangi hallerde geçersizdir?

    Haksız sözleşme şartları, aşağıdaki hallerde geçersiz kabul edilir: 1. Tarafların Ehliyeti: Taraflardan biri hukuki ehliyete sahip değilse (örneğin, reşit olmayanlar veya akıl sağlığı yerinde olmayanlar), yapılan sözleşme geçersizdir. 2. Rıza ve İrade Beyanı: Sözleşmenin taraflarının özgür iradeleriyle, baskı veya tehdit altında kalmadan sözleşmeye katılmamış olmaları gerekir. 3. Kanuna ve Ahlaka Uygunluk: Sözleşme konusu, kanunlara ve genel ahlak kurallarına uygun olmalıdır. Kanuna veya ahlaka aykırı sözleşmeler geçersizdir. 4. Şekil Şartlarına Uyulmaması: Bazı sözleşmelerin geçerli olabilmesi için yazılı yapılması veya belirli bir şekil şartına uyulması gerekebilir. Bu şartlara uyulmaması geçersizliğe yol açar. 5. Aşırı Yanılma veya Hile: Bir tarafın, diğer taraf tarafından hile ile kandırılması durumunda sözleşme geçersiz sayılabilir. Ayrıca, Tüketici Koruma Kanunu kapsamında, tüketiciyle müzakere edilmeden sözleşmeye dahil edilen ve tüketici aleyhine dengesizliğe neden olan şartlar da haksız ve geçersizdir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı ne kadar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı, taşınmaz yapılar dışında iki yıl, taşınmaz yapılarda ise beş yıldır. Eğer müteahhidin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıllık zamanaşımı süresi uygulanır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Sözleşmenin feshedilebilmesi için iki yol vardır: 1. Tarafların karşılıklı anlaşması. 2. Mahkeme kararı.
    5 kaynak

    Müteahhit taahhütnamesi nedir?

    Müteahhit taahhütnamesi, yapı müteahhidinin belirli yükümlülükleri üstlendiğini ve inşaatın belirli standartlara uygun olarak yapılacağını taahhüt ettiği belgedir. Bu taahhütnamede genellikle şu hususlar yer alır: - Müteahhidin adı, unvanı, adresi ve yetki belge numarası; - Yapının il, ilçe, pafta, ada ve parsel bilgileri; - Yapı sahibi ve adresi; - Sözleşme başlangıç ve bitiş tarihleri; - Yapının İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak inşa edileceği; - Mevzuata aykırı durumların giderileceği ve yetki belgesi olmayan ustaların çalıştırılmayacağı.
    5 kaynak

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi nedir?

    Anahtar teslim müteahhitlik sözleşmesi, müteahhidin belirli bir bedel karşılığında, proje sahibine (müşteriye) belli bir hizmeti veya yapıyı tamamlanmış ve anahtar teslim durumunda sunmayı taahhüt ettiği bir sözleşme türüdür. Bu sözleşmenin temel özellikleri şunlardır: - Götürü bedel: Müteahhit, iş veya hizmet için sabit bir miktar (götürü bedel) taahhüt eder. - Anahtar teslim: Yapı, kullanıma hazır hale getirilmiş ve müşteriye teslim edilecek durumdadır. - Sözleşme kapsamı: İşin detayları, süreleri, özellikleri ve diğer önemli koşullar sözleşmede belirtilir. - Risk dağılımı: Genellikle müteahhit, işin maliyet aşımı veya gecikmelerinden sorumludur. Bu tür sözleşmeler, özellikle karmaşık inşaat projelerinde ve büyük ölçekli altyapı projelerinde sıkça kullanılır.
    5 kaynak