• Buradasın

    Devremülk nedir, nasıl çalışır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Devremülk, bir taşınmazın belirli bir dönem için ortak kullanımı esasına dayanan bir mülkiyet hakkıdır 2. Bu sistemde, bir kişi yılın belirli haftalarında veya aylarında bir konutu kullanma hakkına sahip olur 2.
    Nasıl çalışır:
    1. Satın Alma: Devremülk almak isteyen kişi, inşaat firmaları veya devremülk satış yetkisi olan şirketlerle sözleşme imzalayarak ve tapu işlemlerini tamamlayarak devremülk sahibi olur 23.
    2. Kullanım: Devremülk sahibi, mülkü belirlenen tarihlerde kullanma hakkına sahiptir 3. Bu süre genellikle 7 gün ile 15 gün arasında değişir 2.
    3. Devir ve Miras: Devremülk sahibi, kullanım hakkını satabilir, devredebilir veya miras bırakabilir 23.
    4. Aidat: Devremülk sahipleri, ortak giderler için yıllık veya dönemsel olarak aidat öder 2.
    Devremülk sistemi, özellikle tatil bölgelerinde tercih edilen bir mülkiyet biçimidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. sarikayakarayhukuk.com
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. gozdeyavuzer.com
        4
      5. oguzhanyazici.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Devremülk ne anlama gelir?

    Devremülk, bir taşınmazın belirli bir dönem için ortak kullanımı esasına dayanan bir mülkiyet hakkıdır. Bu sistemde, bir kişi yılın belirli haftalarında veya aylarında bir konutu kullanma hakkına sahip olur.
    5 kaynak

    Devremülk tapu örneği nasıl alınır?

    Devremülk tapusu almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Devremülk Üyeliği: Devremülk satan tesislere üye olunmalı ve devremülk satın alınmalıdır. 2. Tapu Tescil İşlemi: Devremülk, satın alındıktan sonra tapu sicil müdürlüğüne tescil ettirilmelidir. Gerekli belgeler şunlardır: - Nüfus cüzdanı fotokopisi; - 2 adet vesikalık fotoğraf (son 6 aylık); - Noterden vekâletname aslı; - Tapu masrafının hesaba yattığını gösteren dekont belgesi. Devremülk tapusu, diğer gayrimenkuller gibi süresiz tapulu olur ve mülkiyet hakkı, üyenin sahip olduğu devremülk dairesinin ilgili tarih aralığında kullanılmasını kapsar.
    5 kaynak

    Devremülk mü daha iyi yazlık mı?

    Devremülk ve yazlık, farklı ihtiyaçlara ve tercihlere göre daha iyi olabilir. Devremülk, belirli bir süre için mülkü kullanma hakkını satın almayı içerir ve şu avantajları sunar: - Ekonomik: Genellikle yazlık almaktan daha ekonomik bir seçenektir. - Esneklik: Tatil dönemlerini önceden belirleyip planlama yapma imkanı sunar. - Paylaşımlı kullanım: Farklı lokasyonlarda tatil yapma olanağı sağlar. Yazlık, tam mülkiyet sağlar ve şu avantajları sunar: - Kişisel kullanım: Tatil süresince tüm ihtiyaçları karşılayacak özelliklere sahip bir yaşam alanı sunar. - Yatırım değeri: İyi bir konumda bulunan yazlıklar, zamanla değer kazanabilir ve iyi bir yatırım aracı olabilir. - Sınırsız kullanım: İstediğiniz zaman kullanma özgürlüğü sunar. Sonuç olarak, hangi seçeneğin daha iyi olduğu, kişisel bütçe, kullanım sıklığı ve yatırım hedeflerine bağlı olarak değişir.
    5 kaynak

    Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli?

    Devremülk alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Konum ve Tapu Bilgileri: Devremülkün konumu ve tapusunun olup olmadığı detaylı şekilde incelenmelidir. 2. Kullanım Süresi: Devremülk hakkının en az 15 gün olması gerektiği unutulmamalıdır. 3. Aidat ve Bakım Giderleri: Devremülkün bakım-onarım ve işletme gideri adı altında alınacak aidat rakamları öğrenilmelidir. 4. Firma Araştırması: Devremülkü inşa eden firma iyice araştırılmalı, firmanın önceki projeleri ve hakkındaki şikayetler incelenmelidir. 5. Sözleşme Detayları: Devremülk sözleşmesi dikkatlice okunmalı, sözleşmede boş alan bırakılmamalı ve bir nüshası alınmalıdır. 6. Ödeme: Ödeme, tapu devri sırasında yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Devremulkte tapu kimin üstüne?

    Devremülkte tapu, devre mülk hakkını satın alan kişinin üstüne olur.
    5 kaynak

    Devremülk iptalinde mahkeme nasıl karar verir?

    Devremülk iptalinde mahkeme, aşağıdaki durumlarda olumlu karar verebilir: 1. Sözleşmenin geçersiz olması: Devre mülk sözleşmesinin, tapu devrine dayanak teşkil eden ve resmi şekilde düzenlenmemiş olması gibi nedenlerle geçersiz olması. 2. İfanın imkansızlığı: Devre mülkün, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tüketiciye her yıl en az 7 gün tatil imkanı sunmaması gibi ifa imkansızlığı halleri. 3. Kanuna aykırılık: Devre mülk sözleşmesinin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili şartlarını taşımaması. 4. Tanıtım ve tapu uyuşmazlığı: Devre mülk tapusu ile tanıtım broşüründe yer alan mülkün farklı olması. 5. Yönetim planında eksiklik: Devre mülkün yönetim planında vaat edilen ücretli ve ücretsiz donatıların eksik olması. 6. Eksik veya yanıltıcı bilgilendirme: Tüketiciye ön bilgilendirme formu verilmemesi veya bu formda yasal hükümlerin yer almaması gibi durumlar. Mahkeme kararı için gerekli süreçler: - Cayma hakkı: Tüketici, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 14 gün içinde cayma hakkını kullanarak devre mülk iptalini talep edebilir. - Dava açma: 14 günlük süre dolmuşsa bile, tüketici farklı hukuki yollarla mahkemeye başvurabilir. - Yetkili mahkeme: Devre mülk iptal davalarında, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
    5 kaynak

    Devremülkü iptal edince para geri alınır mı?

    Evet, devremülkü iptal edince para geri alınır. Devremülk sözleşmesinin iptal edilmesi durumunda, tüketici ödediği tüm bedelleri ve senetleri geri alabilir. Cayma hakkı kapsamında, tüketici sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden dönebilir. Dava açılması durumunda ise, satıcı yükümlülüklerini yerine getirmemişse ve özellikle aidatların fahiş oranda artırılması gibi nedenlerle iptal gerekiyorsa, mahkeme kararıyla ödemeler faiziyle birlikte geri alınabilir.
    5 kaynak