İmar

1/1000 ölçekli imar planı, uygulama imar planı olarak adlandırılır. 1/25.000 ölçekli imar planı ise nazım imar planı veya bölge planı olarak bilinir. Dolayısıyla, uygulama imar planı 1/1000 ölçeğinde hazırlanırken, nazım imar planı 1/25.000 ölçeğinde olabilir.

Ereğli Belediyesi'nin imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: E-İmar Sorgulama: Kdz. Ereğli Belediyesi'nin resmi web sitesinde bulunan E-İmar bölümünden imar durumu sorgulanabilir. e-Devlet Kapısı: Ereğli Belediyesi'nin hizmetleri, e-Devlet Kapısı üzerinden de sunulmaktadır. Belediye Başvurusu: Ada ve parsel numarası biliniyorsa, imar durum dilekçesi hazırlanarak Ereğli Belediyesi İmar İşleri Dairesi'ne tapu fotokopisi ile birlikte başvurulabilir. İletişim Bilgileri: Adres: Murtaza Mah. Hasan Arslan Sok. No:39. Telefon: 0372 333 1 333. E-posta: kdzeregli@kdzeregli.bel.tr. Kep Adresi: kdzereglibelediyesi@hs01.kep.tr.

Sarıçam Belediyesi e-imar sorgulaması, iki farklı şekilde yapılabilir: 1. İnternet sitesi üzerinden: - Sarıçam Belediyesi'nin resmi internet sitesine (saricam.bel.tr) gidilir. - "İmar Durumu (Parsel Sorgulama)" veya "İmar Durumu (Kent Rehberi KEOS)" bölümünden sorgulama yapılır. 2. Fiziksel başvuru ile: - Ada, parsel gibi gerekli bilgiler biliniyorsa, Sarıçam Belediyesi'ne gidilerek de e-imar sorgulaması yapılabilir.

Evet, dere yatağına ev yapmak yasaktır. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Taşkın Kanunu taslağına göre, dere yataklarında taşkın riskini artıran izinsiz müdahaleler önlenecek ve bu alanlara yapılaşma hapis cezası da dahil sert yaptırımlarla engellenecek. Ayrıca, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) da dere yataklarına yapı yapılmaması konusunda uyarılarda bulunmaktadır.

Evet, Kumdere köyü imarlıdır. Sahibinden.com'da yer alan bir ilana göre, Edirne'nin İpsala ilçesine bağlı Kumdere köyünde 769 m² büyüklüğünde, 0,60 imarlı bir arsa bulunmaktadır.

"Izsk şehir" ifadesi, belirli bir kuruluş veya görevle ilgili bilgi bulunamamıştır. Ancak, şehir planlamasıyla ilgili bazı kurumlar ve görevleri hakkında bilgi verilebilir: Şehir Plancıları Odası (ŞPO). İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi (İZSU). İzmir Şehir Hastanesi. Daha fazla bilgi için ilgili kurumların resmi web siteleri ziyaret edilebilir.

İmarda spor alanı, spor ve oyun ihtiyacı karşılamak amacıyla kent, bölge veya semt ölçeğinde ayrılan açık ve kapalı tesis alanlarıdır. Bu alanlarda yapılabilecekler: Kapalı ve açık otoparklar. Seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik ticari üniteler (büfe, lokanta, pastane, çayhane gibi). Ayrıca, spor ve oyun alanlarında şu yapılar da bulunabilir: Tuvalet, çeşme, pergola, kameriye. 10.000 m² üzerindeki parklarda, muvakkat yapı ölçülerini aşmayan mescit. 102.000 m² üzerindeki piknik ve eğlence alanlarında, çok amaçlı salon, mescit, lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe. İmar mevzuatına aykırı yapılar, imar barışı kapsamında değerlendirilebilir.

