Kadastro

Edirne Kadastro Müdürlüğü, İstasyon Mahallesi'nde bulunmaktadır.

Bir tarlanın kadastro yolu olup olmadığını anlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden Kontrol: Arazinin tapu kayıtlarını inceleyerek, üzerinde resmi olarak tanımlanmış bir yol olup olmadığını kontrol etmek gerekir. 2. Kadastral Paftalar: Mevcutta bulunan yolların, kadastral paftalarda yol olarak gözüküp gözükmediğini belediyeden veya kadastro müdürlüğünden öğrenmek mümkündür. 3. Kadastro Çalışmaları: Kadastro sırasında harita/plan üzerinde yolun gösterilmiş olması gerekmektedir.

Tapu Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğü farklı kuruluşlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidirler. Tapu Müdürlüğü, taşınmaz mallara ait alım satım, ipotek, miras gibi tapu işlemlerini yürüten devlet kuruluşudur. Kadastro Müdürlüğü ise taşınmaz malların sınırlarını ve büyüklüklerini belirleyerek, bu bilgiler üzerinde düzenlemeler ve ölçümler yaparak kadastro işlemlerini gerçekleştirir.

Antalya Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne (TKGM) bağlıdır. Ayrıca, Antalya Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü, Antalya'nın Muratpaşa ilçesindeki Meltem Mahallesi, 3802. Sokak, No:4 adresinde yer almaktadır.

Çeşme'de kadastro uygulamasının 1 Ocak 2025 tarihinde başlaması planlanmaktadır.

Bahçelievler Kadastro Müdürlüğü, Siyavuşpaşa Mahallesi'nde yer almaktadır.

Kadastro davalarında avukatlık ücreti, iki ana yöntemle hesaplanır: 1. Nispi Vekalet Ücreti: Davanın konusu olan para miktarına göre belirlenen bir orandır. 2. Maktu Vekalet Ücreti: Belirli bir sabit ücret üzerinden hesaplanır. Hesaplama için Türkiye Barolar Birliği tarafından belirlenen avukatlık asgari ücret tarifesi kullanılır. Kesin ücret bilgisi için bir avukatla iletişime geçmek önemlidir.

TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Tapu İşlemleri: Gayrimenkul alım-satım işlemlerinin kaydedilmesi, ipotek tesis edilmesi ve diğer tapu işlemlerinin yapılması. 2. Kadastro Çalışmaları: Arazi ölçümü, harita oluşturma ve taşınmazların sınırlarının belirlenmesi. 3. Gayrimenkul Bilgi Sistemi: Taşınmazların verilerini toplayarak saklar ve bu bilgilere erişim sağlar. 4. Hukuki Destek: Mülkiyetle ilgili hukuki konularda bilgi ve destek sağlar. 5. Eğitim ve Bilgilendirme: Gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için eğitim programları düzenler. Ayrıca, TKGM elektronik tapu ve coğrafi bilgi sistemleri gibi modern teknolojileri kullanarak işlemleri daha hızlı ve güvenli hale getirir.

Kadastro tutanağının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra, bu tutanaklarda belirtilen haklara ve sınırlamalara yönelik kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz edilemez ve dava açılamaz.

Kadastro harici alan, kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılan veya genel sınır içinde kalmasına karşın herhangi bir özel veya tüzel kişilik adına tespit görmeyen arazileri ifade eder.

Harita mühendisliği şirketleri, yeryüzünün ölçülmesi, modellenmesi ve bu verilerin analiz edilerek kullanışlı hale getirilmesi ile ilgili çeşitli hizmetler sunar. Bu şirketler genellikle aşağıdaki alanlarda faaliyet gösterir: Ölçme ve Haritalama: Arazi ölçümleri yaparak doğru ve güvenilir haritalar oluştururlar. Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS): Verilerin toplanması, analiz edilmesi ve görselleştirilmesi ile karar alma süreçlerini desteklerler. Drone ve Fotogrametri: Havadan çekilen görüntülerle 3D modeller ve detaylı haritalar üretirler. Kadastro ve İmar Uygulamaları: Mülkiyet sınırlarının belirlenmesi ve şehir planlamasına katkı sağlarlar. Ayrıca, yol projeleri, altyapı çalışmaları, çevre yönetimi ve afet planlaması gibi alanlarda da hizmet verirler.

MEGSİS (Mekânsal Gayrimenkul Sistemi)'nde aşağıdaki veriler bulunmaktadır: 1. Parsel ve yapı geometri verileri: Parsellerin ve yapıların coğrafi konumları ve şekilleri. 2. Kamu hukuku kısıtlamaları: Taşınmazlara ilişkin yasal kısıtlamalar ve düzenlemeler. 3. Teknik arşiv bilgileri: Kadastro çalışmalarına ait arşiv verileri. 4. Yer kontrol noktaları ve dönüşüm parametreleri: Kadastro ölçümlerinde kullanılan kontrol noktaları ve dönüşüm bilgileri. Ayrıca, MEGSİS üzerinden kadastro müdürlüklerinin işlemleri ve başvuruları da yönetilmektedir.

Harita ve Kadastro mezunları, haksem olarak adlandırılmasa da, çeşitli alanlarda çalışarak harita ile ilgili işler yaparlar: Kadastro ve tapu daireleri: Arazi ve gayrimenkul kayıtlarının tutulması ve güncellenmesi, mülkiyet ve sınır tespiti ile ilgili resmi işlemleri yürütme. Özel harita ve kadastro şirketleri: Arazi ölçümü, harita yapımı ve kadastro hizmetleri sunma, proje bazlı arazi ve yapı ölçümleri gerçekleştirme. Belediyeler ve yerel yönetimler: İmar ve şehircilik bölümlerinde çalışarak kentsel planlama projelerine destek verme. Coğrafi bilgi sistemleri (CBS): CBS yazılımları kullanarak veri toplama, analiz etme ve haritalandırma işlemleri yapma. İnşaat ve mühendislik firmaları: İnşaat projelerinde arazi ölçüm mühendisi olarak çalışma, altyapı projelerinde arazi çalışmalarını yönetme. Madencilik şirketleri: Maden arama ve üretim faaliyetlerinde arazi ölçümü ve haritacılık hizmetleri sunma. Tarım ve orman idaresi: Tarım arazilerinin ve ormanlık alanların ölçümü ve haritalandırılması, arazi kullanımı ve doğal kaynak yönetimi projelerinde görev alma. Çevresel ve doğal kaynak yönetimi: Çevresel etki değerlendirme projelerinde coğrafi veri analizi ve haritalama. Araştırma ve akademi: Üniversitelerde veya araştırma kurumlarında akademik araştırma ve eğitim faaliyetleri.

Fenni hata, taşınmaz malların yüzölçümünde ölçü, tersimat (çizim) ve hesaplamalardan doğan fenni (bilimsel) hatalardır. Bu hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen (kendiliğinden) düzeltilebilir.

Kadastro tespitinde avukat tutmak zorunlu değildir, ancak uzman bir avukatın desteği davanın sonucunu etkileyebilir. Kadastro davaları, karmaşık hukuki süreçler içeren ve teknik bilgi gerektiren davalardır. Bu nedenle, hukuki hakların korunması ve doğru adımların atılması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak önemlidir.

Evet, tapu ve kadastro mezunları tapu memuru olabilirler. Tapu ve kadastro mezunları, tapu sicil müdürlüklerinde tapu sicil memuru olarak görev alabilirler ve bu kapsamda taşınmaz malların tapu kayıtlarını düzenlerler ve mülkiyet belgelerini verirler.

Sancaklı İğdecik'te kadastro çalışmaları, 2019 yılında gerçekleştirilmiştir.

Çeşme Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro III. (İzmir) Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır.

Parsel kelimesi, arazi parçalarının yeniden düzenlenmesi sürecini ifade eder ve bu süreçte çeşitli görevler üstlenir: 1. İmar Planlaması: Mevcut arazinin imar durumu belirlenerek parselasyon planı oluşturulur. 2. Harita ve Kadastro Çalışmaları: Arazi üzerindeki parseller, kadastro bilgileri ve yol gibi altyapı elemanlarıyla birlikte haritalanır. 3. Tapu İşlemleri: Yeni parsellerin tapularının düzenlenmesi aşaması gerçekleştirilir. 4. Fiziksel Düzenleme: Arazi üzerinde fiziksel çalışmalar yapılarak yeni parseller oluşturulur. 5. Dağıtım: Parselasyon sonrası arazi sahiplerine yeni parsellerin dağıtımı yapılır. Bu süreç, kentleşme, altyapı planlaması ve gayrimenkul sektöründe önemli bir yere sahiptir.

Evet, harita kadastro tapu sicilini tutar. Kadastro, taşınmaz malların sınırlarını ve maliklerini belirleyip tapu siciline kayıt çalışmalarıdır.