İmar

İmar planı olan bir ev almak genellikle daha güvenlidir çünkü bu, evin yasal çerçevede inşa edildiğini ve gelecekteki kullanımının planlandığını gösterir. Ev alırken imar durumunu kontrol etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Belediye Başvurusu: İlgili belediye veya imar müdürlüğüne başvurarak arazinin imar planını ve mevcut durumunu öğrenmek gereklidir. 2. İmar Durumu Raporu: Belediyeden resmi bir imar durumu raporu alınmalıdır, bu rapor arsanın imar durumuyla ilgili detaylı bilgiler içerir. Eğer ev, imar planlarına uygun değilse veya imar izni bulunmuyorsa, bu durum evin değerini ve gelecekteki kullanımını etkileyebilir.

Pamukkale Belediyesi'nde imar sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. KEOS Sistemi Üzerinden: Pamukkale Belediyesi'nin resmi web sitesinde bulunan KEOS sistemi ile imar durumunu sorgulamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: Adres: http://keos.merkezefendi.bel.tr/imardurumu/index.aspx. Gerekli bilgileri (mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaraları) girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını sorgulayın. 2. E-Devlet Üzerinden: E-Devlet Kapısı üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. Bunun için: Adres: https://www.turkiye.gov.tr/. E-Devlet şifrenizle giriş yaptıktan sonra arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazın ve ilgili belediyeyi seçerek ada-parsel bilgilerinizi girin.

Taşınabilir evlerin (tiny house) yasak olmasının birkaç nedeni vardır: 1. İmar Kanunu'na Aykırılık: 3194 Sayılı İmar Kanunu'na göre, tarım arazileri üzerine izinsiz yapı yapmak yasaktır. 2. Ruhsat ve Altyapı Sorunları: Taşınabilir evlerin ruhsatlı olmaması ve altyapı bağlantılarının bulunmaması, yasal sorunlara yol açabilir. 3. Komşu Şikayetleri: Yöre halkının rahatsızlık duyması veya estetik gerekçelerle yaptığı şikayetler, belediyelerin harekete geçmesine neden olabilir. 4. Mobil Yaşam Alanı Olarak Değerlendirme: Bazı durumlarda belediyeler, taşınabilir evleri mobil yaşam alanı olarak değerlendirerek esnek bir yaklaşım sergileyebilir, ancak bu durum her zaman geçerli değildir.

Yeşiltepe Mahallesi'ndeki tarlaların imarlı olup olmadığı, bulundukları bölgeye göre değişiklik gösterebilir. 1. Malatya Yeşilyurt Belediyesi'nin ilanına göre, Yeşiltepe Mahallesi 4911 ada 1 parsel numaralı taşınmazın kuzeyinde bulunan alan, park alanı olarak belirlenmiş ve bu alan için uygulama imar planı değişikliği yapılmıştır. Bu durum, söz konusu bölgenin imarlı olduğunu göstermektedir. 2. Zonguldak Çaycuma'daki Yeşiltepe Mahallesi'nde ise satılık imarlı arsalar bulunmaktadır. Bu arsalar, villa yapımı ve diğer çalışmalara uygun olarak belirtilmiştir. Diğer yandan, tarım arazilerinin imara açılabilmesi için belirli prosedürlerin izlenmesi ve ilgili kurumlardan izin alınması gerekmektedir.

Atakum'da imar sorgulama işlemi iki şekilde yapılabilir: 1. Atakum Belediyesi'nin internet sitesi üzerinden: - Atakum Belediyesi'nin e-imar uygulamasına (KEOS, Netcad, CBS) giriş yapılır. - Mahalle, sokak, kapı numarası veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) girilerek imar durumu sorgulanır. 2. Atakum Belediyesi'ne giderek: - Resmi imar durumu, belediye binasına gidilerek öğrenilebilir.

Evet, Kartepe'deki arsalar imarlıdır. Kartepe'de imarlı arsalar, %15 taban alanı ve 2,5 kat yapı izni ile satılmaktadır. Ayrıca, Kartepe Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden de ilçedeki arsaların imar durumunu ve izin durumlarını sorgulamak mümkündür.

Sultanbeyli'de imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Sultanbeyli Belediyesi'nin Resmi Web Sitesi: Sultanbeyli Belediyesi'nin internet sitesinden E-İmar sorgulaması yapılabilir. 2. Doğrudan Belediye Başvurusu: İmar durumu dilekçesi ve tapu fotokopisi ile Sultanbeyli Belediyesi'nin imar işlerine başvurulabilir. 3. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan Sistemi: Bu sistem üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. Ayrıca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması da imar durumunu öğrenmek için kullanılabilir.

Emsal harici alanlar, bir arsanın üzerine yapılacak yapının inşaat alanına dahil edilmeyen bölgelerdir. Bu alanlar genellikle şunlardır: Yangın merdivenleri; Mescit; Su ve yakıt depoları; Su sarnıcı ve kazan dairesi; Sahanlıklar ve ışıklıklar; Çöp bacaları ve bacalar; Asansör boşlukları; Otopark ve sığınaklar; İstinat duvarları; Kanopiler ve giriş saçakları. Bu alanların belirlenmesi, belediyelerin imar yönetmeliklerine göre değişiklik gösterebilir.

