• Buradasın

    İfrazı gerektiren sebepler nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İfrazı gerektiren sebepler şunlardır:
    1. Taşınmazın Değerini Artırma: İfraz, taşınmazın daha küçük ve imar mevzuatına uygun parsellere ayrılarak değerini artırmayı sağlar 13.
    2. Hazırlanan İmar Planının Uygulanması: İmar planının uygulanmasını temin etmek için ifraz yapılır 13.
    3. Daha Çabuk Satılma: Parsellerin birden fazla parçaya ayrılması, taşınmazın daha çabuk satılmasını sağlar 4.
    4. Yasal Düzenlemeler: İmar Kanunu'na göre, yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez ve yola cephesi olmayan arazilerde ifraz yapılamaz 14.
    İfraz işlemi, maliklerin isteği üzerine, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen gerçekleştirilebilir 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozgurharita.com.tr
        1
      2. birikkenhukuk.com.tr
        2
      3. narli.av.tr
        3
      4. delilavukatlik.com
        4
      5. yelkenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfrazat neden olur?

    İfrazat (ifraz), bir arazinin bölünmesi ve parsellere ayrılması işlemidir ve çeşitli nedenlerle gerçekleşir. Bu nedenler arasında: 1. Taşınmazın değerini artırmak ve daha çabuk satılmasını sağlamak. 2. İmar planının uygulanmasını temin etmek. 3. Tarım arazilerinin daha ekonomik kullanılmasını sağlamak. 4. Sanayi amaçlı büyük yatırımlara girişmek. 5. Komşu parselle olan ortak sınırı düzeltmek. Ayrıca, ifraz işlemi yasal düzenlemelere uymak ve mülkiyetin kullanıma elverişli hale getirilmesi gibi kamu yararını sağlayan amaçları da içerir.
    5 kaynak

    İfraz ne demek?

    İfraz, tapu kütüğünde tek parsel olarak yer alan bir taşınmazın, düzenlenen haritalara göre birden fazla parçaya bölünerek her bir parçanın tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir. İfraz işlemi, taşınmaz maliklerinin talebi üzerine yapılabileceği gibi, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen de gerçekleştirilebilir. İfrazın bazı nedenleri: Mülkiyetin paylaşımı. Satış işlemleri. İmar düzenlemeleri. Miras.
    5 kaynak

    İfraz ve ihdas nedir?

    İfraz, bir arazinin iki veya daha fazla parçaya bölünerek ayrı tapular düzenlenmesi işlemidir. İhdas ise, kapanan yol ve yol fazlalarının tapuya tescil işlemidir. İfraz ve ihdas işlemleri, teknik yönleri nedeniyle kadastro müdürlüklerini, tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirir.
    5 kaynak

    İfrazen bölünme tapuyu etkiler mi?

    Evet, ifrazen bölünme tapuyu etkiler. İfraz, bir arazi veya arsanın parsellere ayrılarak bölünmesi işlemidir ve bu işlem sonucunda her bir parsel için ayrı tapular düzenlenir. Dolayısıyla, tek bir tapu birden fazla tapuya dönüşmüş olur.
    5 kaynak

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark nedir?

    İfrazlı ve ifrazı yapılmamış arsa arasındaki fark, arazinin bölünme ve tapu kaydına geçme durumudur. İfrazlı arsa, tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın, imar planlarına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması ve her bir parselin ayrı tapu kaydının yapılması anlamına gelir. İfrazı yapılmamış arsa ise henüz bölünmemiş ve tapu kaydına geçmemiş araziyi ifade eder.
    5 kaynak

    İfrazen ve rızai ifraz nedir?

    İfrazen ve rızai ifraz terimleri, emlak ve imar hukukunda farklı anlamlar taşır: 1. İfrazen: Tapu kütüğüne tek parsel olarak kaydedilmiş bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak birden çok parçaya ayrılarak tescil edilmesi işlemidir. 2. Rızai İfraz: Arazi sahibinin kendi isteği ile araziyi ayırma işlemidir.
    5 kaynak

    İbraz ne demek?

    İbraz, "ortaya koyma, çıkarıp gösterme" anlamına gelen bir kelimedir. İbraz kelimesinin kullanıldığı bazı durumlar: Hukuki belgeler: Yargılama sırasında davayla ilgili belge ya da bilginin mahkeme heyetine verilmesi. Borç ödemesi: Senedi elinde bulunduran kişinin, senedin ödenmesi ya da kabulü amaçlı olarak senedi borçlu kişiye göstermesi. Resmi işlemler: Siyasi parti liderlerinin mal varlıklarını şeffaflık kapsamında ilgili kurumlara sunması. Kimlik ibrazı: Seçmenlerin oy kullanabilmesi için kimliklerini resmi olarak göstermesi.
    5 kaynak