İmar

İmar barışında arsa payının yüzde kaç olması gerektiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, imar barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken, yapının bulunduğu arsanın Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen emlak vergi değeri esas alınır. Ayrıca, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan umumi hizmet alanları için alınacak düzenleme ortaklık payı, arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde 45'ini geçemez. Daha fazla bilgi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Konut imarlı arsaya yapılabilecekler: Ev inşa etme: Konut imarlı bir arsa üzerine ev yapılabilir. İşyeri ruhsatı alma: Ticaret+Konut imar sahasında, zemin katlar iş yeri olarak kullanılabilir, üst katlar ise konut olarak inşa edilebilir. Yapılabileceklerin sınırları: Yapı büyüklüğü: Arazinin maksimum %5'ini kaplayabilir ve maksimum 250 metrekare olabilir. Yapı mesafesi: Yola ve parsel sınırlarından en az 5 metre mesafede olmalıdır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır.

Konyaaltı Belediyesi e-imar sorgulaması için iki yöntem bulunmaktadır: 1. İnternet üzerinden sorgulama: Antalya Konyaaltı Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden E-İmar görüntüleme ve imar durumu/planı sorgulaması yapılabilir. 2. Belediye başvurusu: Ada/parsel bilgileri bilinmiyorsa, "imar durum dilekçesi" ve "tapu fotokopisi" ile Konyaaltı Belediyesi imar işlerine başvurulabilir. E-imar sorgulaması yapılabilecek köy ve mahalleler şunlardır: Akdamlar, Akkuyu, Altınkum, Arapsuyu, Aşağıkaraman, Aydınlık, Bahtılı, Çağlarca, Çakırlar, Çitdibi, Demircilik, Doyran, Doyran Çamlıbel, Doyran Dağ, Geyikbayırı, Gökçam, Gökdere, Gürsu, Hacısekililer, Hisarçandır, Hurma, Karatepe, Kır, Kuruçay, Kuşkavağı, Liman, Molla Yusuf, Öğretmenevleri, Pınarbaşı, Sarısu, Siteler, Suiçecek, Toros, Uluç, Uncalı, Üçoluk, Yarbaşçandır, Yeni, Zümrüt. Resmi imar durumuna ulaşmak için ise belediyeye gitmek gerekmektedir.

Villa yapımı için villa imarlı arsa gereklidir. Villa imarlı bir arsa üzerinde inşaat yapabilmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: İmar belgesi başvurusu: İl Özel İdare'ye veya belediyeye başvuru yapılarak imar belgesi alınmalıdır. İnşaat nizamına uygunluk: Arsanın bağlı olduğu imar yönetmeliğine uygun şartlar kontrol edilmelidir. Mimari proje: Mimar tarafından statik proje, elektrik projesi, zemin etüt raporu ve mekanik tesisat proje çizimi gibi işlemler yapılmalıdır. Geçici müteahhitlik belgesi: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınmalıdır. Yapı ruhsatı: İlgili belediye veya valilikten alınmalıdır. Ayrıca, arsanın imarı ile ilgili bilgiler belediyeden öğrenilebilir.

Yurtlar, ticaret+konut, turizm+ticaret, turizm+ticaret+konut gibi konut da yapılabilen karma kullanım alanlarına tabidir. Bu alanlarda, plan kararı gerekmeden gerçek ve tüzel kişilere veya kamuya ait yurt gibi tesisler yapılabilir. Ayrıca, 12/12/2024 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7534 sayılı Kanunla 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen maddeye göre, umumi ve kamu hizmet alanlarında kalan özel mülkiyete konu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda imar hakkı aktarımı yapılabilir. İmar planları ve bu planlara ilişkin uygulamalar, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre yürütülmektedir.

Bina projeye uygun yapılmadığında çeşitli sonuçlar ortaya çıkabilir: Yapının mühürlenmesi. Yıkım kararı. Yasal ve maddi yaptırımlar. Kira bedeli talebi. Suç teşkil etmesi.

Evet, Batman'da imar bulunmaktadır. Batman Belediyesi, şehir genelini kapsayan 42 bin dönümlük alan üzerinde ilave ve revizyon imar planlarını tamamlamıştır. Batman'daki imar planları, yatay mimariyi teşvik ederek afetlere karşı daha dirençli bir yapı stoğu oluşturmayı ve kent estetiğini korumayı hedeflemektedir.

3 kat imarlı arsa, üzerine yapılacak yapıların en fazla 3 kat yüksekliğinde olmasına izin verilen arsa anlamına gelir. Bir arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeden imar durum belgesi alınması gerekmektedir.

1/1000 imar planında 18 uygulaması, uygulama imar planı bulunan ve bu plana uygun alanlarda yapılabilir. 18 uygulamasının yapılabilmesi için gerekli şartlar: Bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planının olması. İmar planı değişikliğiyle yeni ihtiyaçlar ortaya çıkmadıkça, uygulamanın bir kez yapılıp yörenin ihtiyaçlarının giderilmesi. DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapıldıktan sonra, parselasyon planlarının imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren beş yıl içinde yapılması ve onaylanması. 18 uygulaması, belediyelerce veya belediye mücavir alan dışında ise valiliklerce yapılır.

