İmar

Müstakil ev müştemilatı, ana yapının işlevini desteklemek amacıyla inşa edilen ve ona bağlı küçük yapılardan oluşur. İşte bazı yaygın müştemilat türleri ve özellikleri: 1. Depo ve Ambarlar: Gıda veya malzemelerin saklanması için kullanılır, genellikle çiftlik evlerinde tarım ürünleri için tercih edilir. 2. Garaj: Araçların korunması için tasarlanmış, kapalı veya açık olabilir. 3. Bahçıvan Evi: Büyük arazilerde bahçeyle ilgilenen kişiler için inşa edilen küçük yapılar. 4. Odunluk ve Kömürlük: Isınma amaçlı yakıt malzemelerinin saklanması için kullanılır. 5. Ahır: Hayvanların barındırılması için yapılan ek yapılar. 6. Ek Mutfağı (Mutfak Müştemilatı): Genellikle dış mekan etkinlikleri için kullanılır. 7. Sığınak: Acil durumlar için güvenli alan olarak kullanılan müştemilat türü. 8. Köşk veya Kameriye: Bahçelerde keyif için inşa edilen, genellikle ahşap yapılar. Müştemilat yapımı için dikkat edilmesi gerekenler: - Belediye İzni: İlgili belediyeden yapı ruhsatı alınmalıdır. - İmar Planına Uygunluk: Yapılacak müştemilat, imar planına uygun olmalıdır. - Komşu Hakları: Müştemilat inşası komşuların mülkiyet hakkını ihlal etmemelidir.

İmar Barışı'ndan yararlanamayacak yapılar ve kişiler şunlardır: 1. Üçüncü kişilere ait özel mülkiyet alanlarına yapılan yapılar. 2. Hazineye ait sosyal donatı alanları üzerinde bulunan yapılar. 3. Boğaziçi öngörünüm bölgesinde bulunan yapılar. 4. Sit alanı ilan edilen bölgelerdeki kaçak yapılar. 5. Depreme dayanıksız ve riskli olduğu tespit edilen yapılar. 6. Belediye imar planına aykırı inşaat yapanlar (ancak kendi arazisine ruhsatsız olarak ev yapanlar yararlanabilir). Ayrıca, imar affından faydalanma süresi dolmuş yapılar da bu kapsam dışındadır.

Kozan Göller Yaylasında ev yapmak yasak değildir, ancak bazı koşullara uyulması gerekmektedir. Tarla niteliğinde olan arazilere ev yapmak için gerekli izni, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığına bağlı il ve ilçe müdürlüklerinden almak gerekmektedir.

İzmir Karabağlar'da imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Karabağlar Belediyesi'nin Resmi Web Sitesi: Karabağlar Belediyesi'nin "e-imar" uygulaması üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 2. Online Hizmetler: İzmir ilinin tamamında e-imar durumu olan ilçelerde, imarsorgula.com gibi sitelerden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Fiziksel Başvuru: İmar durumu belgesi almak için doğrudan Karabağlar Belediyesi'ne tapu belgesi ile birlikte başvuru yapılabilir.

3194 sayılı İmar Kanunu'na göre iki çeşit imar planı vardır: 1. Nazım İmar Planı: Varsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan, arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini ve nüfus yoğunluklarını belirleyen plandır. 2. Uygulama İmar Planı: Nazım imar planı esaslarına göre çizilen, yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama etaplarını gösteren plandır.

Van'da e-imar sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Van Büyükşehir Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden: e-imar.van.bel.tr adresine giderek, "İmar Durumu Sorgulama" bölümünden ada ve parsel bilgilerini girerek imar durumunu öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet üzerinden: turkiye.gov.tr adresine girip, e-Devlet şifrenizle giriş yaptıktan sonra arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazarak, sorgulama yapmak istediğiniz belediyeyi seçip gerekli bilgileri girerek imar durumunu sorgulayabilirsiniz.

Arnavutköy'de imar harcı hesaplamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Yapı Bilgileri: Yapı türü, parsel alanı, toplam inşaat alanı, konut ve işyeri alanları gibi yapı bilgilerini belirlemek. 2. Harç Hesaplama: Arnavutköy Belediyesi'nin resmi web sitesinde bulunan "Yapı Ruhsat Harcı Hesaplama" aracını kullanmak. Ayrıca, imar harcı hesaplanırken yapının kullanım amacına göre farklı birim fiyatlar uygulanmaktadır. Bu fiyatlar şu şekildedir: - Tarımsal amaçlı basit binalar: 200 TL/metrekare. - 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları: 600 TL/metrekare. - 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları: 1.000 TL/metrekare. - 8 ve daha yüksek katlı binalar: 1.600 TL/metrekare. - Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel vb. yapılar: 2.000 TL/metrekare.

4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu, aşağıdaki yapıları kapsar: 1. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak yapılar. 2. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 26. maddesinde belirtilen kamuya ait yapı ve tesisler. 3. 27. maddede belirtilen ruhsata tabi olmayan yapılar. 4. Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar. 5. Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler. Bu kanun, tek parselde yapılacak ve esaslı tadilat içermeyen yapıları da kapsar.

Mamak'ta e-imar sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Mamak Belediyesi'nin resmi web sitesine gidin. 2. Ana sayfada bulunan "E-İmar" sekmesine tıklayın. 3. Açılan giriş ekranında TC kimlik numarası, ad, soyad, e-posta adresi, telefon numarası ve güvenlik kodunu girin. 4. "Giriş" butonuna tıklayarak sisteme giriş yapın. 5. Sisteme girdikten sonra "İmar Durum Belgesi Sorgula" veya "Ada Parsel Sorgula" gibi seçeneklerden birini seçerek imar durumunu öğrenebilirsiniz. Ayrıca, yüz yüze başvuru veya telefon ve e-posta ile sorgulama seçenekleri de mevcuttur. İletişim bilgileri için Mamak Belediyesi'nin web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Evet, Karacabey'de arsalar imarlıdır. Örneğin, Canbaz ve Kedikaya mahallelerinde satılık imarlı arsalar bulunmaktadır.