İmarsız tarla, imar izni olmayan ve üzerine yapı inşa edilemeyen toprak parçasını ifade eder. Bu tür tarlalar, genellikle tarla veya arazi olarak adlandırılır ve konut veya ticari yapı inşasına uygun değildir.

Evet, 3 kat yükseklik sınırı vardır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, yol genişliğine göre binaların kat sayısı sınırlanmıştır: 50 metreden geniş yollarda bodrum hariç en yüksek kat sınırı 18'dir. 40 metreden geniş yollarda bu sınır 16'dır. 35 metre ve daha geniş yollarda 18'den 14'e düşürülmüştür. 30 metreden geniş yollarda 15'ten 12'ye düşürülmüştür. 25 metreden geniş yollarda 12'den 10'a düşürülmüştür. Ayrıca, ticaret bölgelerinde zemin katlarda 4.50 metre, diğer katlarda 4.00 metre; konut bölgelerinde zemin ve normal katlarda 4.00 metre kat yüksekliği sınırı bulunmaktadır. Bu sınırlar, uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece geçerlidir.

Bandırma Sahil Yenice Mahallesi'nde imarlı arsalar bulunmaktadır.

E-devlet üzerinden imar affı başvurusu yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. E-devlet sistemine giriş yapın ve "Hizmetler" sekmesine tıklayın. 2. "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı" kategorisini seçin. 3. "Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu" hizmetini bulun ve tıklayın. 4. Başvuru formunu doldurun ve gerekli belgeleri yükleyin. 5. Başvuru ücretini online olarak ödeyin. 6. Başvuruyu onaylayın ve işleme alınmasını bekleyin. Gerekli belgeler arasında tapu kaydı, yapı fotoğrafları, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi gibi evraklar bulunmaktadır. Güncel bilgiler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın web sitesini takip etmek veya yetkili bir kamu kurumuna danışmak önemlidir.

İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) işlemleri, ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimi tarafından incelenir.

Trabzon 1 Nolu Beşirli'de bulunan imarlı arsanın alanı 8.530 m²'dir.

İfrazı gerektiren sebepler şunlardır: 1. Taşınmazın Değerini Artırma: İfraz, taşınmazın daha küçük ve imar mevzuatına uygun parsellere ayrılarak değerini artırmayı sağlar. 2. Hazırlanan İmar Planının Uygulanması: İmar planının uygulanmasını temin etmek için ifraz yapılır. 3. Daha Çabuk Satılma: Parsellerin birden fazla parçaya ayrılması, taşınmazın daha çabuk satılmasını sağlar. 4. Yasal Düzenlemeler: İmar Kanunu'na göre, yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez ve yola cephesi olmayan arazilerde ifraz yapılamaz. İfraz işlemi, maliklerin isteği üzerine, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen gerçekleştirilebilir.

Evet, Firuzköy Mahallesi imarlıdır. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında, Avcılar İlçesi Firuzköy Mahallesi'ne ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı hazırlanmıştır.

Zeytinliklerin imara açılması durumunda şu olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Tarımsal Üretimin Azalması: Zeytinliklerin imara açılması, tarım arazilerinin yok olmasına ve dolayısıyla tarımsal üretimin düşmesine neden olur. 2. Ekolojik Dengenin Bozulması: Zeytinliklerin parçalanması ve tarım dışı kullanımlara açılması, ekosistemin sürdürülebilirliğini tehdit eder. 3. Yasal Yaptırımlar: İmara aykırı yapılaşmalar tespit edildiğinde, ilgili idari makamlar tarafından yıkım kararı alınabilir ve sorumlular hakkında cezai yaptırımlar uygulanabilir. 4. Hazine'nin Geri Alma Hakkı: Beş yıl boyunca belirlenen tarımsal faaliyetlerin gerçekleştirilmemesi veya taşınmazın başka amaçlarla kullanılması halinde, Hazine taşınmazı re’sen geri alma hakkına sahiptir.

Uğurtan Harita aşağıdaki harita ve mühendislik hizmetlerini sunmaktadır: Arazi toplulaştırma. Kamulaştırma. İmar uygulaması. Halihazır harita üretimi. Yol ve altyapı projeleri. Firma, Eskişehir merkezli olup, Hoşnudiye Mahallesi, Bayramyeri Sokak, No: 16/2 adresinde yer almaktadır.

Yenimahalle E-İmar sorgulaması iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Yenimahalle Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden: Yenimahalle E-İmar sorgulama uygulamasında mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını görüntüleyebilirsiniz. - Adres: https://www.yenimahalle.bel.tr/. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Coğrafi Bilgi Sistemleri Uygulaması üzerinden: Bu uygulama ile il/ilçe ismi aramasıyla veya harita üzerinden ilçe seçimi yaparak da imar planlarını inceleyebilirsiniz. - Adres: https://e-plan.gov.tr/imar.

Süleymanpaşa Belediyesi'nde e-imar işlemi yapmak için iki farklı yöntem bulunmaktadır: 1. Online Sorgulama: Süleymanpaşa Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - "Süleymanpaşa E-İmar Durumu Sorgulama" sayfasına girin. - Mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada bilgilerini girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını görüntüleyin. 2. Başvuru: Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Süleymanpaşa Belediyesi'nin imar işlerine başvuru yapılmalıdır.