İmar

KBS'de (Kimlik Bildirim Sistemi) bulunan veriler: Konaklayan kişilerin bilgileri: T.C. kimlik numarası, ad, soyad, uyruk, doğum tarihi, baba adı, anne adı, giriş ve çıkış tarihleri. Çalışan personel bilgileri: T.C. kimlik numarası, ad, soyad, uyruk, doğum tarihi, baba adı, anne adı, işe giriş tarihi. Ayrıca, Kamu Personeli Harcama Yönetimi Sistemi (KPHYS)'nde kayıtlı kamu personelinin eş ve çocuk çalışma durum bilgileri de Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) sisteminden aylık olarak sorgulanarak raporlanmaktadır.

Altındağ Kent Bilgi Sistemi (ALBİS), Başarsoft Bilgi Teknolojileri A.Ş. tarafından Ankara Altındağ Belediyesi için geliştirilmiş bir projedir. ALBİS'in bazı özellikleri: Verilerin entegrasyonu: Farklı belediye sistemleri ve coğrafi veriler entegre edilmiştir. Online hizmetler: Vatandaşlar, belediyeye gelmeden www.altindag.bel.tr üzerinden "İnternetten Bilgilendirme Amaçlı İmar Durumu Sorgulama" yapabilir. Kent rehberi: Kullanıcılar, harita üzerinde detaylı inceleme yapabilir, uydu görüntüleri ile güncel verilere ulaşabilir. Arama seçenekleri: Ada/parsel numarası, adres ve önemli yer arama gibi seçenekler bulunur. Güncel adres verisi: Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS) entegrasyonu ile güncel adres verisi kullanılabilir.

Yıllara göre konut sayısının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Türkiye'deki konut satış istatistikleri şu sitelerden öğrenilebilir: endeksa.com; tuik.gov.tr.

Mekânsal planlama kademeleri, kapsadıkları alan ve amaçlarına göre üç ana kategoriye ayrılır: 1. Mekânsal Strateji Planları: Kalkınma planı, bölge planları ve bölgesel gelişme stratejileri gibi belgelerdeki hedefler dikkate alınarak hazırlanan planlardır. 2. Çevre Düzeni Planları: Coğrafi, sosyal, ekonomik ve idari niteliklere göre bölge, havza veya il düzeyinde yapılan planlardır. 3. İmar Planları: - Nazım İmar Planı: Çevre düzeni planının genel kararlarına uygun olarak hazırlanan planlardır. - Uygulama İmar Planı: Nazım imar planlarının kararlarını detaylandıran planlardır. Ayrıca, bütünleşik kıyı alanları planı, uzun devreli gelişme planı ve ulaşım ana planı gibi özel amaçlı planlar da mekânsal planlama kademelenmesinde yer alır, ancak bu planlar diğer kademelerde yer almaz.

Etimesgut E-İmar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) hazırlanır. 2. Etimesgut Belediyesi'nin e-imar uygulamasına girilir. 3. Uygulama üzerinden imar durumu ve planı sorgulaması yapılır. Etimesgut Belediyesi'nin e-imar uygulaması çalışmıyorsa “imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi” ile birlikte Etimesgut Belediyesi'nin imar işlerine başvurulabilir. Ayrıca, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Coğrafi Bilgi Sistemleri üzerinden de askıdaki imar planları ve yürürlükteki imar planları incelenebilir. Etimesgut E-İmar sorgulama sayfasına şu web sitesinden ulaşılabilir: sorgulamakilavuzu.com; emlakbilgilerim.com; bolge360.com.

E-plan üzerinden imar durumu almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. e-Plan sistemine giriş yapın. 2. Gerekli bilgileri girin. 3. Sorgula butonuna basın. e-Plan sistemi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan bir hizmet olup, imar planlarının dijital ortamda takip edilmesine ve vatandaşların bilgiye hızlı şekilde ulaşmasına olanak tanır. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. İmar durumu belgesi almak için belediyeye fiziksel başvuru da gerekebilir.

Bina yüksekliği, Deprem Tasarım Sınıfları'na (DTS) bağlı olarak 8 farklı Bina Yükseklik Sınıfı'na (BYS) ayrılır. Bu sınıflar ve karşılık geldikleri bina yüksekliği aralıkları, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir: BYS=1: Yüksek binalar. BYS=2: 6-10 kat arası. BYS=3: 11-15 kat arası. BYS=4: 16-20 kat arası. BYS=5: 21-30 kat arası. BYS=6: 31-40 kat arası. BYS=7: 41-50 kat arası. BYS=8: 51 kat ve üzeri.

Şahinbey E-İmar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. e-Devlet üzerinden: e-Devlet sistemine giriş yapılır. "Belediye Hizmetleri" bölümünden "Şahinbey Belediyesi" seçilir. "e-İmar" hizmeti seçilir. 2. Şahinbey Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden: "Hizmet Rehberi" bölümüne girilir. "İmar ve Şehircilik Müdürlüğü" başlığı altında istenen belgeler ile sorgulama yapılabilir. Ada ve parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir. E-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile birlikte Şahinbey Belediyesi'nin imar işlerine başvurulmalıdır.