Çanakkale'de e-devlet üzerinden imar sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. e-Devlet sistemine giriş yapın: T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifrenizle sisteme giriş yapın. 2. Arama kutusuna "imar durumu" yazın: Ana sayfa ekranındaki arama kutucuğuna "imar durumu" yazıp ilerleyin. 3. Belediyenin adını girin: İmar sorgulaması yapmak istediğiniz belediyenin veya ilçenin adını girip sorgulama butonuna basın. Ayrıca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgu Uygulaması üzerinden de imar sorgulaması yapabilirsiniz.

E-Plan Otomasyon Sistemleri uygulaması, 2025 yılının 2 Ocak tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Çanakkale İl Özel İdaresi'nde imar sorgulama işlemi, http://canakkalecbs.gov.tr/E_IMAR/ web sitesi üzerinden yapılabilir. Sorgulama adımları: 1. Web sitesine giriş yapın. 2. Ana sayfada yer alan "E-İmar ve KÖYDES Portalı" sekmesine tıklayın. 3. Sorgulama yapmak istediğiniz taşınmazın adresini veya parsel numarasını girin. 4. "İmar Durumu Sorgula" butonuna tıklayarak işlemi tamamlayın. Bu şekilde, parsellerin plan durumu, yapılaşma koşulları ve köy yerleşik alanı içinde kalma durumları gibi bilgilere ulaşabilirsiniz.

"Arka zemin" ifadesi, farklı bağlamlarda farklı anlamlara gelebilir: 1. Sanat ve Fotoğraf Terimi: Bir sahnenin veya görüntünün arkasında yer alan ve genellikle sabit olan yüzeydir. 2. Bilgisayar ve Yazılım Terimi: Bilgisayarda çalışan ve kullanıcı tarafından doğrudan görülmeyen uygulamalar veya işlemler için kullanılır. 3. İmar Terimi: İmar planlarında, binanın doğal veya tesviye edilmiş zeminde kendi parsel sınırlarına en fazla yaklaşabileceği mesafedir.

Edremit'te e-devlet üzerinden imar sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. e-Devlet sistemine giriş yapın: T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifrenizle sisteme giriş yapın. 2. Arama kutusuna "imar durumu" yazın: Ana sayfa ekranındaki arama kutucuğuna "imar durumu" yazıp ilerleyin. 3. Belediyenin adını girin: İmar sorgulaması yapmak istediğiniz belediyenin veya ilçenin adını girip sorgulama butonuna basın. Ayrıca, e-Plan Otomasyon Sistemleri üzerinden de imar durumu sorgulaması yapabilirsiniz: - Adres: https://e-plan.gov.tr/e-plan/html/imarDurumu.html.

Mamak'ta imar durumunu öğrenmek için iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. Online Sorgulama: Mamak Belediyesi'nin resmi web sitesinden E-İmar sorgulama yapılabilir. 2. Yüz Yüze Başvuru: Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne şahsen giderek uzman personelle görüşülüp gerekli bilgi ve belgeler temin edilebilir. Ayrıca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan otomasyonu üzerinden de imar durumu sorgulama yapılabilir.

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) oranı, bölgenin imar planlarına bağlı olarak değişir. Genel olarak: - Düşük yoğunluklu konut bölgelerinde (müstakil evler, bahçeli yapılar) TAKS 0.20 – 0.40 arasında olabilir. - Çok katlı apartmanların bulunduğu alanlarda ise 0.40 – 0.60 olabilir. - Ticari alanlar ve sanayi bölgelerinde TAKS değeri daha yüksek olabilir. Her belediye ve imar planı farklı olduğundan, inşaat projesi yapmadan önce ilgili belediyenin imar yönetmeliğini incelemek gereklidir.

E-Plan üzerinden imar sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. e-plan.gov.tr adresine gidin. 2. Sol tarafta bulunan "il", "ilçe", "mahalle", "ada" ve "parsel" bilgilerini eksiksiz girin. 3. "Sorgula" butonuna basarak imar durumu bilgilerinize ulaşın. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir: 1. turkiye.gov.tr adresine girin. 2. E-Devlet şifreniz ile giriş yapın. 3. Ana ekranda bulunan arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazın. 4. Sorgulama yapmak istediğiniz belediyeyi seçerek ada-parsel bilgilerinizi girin.

"Koltuk Belası" filmi, imar müdürlüğünde çalışan saf bir adamın belediye başkanlığı seçimlerini kazanıp rakiplerine fark atmasını ve ardından kendisini seçtiren çevrelerin onun yakasını bırakmamaya karar vermesini anlatıyor.

1 dönüm araziye imar almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi Kontrolü: Arazinin imar planında yer alıp almadığını kontrol etmek gereklidir. 2. İlgili Kurumlarla İletişim: Yerel belediyeler veya il özel idareleri ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Başvuru için genellikle aşağıdaki belgeler gereklidir: - Tapu belgesi; - Proje çizimleri; - Zemin etüdü raporu; - Çevre düzenleme raporu. 4. Başvuru Süreci: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili kuruma başvuru yapılır. 5. İmar İzni Onayı: Başvuru onaylandığında, yapılaşmaya başlanabilir.