• Buradasın

    İmarda çekme mesafeleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmarda çekme mesafeleri, bir yapının yola, komşu parsele veya belirli bir alana en fazla yaklaşabileceği mesafelerdir 12.
    Bazı çekme mesafeleri:
    • Ön bahçe çekme mesafesi: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, en az 5 metre olmalıdır 123.
    • Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olmalıdır 135. 4 kattan fazla her bir kat için 0,5 metre artırılır 5.
    • Arka bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olmalıdır 135. 4 kattan fazla her bir kat için 0,5 metre artırılır 5.
    Çekme mesafeleri, imar planları ve yönetmeliklerle belirlenir ve binanın yüksekliği, konumu ve çevresindeki yapıların durumu gibi faktörlere bağlı olarak değişir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tapurehberi.com
        1
      2. 2
      3. ozbekinsaatemlak.com
        3
      4. uzmanraporu.org
        4
      5. insaatmedya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yoldan çekme mesafesi kaç metre olmalı?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, yoldan (ön bahçe) çekme mesafesi en az 5 metre olmalıdır. Ancak, imar planında aksi bir hüküm bulunmuyorsa, yan bahçe çekme mesafesi en az 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi ise yine en az 3 metre olarak belirlenmiştir. Yan ve arka bahçe mesafeleri, tabii ya da tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil olmak üzere, 4’ten fazla katlı binalarda 4 katın üzerindeki her kat için 0,50 metre artırılır.
    5 kaynak

    İmarda minimum cephe uzunluğu nasıl hesaplanır?

    İmarda minimum cephe uzunluğu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Konut ve ticaret bölgelerinde: Bitişik nizamda: 6,00 metreden az olamaz. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 6,00 metreden az olamaz. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 6,00 metreden az olamaz. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda: 5,00 metreden az olamaz. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 5,00 metreden az olamaz. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 5,00 metreden az olamaz. Sanayi bölgelerinde: 30,00 metreden az olamaz. Akaryakıt istasyonlarında: 40,00 metreden az olamaz. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40,00 metreden az olamaz. Ayrıca, imar planında aksine bir hüküm bulunmuyorsa, 40 metreden daha fazla cephe uzunluğu yapılabilmesine ilişkin karar almaya, o yer için uygulama imar planı ile tespit edilen yapı karakteri, mevcut doku ile uyumu ve cephe kütle etkisi de dikkate alınarak mimari estetik kurulları yetkilidir.
    5 kaynak

    Arsa payında çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

    Arsa payında çekme mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Ön bahçe çekme mesafesi: En az 5 metredir. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Arka bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Hesaplamada, tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dikkate alınır. Çekme mesafeleri, imar planında aksi bir hüküm belirtilmediği sürece geçerlidir.
    5 kaynak

    Ön bahçe ve yoldan çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

    Ön bahçe ve yoldan çekme mesafesi hesaplanırken, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ndeki şu kurallara dikkat edilmelidir: 1. Ön bahçe mesafesi: Bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında en az 5 metre mesafe bırakılmalıdır. 2. Yan bahçe mesafesi: Yan bahçenin komşu parsele çekme mesafesi en az 3 metre olmalıdır ve 4 kattan fazla her bir kat için yarım metre ekleme yapılır. Çekme mesafelerinin hesabında, kat adedi o cephede kısmen ya da tamamen tabii veya tesviye edilmiş zeminin altında bulunan katlar hariç, diğer katların toplam yüksekliğinin üçe bölünmesiyle belirlenir.
    5 kaynak

    İmar mevzuatına göre yapı alanı nedir?

    İmar mevzuatına göre yapı alanı, karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerin toplam alanını ifade eder.
    5 kaynak

    Çekme mesafesi nereden ölçülür?

    Çekme mesafesi, iki bina arasında ölçülmesi gereken mesafe, aşağıdaki noktalardan hesaplanır: Ön bahçe: Binanın ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında. Yan bahçe: Parsel sınırları içinde, komşu parsellerle bina arasında kalan alanlar. Arka bahçe: Binanın arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasında. Hesaplama, tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil olmak üzere yapılır. Çekme mesafeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre belirlenir ve bu mesafelerin ihlal edilmesi durumunda yasal yaptırımlar uygulanabilir.
    5 kaynak

    İmar yönetmeliği neleri kapsar?

    İmar yönetmeliği, plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları kapsar. Kapsamı: Uygulama imar planı bulunan alanları içerir. Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve finans tesis alanlarını düzenler. Turizm tesis alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları, ibadet yerleri, park ve benzeri yeşil alanları kapsar. Spor alanları, kamuya ve özel sektöre ait eğitim ve sağlık tesisleri alanlarını düzenler. Kamuya ve özel sektöre ait teknik altyapı tesis alanlarını ve bu alanlara hizmet verecek benzeri alanları içerir. Ayrıca, rezidans alanları da imar yönetmeliğinin kapsamına dahildir.
    5 kaynak