Emlak

Doruk Beytepe projesinin sahibi Tuğra İnşaat'tır.

Bina yönetiminde aidat hesaplaması, aşağıdaki faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılır: 1. Ortak alanların büyüklüğü: Daha büyük ortak alanlara sahip daireler, daha fazla aidat öder. 2. Dairelerin büyüklüğü: Genellikle dairelerin metrekaresi üzerinden aidat hesaplanır; büyük daireler daha yüksek aidat öder. 3. Kat sayısı: Üst katlarda oturanlar, asansör gibi ortak alanları daha fazla kullandıkları için daha yüksek aidat ödeyebilirler. 4. Kullanım şekli: Bazı daireler, ortak alanları diğer dairelere göre daha fazla kullanabilir. 5. Ortak giderler: Aidatlar, temizlik, güvenlik, bahçe bakımı, ısıtma, aydınlatma gibi giderleri karşılamak için toplanır. Hesaplama yöntemleri arasında arsa payı oranında hesaplama ve metrekareye göre hesaplama yaygın olarak kullanılır.

TEMFED Emlak Akademisi, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu bünyesinde faaliyet gösteren bir kurumdur ve aşağıdaki işleri yapar: 1. Sınav ve Belgelendirme: Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilmiş bir belgelendirme kuruluşu olarak, emlak müşavirliği alanında ulusal yeterliliklere göre sınav yaparak mesleki yeterlilik belgesi verir. 2. Eğitim: Gerekli tedbirleri alarak ulusal yeterlilikler kapsamında eğitim verir. 3. Organizasyon: Seminer, konferans, panel ve kurs gibi bilimsel ve mesleki organizasyonlar tertip eder. 4. Danışmanlık: Emlak danışmanlığı hizmeti sunar ve gayrimenkul değerlemesi (ekspertizlik) yapar. 5. Destek Hizmetleri: Emlak müşavirleri ve ilgili kişi ve kuruluşlara destek verir, sağlıklı bir çalışma ortamı sağlar.

Müstakil evlerin daha pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Arazi Maliyeti: Müstakil evler genellikle daha geniş arazilere inşa edilir ve bu da arazi maliyetlerini artırır. 2. İnşaat Maliyetleri: Daha fazla malzeme ve işçilik gerektirir, bu da yapım maliyetlerini yükseltir. 3. Özelleştirme ve Tasarım: Müstakil evler, sahiplerinin isteklerine göre tasarlanır ve özelleştirilir, bu da maliyetleri artırır. 4. Konum: Şehir merkezlerinden uzak, daha sakin ve geniş alanlarda bulunmaları, konum değerini artırır. 5. Enerji Verimliliği: Enerji verimliliği sağlayan malzemelerin kullanımı, uzun vadede tasarruf sağlasa da başlangıçta maliyeti artırabilir.

Emlak müzayedeleri genellikle yılın belirli dönemlerinde düzenlenir.

Uncu 78 iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. Sınıflandırılmış reklam sistemi: Uncu78.com, bir Türk sınıflandırılmış reklam sistemidir ve çeşitli sektörlerden ilanları içermektedir. 2. Emlakçılık: Halit Yakut'a ait Uncu78, İstanbul Güngören'de emlakçılık hizmeti vermektedir.

Konut siteleri aidatlarını belirlerken aşağıdaki yöntemleri kullanır: 1. Arsa Payı Yöntemi: Her bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) binanın toplam arsa alanı içindeki payı dikkate alınır ve bu orana göre aidat hesaplanır. 2. Daire Büyüklüğü Yöntemi: Dairelerin metrekarelerine göre aidat belirlenir. 3. Eşit Paylaşım Yöntemi: Tüm daireler eşit aidat öder. Aidatların belirlenmesinde ayrıca kat malikleri kurulunun kararları ve yönetim planı da etkilidir.

1 ada 1 parsel, bir arazi parçasının belirli bir imar planı çerçevesinde yer aldığı ve bu arazi parçasının tek bir parselden oluştuğu anlamına gelir. - Ada, dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğudur. - Parsel, imar yasalarına göre belirlenmiş, sınırları belirli ve üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçasıdır. Bu terimler, gayrimenkul sektöründe tapu işlemleri, arazi kullanımı planlaması ve kadastro gibi alanlarda kullanılır.

Playboy Malikanesi, 100 milyon dolar karşılığında satıldı.

Hasip Paşa Yalısı'nın şu anki sahibi, merhum iş adamı Sakıp Sabancı'nın ailesidir.

