Kadastro

Kadastro pafta oluşturma süreci şu adımları içerir: 1. Ölçüm ve Veri Toplama: Haritalama veya proje alanında ölçümler yapılır ve gerekli veriler (arazi ölçümleri, yapının boyutları vb.) toplanır. 2. Çizim ve Ölçeklendirme: Veriler, CAD (Bilgisayar Destekli Tasarım) programları veya harita çizim araçlarıyla dijital ortama aktarılır ve belirli bir ölçek kullanılarak detaylar çizilir. 3. Semboller ve Açıklamalar: Harita veya plan üzerindeki farklı elemanlar için standart semboller kullanılır ve pafta üzerinde yön, ölçek ve diğer açıklamalar eklenir. 4. Doğrulama ve Onay: Hazırlanan pafta, ilgili kurumlar tarafından kontrol edilir ve onaylanır. Onaylanmış pafta, resmi bir belge olarak geçerlilik kazanır. Bu süreçte, kadastro paftalarının yenilenme ihtiyacı duyduğunda, teknik hataların giderilmesi ve güncel bilgilerin eklenmesi de sağlanır.

TSPS TKGМ ifadesi, "Tapu ve Kadastro Parsel Sorgulama" anlamına gelebilir. Bu hizmet, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından sunulan bir e-devlet uygulamasıdır. Parsel sorgulama işlemi ile, taşınmazların hangi parsel üzerinde bulunduğu ve bu parselin detayları öğrenilebilir.

TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi), Türkiye’de taşınmaz mülkiyetine ait tüm bilgilerin dijital ortamda güvenli bir şekilde saklanmasını ve yönetilmesini sağlayan merkezi bir veri sistemidir. TAKBİS’in işlevleri ve faydaları şunlardır: - Tapu işlemlerinin hızlandırılması ve dijital ortama taşınması. - Arazi ve mülkiyet bilgilerinin merkezi bir sistemde güvenli şekilde saklanması. - Dolandırıcılık riskinin azaltılması ve şeffaflığın artırılması. - E-devlet entegrasyonu sayesinde vatandaşların tapu işlemlerini online yapabilmeleri. - Tapu harcı ve masrafların hesaplanmasını kolaylaştırması. - Güncel mülkiyet bilgilerine hızlı erişim sağlaması. - Tapu müdürlüklerindeki yoğunluğun azaltılması ve işlem sürelerinin hızlandırılması.

Kadastro tespitine itiraz, taşınmazın hak sahipleri veya onların temsilcileri tarafından yapılabilir. İtiraz, kadastro teknisyenliğine veya kadastro müdürlüğüne dilekçe ile sunulabilir.

Kamer Harita aşağıdaki hizmetleri sunan bir mühendislik firmasıdır: Harita çizimi. Kadastro işlemleri. Coğrafi bilgi sistemleri. Firma, uzman ekibi ve son teknoloji araçlarla müşterilerine doğru, güvenilir ve etkili çözümler sağlamaktadır.

Orman kadastrosunu aşağıdaki kişiler dava edebilir: 1. Hak sahibi gerçek ve tüzel kişiler. 2. Orman Genel Müdürlüğü ve Maliye Hazinesi. Dava, kadastro mahkemelerinde veya kadastro mahkemesi olmayan yerlerde kadastro davalarına bakmakla görevli mahkemelerde görülür.

Harita ve Kadastro Odası, Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlıdır.

Tapu 22/2 ifadesi, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesinin ikinci fıkrası anlamına gelir. Bu fıkra, uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin yapılması ile ilgilidir.

Isparta Kadastro Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne (TKGM) bağlıdır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu kapsamında yapılan çalışmalar: 22/A uygulaması: Uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında yapılan çalışmalar: İhale işleri: Alım, satım, hizmet, yapım, kira, trampa, mülkiyetin gayri ayni hak tesisi ve taşıma işlerinin yürütülmesi. Özel işler: Milli Güvenlik nedeniyle gizli tutulması gereken işler, çabuk bozulan veya saklanması tehlikeli olan malların satımı, tek kişi veya firma elinde bulunan taşınır mal ve hizmetlerin alımı veya kiralanması gibi belirli durumlar.

Kadastro yanılma sınırı, %10 olarak belirlenmiştir.

Mühendislik ölçmeleri sempozyumunu Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası düzenlemektedir.