Arnavutköy Belediyesi'nin imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: Arnavutköy Belediyesi ile işbirliği içinde, arsa imar durumu sorgulaması yapılabilir. Arnavutköy Belediyesi'nin resmi sitesi: "arnavutkoy.bel.tr" adresinde "İmar Durumu & Harç Hesaplama" bölümünden imar durumu ve harç hesaplamaları yapılabilir. Telefon: 444 4 597 numarası aranarak imar durumu hakkında bilgi alınabilir. E-Belediye Uygulaması: Arnavutköy E-Belediye uygulaması ile güncel imar planları, askıdaki imar planları ve imar izinleri görüntülenebilir.

İmar barışından yararlanabilmek için binanın 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş olması gerekmektedir.

Konut alanı plan notunda bulunması gereken bazı unsurlar şunlardır: Yapılaşma şartları: Bina derinliği, çıkma yapılıp yapılamayacağı, ön ve arka bahçe mesafeleri gibi detaylar. Emsal (KAKS) ve TAKS değerleri: Bu değerlerin maksimum seviyeleri ve kullanım koşulları. Otopark düzenlemeleri: Bağımsız bölüm başına ayrılması gereken otopark sayısı. Ağaç dikme zorunluluğu: Konut alanlarında her bağımsız bölüm için belirli bir sayıda ağaç dikilmesi gerekliliği. Diğer detaylar: Yolların düzenlenmesi, peyzaj düzenlemeleri, jeolojik ve mikrobölgeleme etütlerine uygunluk gibi hususlar. Plan notları, imar planının uygulanabilirliğini detaylandırır ve arsa bazında yapılaşma şartlarının tüm teknik detaylarını içerir.

Tahtalı Baraj Havzası'nın tamamı imarlı değildir. Havza içinde bazı alanlar imara kapatılmıştır. Ancak, 2020 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırladığı yeni çevre düzeni planında, Menderes'teki Tahtalı Baraj Havzası içerisinde kalan imara kapalı Gölcükler ve Gazipaşa Mahallesi'nin bir bölümünün yer aldığı 230 dönümlük alan imara açılmıştır.

Yusuf Selim İmar Müdürü'nün ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak imar müdürlerinin görevleri şunlardır: İmar Yönetmeliği Hazırlama: Büyükşehir Belediye veya Belediye Meclisinin onayına sunmak. İmar Uygulamaları: İmar planları, plan notları ve yönetmeliklere uygun olarak projeleri incelemek ve tasdik etmek. Denetim: Mimari, statik, elektrik ve sıhhi projelerin imar kanunu ve yönetmeliklere uygunluğunu denetlemek. Koordinasyon: İlçe belediyeleri arasında koordinasyonu sağlamak. Fenni Sicil Kayıtları: Mesleki faaliyet gösteren mühendis, mimar ve teknik elemanların kayıtlarını tutmak. Danışmanlık: Teftiş kurulu tarafından incelenen konularda bilirkişi olarak görev yapmak.

Altındağ'da kullanılan bazı uygulamalar şunlardır: Kent Bilgi Sistemi (ALBİS). Kent Rehberi. E-İmar Yönetim Sistemi. E-İskan Uygulaması. Altın Rota Mobil Uygulaması.

Aksu E-İmar sorgulaması için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. keos.aksu.bel.tr adresine gidilir. 2. "İmar Durumu" sekmesine tıklanır. 3. Mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya parsel ve ada numaraları girilerek imar durumu sorgulanır. Eğer Ada/Parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir. E-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve "tapu fotokopisi" ile Aksu Belediyesi imar işlerine başvurulabilir.

Nazım imar planı, bir şehrin veya geniş bir bölgenin genel yapılaşma düzenini belirler ve aşağıdaki unsurları tespit eder: Arazi kullanımı. Nüfus yoğunluğu. Ulaşım sistemleri. Başlıca bölge tipleri. Nazım planı, aynı zamanda bölgesel düzeydeki karar alma süreçlerinin temelini oluşturur ve bu plan doğrultusunda daha ayrıntılı olan uygulama imar planı hazırlanır.

Elmalı Belediyesi e-imar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. keos.elmali.bel.tr:10444/imardurumu/ adresine gidilir. 2. İlçe ve mahalle seçilir. 3. Ada/parsel bilgileri veya sokak, kapı numarası bilgileri girilir. Elmalı Belediyesi e-imar uygulaması çalışmıyorsa “imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi” ile birlikte Elmalı Belediyesi imar işlerine başvurulabilir. Ayrıca, 0(242) 618 67 01 numaralı telefondan bilgi alınabilir. E-imar sorgulaması için gereken ada ve parsel numarası bilinmiyorsa Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü uygulaması üzerinden TKGM tapu ada/parsel numarası sorgulaması yapılabilir.

Evet, Silivri Balaban Köyü imarlıdır. Silivri Balaban Mahallesi'nde satılık imarlı arsalar bulunmaktadır.

Üçüncü derece sit alanları, koruma ve kullanma kurulunun almış olduğu kararlar doğrultusunda belirli zaman ve belirli koşullar altında, sahip olduğu özellikler ve doğasını kaybetmeyecek şekilde inşaat yapılmasına izin verilen alanlardır. Ancak, sit alanlarının imara açılması, sit alanının derecesine ve koruma kurullarının belirlediği koşullara bağlıdır. Sit alanları ile ilgili esaslara, "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlıklarının ve Sitlerin Tespit ve Tescili Hakkında Yönetmelik"te yer verilmektedir. Daha detaylı bilgi ve danışmanlık için bir avukata başvurulması önerilir.