Apsiyon ile aidat takibi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İşletme projesi oluşturma. 2. Otomatik aidat dağılımı. 3. Gelir-gider dağılımı. 4. Sayaç ile fatura dağılımı. 5. Gecikme tazminatı hesaplama. 6. Kat maliki ve kiracı ayrımı. 7. Tüm banka hareketlerini görüntüleme. 8. Borç sorgulama. 9. Online ödeme imkanı. 10. İcra takibi başlatma. Apsiyon, apartman, site ve rezidans gibi toplu yapı yönetimleri için geliştirilmiş bir web tabanlı yönetim yazılımıdır. Apsiyon'un nasıl kullanılacağına dair daha fazla bilgi için Apsiyon'un resmi web sitesi veya destek ekibi ile iletişime geçilebilir.

Dünya Şehir Maltepe projesi, 9 blok olarak inşa edilmiştir.

Ferdi Tayfur'un 80 daire ve 7 villa sahibi olduğu bilinmektedir.

Ev almak, kişisel ve finansal duruma bağlı olarak mantıklı bir yatırım olabilir. İşte bazı avantajları: Kira muafiyeti: Ev sahibi olmak, kira ödemek yerine kendi mülkünüzün sahibi olmanızı sağlar. Mülk değer artışı: Gayrimenkul yatırımları genellikle uzun vadede değer kazanır. Özelleştirme özgürlüğü: Evinizi istediğiniz gibi dekore edebilir ve kişiselleştirebilirsiniz. Ancak, ev almanın bazı dezavantajları da vardır: Yüksek sermaye gereksinimi: Ev almak büyük bir finansal taahhüt gerektirir. Ek masraflar: Bakım, onarım ve vergi gibi ek maliyetlerle karşılaşabilirsiniz. Piyasa riskleri: Emlak piyasası dalgalanabilir ve evinizin değeri düşebilir. Karar vermeden önce, iyi bir araştırma yapmak, bütçe planlaması yapmak ve bir uzmana danışmak önemlidir.

İkinci blok (2/B) arazilerinin satışa çıkma tarihleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenmektedir. Daha önce yapılan açıklamalara göre, 2/B arazilerinin satışı için başvuru süresi 31 Aralık 2022 tarihinde sona ermiştir.

Prestij 2 adında farklı projeler bulunmaktadır: 1. Beylikdüzü Prestij 2 Konakları: İstanbul, Beylikdüzü'nde yer alan bir konut blokları kompleksidir. 2. "The Prestige 2" adlı bir film de mevcuttur ve 2026 yılında vizyona girmesi beklenmektedir. 3. Prestij 2 Residence: Alanya'nın Mahmutlar bölgesinde bulunan bir satılık konut kompleksidir.

Emlak müzayedesi almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Duyuru ve Hazırlık: Müzayede tarihleri ve satılacak gayrimenkuller ilan edilir. 2. Müzayede Günü: Belirlenen tarihte, katılımcılar müzayede alanında toplanır veya çevrimiçi platforma katılırlar. 3. Teklif Verme: Katılımcılar, gayrimenkulü kazanmak için fiyat artırma sürecine katılırlar. 4. Kazananın İlanı: Müzayede sonunda en yüksek teklifi veren kişi gayrimenkulü kazanma hakkını kazanır. 5. Sözleşme ve Ödeme: Müzayedeyi kazanan kişi ile ilgili kurum arasında satış sözleşmesi imzalanır ve ödeme işlemleri tamamlanır. Müzayedeye katılmak için genellikle kimlik belgesi, ikametgah belgesi, mali durum belgesi ve teminat mektubu gibi belgeler gereklidir.

Keller Williams Ekol, gayrimenkul danışmanlığı alanında faaliyet gösteren bir emlak ofisidir. Ofisin sunduğu bazı hizmetler şunlardır: - ev alım-satımı; - kiralama; - ticari gayrimenkul danışmanlığı; - ipotek hizmetleri; - gayrimenkul geliştirme.

Evet, Sahibinden.com emlakçılarla çalışmaktadır. Sahibinden.com, emlakçıların kendi internet sitelerini ve portföylerini yönetmeleri için "Emlak Ofisim" adlı bir hizmet sunmaktadır.

İlanların yayınlanma zamanı farklılık gösterebilir: 1. Akademik Kadro İlanları: YÖK, akademik kadro dağıtımını genellikle mart veya nisan ayında yapar. 2. Emlak İlanları: Ticaret Bakanlığı'nın "Doğrulanmış İlan Düzenlemesi"ne göre, yetki belgeli emlakçılar tarafından verilecek ilanlar 15 Eylül 2024 tarihinde yayınlanmaya başladı.