İfrazı gerektiren sebepler şunlardır:
- Taşınmazın Değerini Artırma: İfraz, taşınmazın daha küçük ve imar mevzuatına uygun parsellere ayrılarak değerini artırmayı sağlar 13.
- Hazırlanan İmar Planının Uygulanması: İmar planının uygulanmasını temin etmek için ifraz yapılır 13.
- Daha Çabuk Satılma: Parsellerin birden fazla parçaya ayrılması, taşınmazın daha çabuk satılmasını sağlar 4.
- Yasal Düzenlemeler: İmar Kanunu'na göre, yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez ve yola cephesi olmayan arazilerde ifraz yapılamaz 14.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: