İmar

Bilecik Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: Bilecik Belediyesi e-imar hizmeti, e-Devlet üzerinden "turkiye.gov.tr/bilecik-belediyesi-eimar-7988" adresinden erişilebilir. Bilecik Belediyesi Web Sitesi: Bilecik Belediyesi'nin imar yönetim sistemi olan D-İMAR, "e-imar.bilecik.bel.tr" adresinden kullanılabilir. Bilecik Belediyesi E-Belediye Uygulaması: Bu uygulama ile güncel imar planları, askıdaki imar planları, yeni imara açılacak yerler ve imar izni, yapı izin durumları görüntülenebilir. Ayrıca, "ims.belsis.uygulama.belsis.com.tr" adresinde Bilecik Belediyesi E-ÇAP uygulaması bulunmaktadır. Eğer belediye e-imar uygulamasına sahip değilse veya sistem geçici olarak devre dışıysa, "imar durum dilekçesi" hazırlanarak Bilecik Belediyesi imar işleri dairesine tapu fotokopisi ile birlikte başvurulmalıdır.

GeoCAD, harita odaklı yazılım geliştirme amacıyla kullanılan bir programdır. Başlıca işlevleri: Hızlı görüntüleme ve işlem akışı. Kullanıcı dostu arayüz. Uygun maliyet. Dinamik ve etkileşimli görüntüleme seçenekleri. Mevzuata uygun şablonlar. Yerli yazılım. GeoCAD, kamu ve özel sektöre ideal çözümler sunarak, karar destek sistemlerinin geliştirilmesine katkı sağlar.

Çankaya Belediyesi'ne e-imar başvurusu yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dijital Platforma Üyelik: Öncelikle dijital.cankaya.bel.tr adresine giderek üyelik oluşturulmalıdır. 2. Başvuru: Üyelik sonrası platforma giriş yapılarak başvuru gerçekleştirilir. 3. Takip: Başvuru sonrası sürece ilişkin detaylar aynı sistem üzerinden 7/24 takip edilebilir. Gerekli Belgeler: Başvuru için gerekli tüm belgeler ve bilgiler, Çankaya Belediyesi'nin dijital imar işlemleri sayfasında listelenmiştir. İletişim: Çankaya İletişim Merkezi: 444 06 01. E-posta: iletisimmerkezi@cankaya.bel.tr.

Şile Belediyesi imar sorgulaması için iki yöntem bulunmaktadır: 1. Online Sorgulama: İstanbul Şile Belediyesi e-imar durumu sorgulaması, kentrehberi.sile.bel.tr adresindeki İnteraktif İmar Durumu hizmeti üzerinden yapılabilir. 2. Belediye Ziyareti: İmar durumu belgesi için "imar durum dilekçesi" hazırlanarak Şile Belediyesi İmar İşleri Dairesi'ne tapu fotokopisi ile başvurulabilir. Ayrıca, e-Devlet Kapısı üzerinden de Şile Belediyesi hizmetleri kapsamında arsa metrekare birim değeri sorgulama gibi imar hizmetleri sunulmaktadır.

Şile'de imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Şile Belediyesi İnteraktif İmar Durumu: kentrehberi.sile.bel.tr adresindeki "İmar Durumu" bölümünden ada ve parsel numarası veya sokak, kapı numarası bilgileri ile imar durumu sorgulanabilir. e-Devlet Kapısı: turkiye.gov.tr/sile-belediyesi adresinde arsa metrekare birim değeri sorgulama hizmeti bulunmaktadır. Bölge360: bolge360.com üzerinden e-imar sorgulama yapılarak imar durumu hakkında bilgi alınabilir. E-Plan Otomasyon Sistemleri: e-plan.gov.tr üzerinden imar durum belgesi sorgulaması yapılabilir. Ayrıca, Şile Belediyesi'nin resmi internet sitesindeki duyurular bölümünden güncel imar planları ve imara açılacak yeni yerler takip edilebilir.

Mamak Belediyesi e-imar başvurusu ve takibi için www.mamak.bel.tr adresindeki E-İmar Yönetim Sistemi kullanılabilir. E-İmar Yönetim Sistemi'nde işlem yapmak için: 1. Ada ve parsel bilgilerini girin. 2. Mevcut imar planlarını sayısallaştırılmış haliyle sistemde sorgulayın. Sistem, karekod ve doğrulama kodu ile dosyanın güvenliğini sağlar ve kağıt israfını ortadan kaldırır.

KEOS'ta imar sorgulama yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. e-plan.gov.tr adresine gidilir. 2. "İmar Durumu" sekmesine tıklanır. 3. "İdari PIN" ve "Adres" bilgileri girilir. 4. "İlçe" ve "Mahalle" seçilir. 5. "Planları Getir" butonuna basılır. 6. İmar durumu belgesi indirilir veya plan detayları görüntülenir. Ayrıca, KEOS E-İmar uygulaması, akıllı şehirlerde vatandaşların plan bilgilerine 7 gün 24 saat kesintisiz erişim sağlamasını mümkün kılar. İmar sorgulama işlemleri için detaylı bilgiye Netcad Bilgi Paylaşım Platformu'ndan da ulaşılabilir.

KBS'de (Kimlik Bildirim Sistemi) bulunan veriler: Konaklayan kişilerin bilgileri: T.C. kimlik numarası, ad, soyad, uyruk, doğum tarihi, baba adı, anne adı, giriş ve çıkış tarihleri. Çalışan personel bilgileri: T.C. kimlik numarası, ad, soyad, uyruk, doğum tarihi, baba adı, anne adı, işe giriş tarihi. Ayrıca, Kamu Personeli Harcama Yönetimi Sistemi (KPHYS)'nde kayıtlı kamu personelinin eş ve çocuk çalışma durum bilgileri de Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) sisteminden aylık olarak sorgulanarak raporlanmaktadır.

Altındağ Kent Bilgi Sistemi (ALBİS), Başarsoft Bilgi Teknolojileri A.Ş. tarafından Ankara Altındağ Belediyesi için geliştirilmiş bir projedir. ALBİS'in bazı özellikleri: Verilerin entegrasyonu: Farklı belediye sistemleri ve coğrafi veriler entegre edilmiştir. Online hizmetler: Vatandaşlar, belediyeye gelmeden www.altindag.bel.tr üzerinden "İnternetten Bilgilendirme Amaçlı İmar Durumu Sorgulama" yapabilir. Kent rehberi: Kullanıcılar, harita üzerinde detaylı inceleme yapabilir, uydu görüntüleri ile güncel verilere ulaşabilir. Arama seçenekleri: Ada/parsel numarası, adres ve önemli yer arama gibi seçenekler bulunur. Güncel adres verisi: Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS) entegrasyonu ile güncel adres verisi kullanılabilir.

Çankaya Belediyesi e-imar başvurusu yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dijital Platforma Üyelik: Hizmetten faydalanabilmek için dijital.cankaya.bel.tr adresine giderek üye olunmalıdır. 2. Başvuru: Üyelik sonrası platforma giriş yapılarak başvuru gerçekleştirilir. 3. Takip: Başvuru sonrası sürece ilişkin detaylar aynı platform üzerinden 7/24 takip edilebilir. Başvurular, ilk aşamada İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne yapılan "İmar Durumu Belgesi" ve "Yol Kotu Tutanağı" işlemlerini kapsamaktadır.

Yıllara göre konut sayısının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Türkiye'deki konut satış istatistikleri şu sitelerden öğrenilebilir: endeksa.com; tuik.gov.tr.

Mekânsal planlama kademeleri, kapsadıkları alan ve amaçlarına göre üç ana kategoriye ayrılır: 1. Mekânsal Strateji Planları: Kalkınma planı, bölge planları ve bölgesel gelişme stratejileri gibi belgelerdeki hedefler dikkate alınarak hazırlanan planlardır. 2. Çevre Düzeni Planları: Coğrafi, sosyal, ekonomik ve idari niteliklere göre bölge, havza veya il düzeyinde yapılan planlardır. 3. İmar Planları: - Nazım İmar Planı: Çevre düzeni planının genel kararlarına uygun olarak hazırlanan planlardır. - Uygulama İmar Planı: Nazım imar planlarının kararlarını detaylandıran planlardır. Ayrıca, bütünleşik kıyı alanları planı, uzun devreli gelişme planı ve ulaşım ana planı gibi özel amaçlı planlar da mekânsal planlama kademelenmesinde yer alır, ancak bu planlar diğer kademelerde yer almaz.

Etimesgut E-İmar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) hazırlanır. 2. Etimesgut Belediyesi'nin e-imar uygulamasına girilir. 3. Uygulama üzerinden imar durumu ve planı sorgulaması yapılır. Etimesgut Belediyesi'nin e-imar uygulaması çalışmıyorsa “imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi” ile birlikte Etimesgut Belediyesi'nin imar işlerine başvurulabilir. Ayrıca, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Coğrafi Bilgi Sistemleri üzerinden de askıdaki imar planları ve yürürlükteki imar planları incelenebilir. Etimesgut E-İmar sorgulama sayfasına şu web sitesinden ulaşılabilir: sorgulamakilavuzu.com; emlakbilgilerim.com; bolge360.com.

E-plan üzerinden imar durumu almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. e-Plan sistemine giriş yapın. 2. Gerekli bilgileri girin. 3. Sorgula butonuna basın. e-Plan sistemi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan bir hizmet olup, imar planlarının dijital ortamda takip edilmesine ve vatandaşların bilgiye hızlı şekilde ulaşmasına olanak tanır. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. İmar durumu belgesi almak için belediyeye fiziksel başvuru da gerekebilir.

Bina yüksekliği, Deprem Tasarım Sınıfları'na (DTS) bağlı olarak 8 farklı Bina Yükseklik Sınıfı'na (BYS) ayrılır. Bu sınıflar ve karşılık geldikleri bina yüksekliği aralıkları, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir: BYS=1: Yüksek binalar. BYS=2: 6-10 kat arası. BYS=3: 11-15 kat arası. BYS=4: 16-20 kat arası. BYS=5: 21-30 kat arası. BYS=6: 31-40 kat arası. BYS=7: 41-50 kat arası. BYS=8: 51 kat ve üzeri.

Şahinbey E-İmar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. e-Devlet üzerinden: e-Devlet sistemine giriş yapılır. "Belediye Hizmetleri" bölümünden "Şahinbey Belediyesi" seçilir. "e-İmar" hizmeti seçilir. 2. Şahinbey Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden: "Hizmet Rehberi" bölümüne girilir. "İmar ve Şehircilik Müdürlüğü" başlığı altında istenen belgeler ile sorgulama yapılabilir. Ada ve parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir. E-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile birlikte Şahinbey Belediyesi'nin imar işlerine başvurulmalıdır.

Planlı alanlarda kat yüksekliği, döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna kadar olan mesafe olarak hesaplanır. Kat yüksekliği, kullanım amacına göre değişiklik gösterir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, diğer katlarda 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre. Bu ölçüler, uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece geçerlidir. Kat yüksekliği hesaplamaları, ilgili imar yönetmeliklerine ve planlara göre yapılmalıdır.

Muratpaşa Belediyesi e-imar sorgulaması şu şekilde yapılabilir: 1. keos.muratpasa-bld.gov.tr adresine gidilir. 2. "İmar Duruşu" sekmesine tıklanır. 3. Açılan sayfada ilçe, mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya parsel ve ada numaraları girilerek imar durumu ve güncel imar planları sorgulanabilir. Eğer Ada/Parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir. e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Muratpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'ne başvurulabilir.

Yurtlar, ticaret+konut, turizm+ticaret, turizm+ticaret+konut gibi konut da yapılabilen karma kullanım alanlarına tabidir. Bu alanlarda, plan kararı gerekmeden gerçek ve tüzel kişilere veya kamuya ait yurt gibi tesisler yapılabilir. Ayrıca, 12/12/2024 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7534 sayılı Kanunla 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen maddeye göre, umumi ve kamu hizmet alanlarında kalan özel mülkiyete konu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda imar hakkı aktarımı yapılabilir. İmar planları ve bu planlara ilişkin uygulamalar, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre yürütülmektedir.

Seyhan Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: ebelediye.seyhan.bel.tr adresinden Seyhan EBelediye uygulaması kullanılarak e-imar görüntüleme ve imar durumu/planı sorgulaması yapılabilir. turkiye.gov.tr üzerinden e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. Kimlik Kartı veya internet bankacılığı yöntemlerinden biri ile giriş yaparak Seyhan Belediyesi e-imar sorgulaması yapılabilir. imarsorgula.com sitesinden mahalle, sokak, kapı numarası veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) ile imar durumu ve güncel imar planları sorgulanabilir. Ada ve parsel numarası bilinmiyorsa Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü uygulaması üzerinden TKGM tapu ada/parsel numarası sorgulaması yapılabilir. e-imar uygulaması çalışmıyorsa “imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi” ile birlikte Seyhan Belediyesi imar işlerine başvurulmalıdır.