Planlı alanlarda kat yüksekliği, döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna kadar olan mesafe olarak hesaplanır. Kat yüksekliği, kullanım amacına göre değişiklik gösterir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, diğer katlarda 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre. Bu ölçüler, uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece geçerlidir. Kat yüksekliği hesaplamaları, ilgili imar yönetmeliklerine ve planlara göre yapılmalıdır.

Muratpaşa Belediyesi e-imar sorgulaması şu şekilde yapılabilir: 1. keos.muratpasa-bld.gov.tr adresine gidilir. 2. "İmar Duruşu" sekmesine tıklanır. 3. Açılan sayfada ilçe, mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya parsel ve ada numaraları girilerek imar durumu ve güncel imar planları sorgulanabilir. Eğer Ada/Parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir. e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Muratpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'ne başvurulabilir.

1+0 dairelerin yasaklanmasının birkaç nedeni bulunmaktadır: Kamu yararı: Bu tür dairelerin yapımının yasaklanması, müteahhit terörünün önüne geçmek amacıyla alınmıştır. Kullanım amacı: Stüdyo dairelerin genellikle amacı dışında kullanılması, olumsuz durumların yaşanmasına neden olması. Yeni imar yönetmelikleri: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Planlı Alanlar TİP yönetmeliği doğrultusunda hazırlanan yeni imar yönetmelikleri, en küçük dairelerin 1+1 olmasını zorunlu kılmaktadır. Bu yasaklar, Ankara ve İstanbul gibi bazı büyük şehirlerde uygulanmıştır.

Seyhan Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: ebelediye.seyhan.bel.tr adresinden Seyhan EBelediye uygulaması kullanılarak e-imar görüntüleme ve imar durumu/planı sorgulaması yapılabilir. turkiye.gov.tr üzerinden e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. Kimlik Kartı veya internet bankacılığı yöntemlerinden biri ile giriş yaparak Seyhan Belediyesi e-imar sorgulaması yapılabilir. imarsorgula.com sitesinden mahalle, sokak, kapı numarası veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) ile imar durumu ve güncel imar planları sorgulanabilir. Ada ve parsel numarası bilinmiyorsa Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü uygulaması üzerinden TKGM tapu ada/parsel numarası sorgulaması yapılabilir. e-imar uygulaması çalışmıyorsa “imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi” ile birlikte Seyhan Belediyesi imar işlerine başvurulmalıdır.

D-imar planının ne zaman yürürlüğe gireceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak imar planlarının yürürlüğe girmesiyle ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre. Yeni imar yönetmeliği.

Marjinal arsa, tarımsal üretim için diğer alanlara kıyasla daha az uygun olan arazileri ifade eder. Bu tür araziler genellikle şu özelliklere sahiptir: Düşük toprak verimliliği. Zorlu iklim koşulları. Sınırlı su kaynakları. Ulaşım ve erişim zorlukları. Ancak, doğru yönetim ve uygun tarım teknikleri ile bu araziler verimli hale getirilebilir ve sürdürülebilir tarım uygulamaları için değerlendirilebilir.

İmarda çekme mesafeleri, bir yapının yola, komşu parsele veya belirli bir alana en fazla yaklaşabileceği mesafelerdir. Bazı çekme mesafeleri: Ön bahçe çekme mesafesi: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, en az 5 metre olmalıdır. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olmalıdır. Arka bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olmalıdır. Çekme mesafeleri, imar planları ve yönetmeliklerle belirlenir ve binanın yüksekliği, konumu ve çevresindeki yapıların durumu gibi faktörlere bağlı olarak değişir.

2021 yılında yapılan değişiklikle, İçerenköy'deki yeni yapılarda kat sınırı 15 kat olarak belirlenmiştir. Ancak, İçerenköy'deki imar planlarıyla ilgili daha güncel bilgiler için İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve Ataşehir Belediyesi'nin resmi web siteleri ziyaret edilmelidir.

3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Yayımlandığı Resmî Gazete: Tarih: 9/5/1985; Sayı: 18749. Yayımlandığı Düstur: Tertip: 5; Cilt: 24; Sayfa: 378.

İmarda çizgili kırmızı "T" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, imar planlarında kırmızı çizgi genellikle şu anlamlara gelir: Yapılaşma sınırları. Kısıtlamalar ve hukuki sorunlar. Doğal ve tarihi alanların korunması. Kırmızı çizgilerin anlamı ve kapsamı, yerel yönetimlerin belirlediği kurallara göre değişiklik gösterebilir.

Alanya Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: keos.alanya.bel.tr. turkiye.gov.tr. emlakbilgilerim.com. Ayrıca, imar durum belgesi için "imar durum dilekçesi" hazırlanarak Alanya Belediyesi imar işleri dairesine tapu fotokopisi ile birlikte başvurulabilir.

Kamukent'te ev yapmak, S.S. Kamukent Çiğli Yapı Kooperatifi'nin projelerine katılım sağlanması durumunda mümkündür. Ancak, tarla veya arsa üzerine ev inşa etmek genel olarak belirli yasal süreçler ve planlama gerektirir. Ayrıca, tarımsal araziler üzerine yapı inşası, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na tabidir ve bu arazilerde yalnızca tarımsal faaliyetlere uygun yapılar veya küçük ölçekli çiftlik evleri inşa edilmesine izin verilir.