3 boyutlu proje onayının ne zaman yapılacağına dair güncel bilgi bulunamadı. Ancak, "3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlığı Oluşturma Projesi" kapsamında, kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu işlemlerde, mimari projeyle birlikte 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli'nin 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren güvenli elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne gönderilmesi zorunlu hale gelmiştir.

Kadastroda ölü bir kişi, ölü olduğu yazılmak suretiyle kayıt sahibi adına temsil edilir.

Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB), kadastro teknik hizmetlerini kamu adına özel sektörde yürüten kuruluşlardır. Bu büroların yaptığı işler şunlardır: İfraz ve tevhit işlemleri: Parsel bölme veya birleştirme. Yola terk ve yoldan ihdas: İmar düzenlemelerine uygun olarak parselin bir kısmının kamuya terk edilmesi veya yoldan parsel kazandırılması. Parselasyon planı hazırlama. Cins değişikliği: Yapı yapılması sonucu arsa vasfının "arsa"dan "bina"ya çevrilmesi. Aplikasyon (yer gösterme): Tapu ve kadastro verilerine göre parsel sınırlarının arazide işaretlenmesi. Zemin tespit tutanağı düzenlenmesi: Yapı ruhsatı alınması için gerekli zemine ait bilgilerin raporlanması. Yüzölçüm kontrolü. Tescil işlemlerine konu harita ve planların hazırlanması.

TAKPAS'a (Tapu, Kadastro Paylaşım Sistemi) aşağıdaki kişiler girebilir: 1. Mahkemeler, Cumhuriyet savcılıkları, icra ve iflas müdürlükleri ile kamu kurum ve kuruluşları, görevleriyle ilgili taşınmaz verilerine protokol düzenlenerek erişebilirler. 2. Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve taşınmaza ilişkin konularda faaliyet gösteren tüzel kişiler, kendi işleriyle sınırlı olmak üzere protokol kapsamında gerekli verilere erişebilirler. 3. Taşınmaz malikleri ve taşınmaz üzerinde hak sahibi olanlar, elektronik kabul beyanı ile ilgili verilere erişebilirler. 4. Avukatlar, görevleri ile ilişkili olarak TAKPAS arayüzleri veya internet servisleri üzerinden Türkiye Barolar Birliğinin alt kullanıcısı sıfatıyla taşınmaz bilgisini sorgulayabilirler.

Kadastro tespiti sırasında taşınmazın maliki ölmüşse, veraset belgesi istenmez ve mirasçıları adına tescil işlemi yapılır. Bu durumda kadastro müdürlüğü, Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi (MERNİS) üzerinden sorgulamalar yaparak başvuranın taşınmazın ilgilisi olup olmadığını tespit eder.

22/a belgesi, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi kapsamında, uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan kadastro haritalarının yeniden düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin yapılması amacıyla yapılan çalışmaları ifade eder. 22/a belgesi veya yazısı, genellikle aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir: Kadastro Müdürlükleri: 22/a uygulaması ile ilgili belgeler, kadastro müdürlüklerinden alınabilir. E-Devlet: SGK borcu yoktur yazısı, e-Devlet üzerinden de alınabilir. SGK Müdürlükleri: Online işlem yapma imkanı yoksa, ikamet edilen il veya ilçedeki SGK müdürlüklerine başvuru yapılabilir. Mali Müşavir veya Muhasebeci: Çalışılan kurumun mali müşaviri veya muhasebecisi de bu belgeyi temin edebilir.

3402/22a uygulamasının ne zaman yapılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/A maddesi kapsamında yapılan kadastro yenileme uygulamalarının, sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması amacıyla gerçekleştirildiği bilinmektedir. Bu uygulama, belirli aşamalar ve hukuki prosedürler çerçevesinde yürütülür: Kadastro güncelleme alanının belirlenmesi. Kadastro güncelleme alanının ilanı. Askı süresi ve itirazlar. Uygulama, 29.11.2006 tarih ve 26351 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Kadastro Haritalarının Yeniden Düzenlenmesi ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Yapılmasında Uyulacak Usul ve Esaslara İlişkin Yönetmelik" ile düzenlenmiştir.

TSM imar ifadesi, imar uygulaması anlamına gelir ve bu, kadastral parsel üzerinde il belediyesi, il büyükşehir belediyesi veya il özel idaresi tarafından yapılan düzenlemeyi ifade eder.