Karataş İnnaplı Höyüğü'nün imarlı olup olmadığına dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, Adana'nın Karataş ilçesinde imarı değiştirilen 40 dönüm arazinin satışa çıkarıldığı bilinmektedir. Yatırım yapmadan önce, detaylı araştırma yapılması ve profesyonel bir finans danışmanına başvurulması önerilir.

Evet, Eskişehir'in Tepebaşı ilçesine bağlı Kızılinler köyü imarlıdır. 2009 yılının Temmuz ayında, Kültür ve Turizm Bakanlığından izin alınarak başlanılan imar planı yaklaşık 2,5 yıllık çalışmaların ardından tamamlanmıştır.

3194 sayılı İmar Kanunu'ndan önce, 9/7/1956 tarih ve 6785 sayılı İmar Kanunu ve bu kanuna ilişkin ek ve değişiklikler yürürlükteydi. Ayrıca, 11 Ocak 1963 tarih ve 141 sayılı Bursa Merkez İlçesindeki Gedik ve Zeminlerin Tasfiyesine Dair Kanun, 28/5/1928 tarih ve 1351 sayılı Kanun, 3/6/1937 tarih ve 3196 sayılı Kanun ve 18/1/1966 tarih ve 710 sayılı Kanun gibi diğer kanunlar da yürürlükteydi. 3194 sayılı İmar Kanunu, 3/5/1985 tarihinde kabul edilmiş ve 9/5/1985 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Silivri E-İmar, Silivri Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından sunulmaktadır. Silivri E-İmar uygulaması ile güncel imar planları, askıdaki imar planları, yeni imara açılacak yerler ve imar izni, yapı izin durumları görüntülenebilir. Silivri E-İmar uygulaması, aşağıdaki mahalleler için kullanılabilir: Akören; Alibey; Alipaşa; Bekirli; Beyciler; Büyük Çavuşlu; Büyük Kılıçlı; Büyük Sinekli; Cumhuriyet; Çanta Balaban; Çanta Sancaktepe; Çayırdere; Çeltik; Danamandıra; Değirmenköy Fevzipaşa; Değirmenköy İsmetpaşa; Fatih; Fener; Gazitepe; Gümüşyaka; Kadıköy; Kavaklı Hürriyet; Kavaklı İstiklal; Kurfallı; Küçük Kılıçlı; Küçük Sinekli; Mimar Sinan; Ortaköy; Piri Mehmet Paşa; Sayalar; Selimpaşa; Semizkumlar; Seymen; Yeni; Yolçatı. Silivri E-İmar uygulamasına, Silivri Belediyesi'nin resmi web sitesi olan silivri.bel.tr adresinden ulaşılabilir.

Sakarya'nın Hendek ilçesinde imarlı arsa bulmak mümkündür. Hendek'te konut imarlı arsalar, özellikle Başpınar, Dikmen, Kemaliye gibi mahallelerde mevcuttur. Ancak, arsa alırken imara açık olup olmadığını kontrol etmek önemlidir, çünkü imara açık olmayan yerlerde konut veya iş yeri inşa etme imkanı yoktur.

İmar TSM şerhi olan bir arsa satın alınabilir, ancak bu şerh, taşınmazın değerini düşürebilir veya alıcı açısından bazı riskler doğurabilir. İmar TSM (imar uygulaması sonucunda taşınmaz malın sahibi olunması), belediyelerin imar planı değişiklikleri sonucu oluşan değer artışlarından yararlanmak amacıyla uyguladıkları bir yöntemdir. Satış öncesi, mevcut kayıtların taşınmazın kullanılabilirliği ve hukuki güvenliği açısından ne gibi sonuçlar doğuracağının araştırılması önemlidir.

Meskun mahal, insanların sürekli ikamet ettiği ve yaşam faaliyetlerini sürdürdüğü yerleşim yerlerini ifade eder. Meskun mahal kanununa dair bilgi bulunamamıştır, ancak meskun mahal ile ilgili bazı yasal düzenlemeler şunlardır: 3194 sayılı İmar Kanunu. Kara Avcılığı Kanunu ve Av Turizmi Yönetmeliği.

1/1000 ölçekli imar planı çeşitleri şunlardır: Uygulama İmar Planı. Parselasyon Planı. Ayrıca, 1/1000 ölçekli imar planı, genel olarak Nazım İmar Planı'nın bir alt ölçeğidir ve daha detaylı bilgiler içerir.

Yüksekte kalan terasların neden yasak olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, teras kapatmanın genel olarak yasak olmamasının yanı sıra bazı kısıtlamaları vardır: Kat Maliklerinin Rızası: Teras kapatma işlemi için kat maliklerinin çoğunluğunun onayı gereklidir. Yasal İzinler: Belediyeden tadilat ruhsatı izni alınmalıdır. Hukuki Sınırlamalar: Yapılacak değişiklikler, binanın yapısını ve diğer kat maliklerinin haklarını etkilememelidir. Ortak Alan Kullanımı: Teras, ortak kullanım alanı ise tüm kat maliklerinin eşit faydalanma hakkı vardır. Bu kurallara uyulmaması durumunda, yasal işlem başlatma ve imar kirliliğine neden olma gibi cezai yaptırımlar söz konusu olabilir.

Hukukta "ücra alan" ifadesinin özel bir anlamı bulunmamaktadır. Ücra kelimesi, genellikle çok kenarda ve uçta bulunan, uzakta, ıssız ve tenha anlamlarına gelir. "Ücra köşe" deyimi ise, bir yerin çok uzak, izole veya terkedilmiş bir alanını ifade eder.

İmar durumu geometrik alanının nasıl hesaplandığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, imar durumu belgesinde yer alan bazı geometrik hesaplamaların nasıl yapılacağına dair bilgiler şu şekildedir: Taban alanı. Kat alanı. Yapı inşaat alanı. İmar durumu belgesinde yer alan hesaplamaların doğru bir şekilde yapılabilmesi için bir mimar veya şehir plancısıyla çalışmak önemlidir.

İmarlı ve mücavir alanlarda elektrik hattı geçebilir. Elektrik Piyasası Bağlantı ve Sistem Kullanım Yönetmeliği'ne göre, bağlantı yapılması öngörülen tesisin projesi için gerekli olması durumunda, gerilim düşümü, harmonik, elektromanyetik girişim, fliker seviyesi gibi değerlerin, şebekeye giriş veya çıkış noktasında ve iletim ve dağıtım kademelerinde, ilgili mevzuatta belirlenen sınırları karşılamaması durumu gibi bazı şartlar dışında, elektrik hattı geçirilmesi mümkündür. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 27. maddesi ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 43. maddesi uyarınca, imar planı sınırları haricinde köy ve mezraların yerleşik alanı ve civarının tespiti yapılabilir ve bu alanlarda elektrik hattı geçirilebilir. Ancak, enerji nakil hattı geçirilen alanlarda yapılaşma izni genellikle mümkün değildir ve bu alanlar genellikle yol, park veya yeşil alan olarak ayrılır.

Kadastroda yol olmaması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar şunlardır: Kullanım sorunları. Hukuki ihtilaflar. Düşük satış değeri. İmar zorlukları. Satış güçlüğü. Kadastro yoluna cephesi olmayan bir arazi satın alırken, potansiyel sorunları ve çözüm yollarını göz önünde bulundurmak gerekir. Geçit hakkı alarak yola cephe sağlanabilir. Geçit hakkı, iki farklı yöntemle elde edilebilir: Dostane yollarla. Hukuki süreçle. Geçit hakkı sürecinde tapu kayıtları, arazinin kadastro planları, geçiş hakkı talep edilen güzergahı gösteren haritalar ve komşu parsel sahibiyle yapılan yazılı anlaşmalar gibi belgeler gereklidir. Ayrıca, kadastro çalışmaları yapılmış bölgelerde tekrar yol talebinde bulunmanın mümkün olmadığı da belirtilmiştir.