• Buradasın

    Konut siteleri aidatlarını nasıl belirler?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut siteleri aidatlarını belirlerken aşağıdaki yöntemleri kullanır:
    1. Arsa Payı Yöntemi: Her bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) binanın toplam arsa alanı içindeki payı dikkate alınır ve bu orana göre aidat hesaplanır 23. Büyük arsa payına sahip daireler daha fazla aidat öder 2.
    2. Daire Büyüklüğü Yöntemi: Dairelerin metrekarelerine göre aidat belirlenir 2. Daha büyük metrekareye sahip daireler, ortak alanları daha yoğun kullanacağı varsayıldığı için daha fazla aidat öder 2.
    3. Eşit Paylaşım Yöntemi: Tüm daireler eşit aidat öder 2. Bu yöntem, site içindeki dairelerin birbirine benzer büyüklükte ve kullanımda olduğu durumlarda tercih edilir 2.
    Aidatların belirlenmesinde ayrıca kat malikleri kurulunun kararları ve yönetim planı da etkilidir 5. Aidat miktarı, yıllık giderler hesaplanarak hazırlanan işletme projesinde belirlenir ve kat maliklerine tebliğ edilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yilmazhukukdanismanlik.com.tr
        1
      2. adaada.org
        2
      3. celikhukukburosu.av.tr
        3
      4. saydamhukukdanismanlik.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat nedir?

    Aidat, bir mülkün ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımını sağlamak amacıyla kat malikleri veya kiracılar tarafından ödenen düzenli bir ücrettir. Aidat genellikle aylık olarak tahsil edilir ve aşağıdaki giderleri kapsar: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakım giderleri). Aidat miktarı, apartman veya site yönetiminde alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre belirlenir.
    5 kaynak

    Aidatlar hangi kriterlere göre belirlenir?

    Aidatların belirlenmesinde dikkate alınan bazı kriterler: Bina büyüklüğü. Hizmet kalitesi. Arsa payı oranı. Daire büyüklüğü. Ortak alan kullanımı. Aidat miktarları genellikle yıllık olarak kat malikleri kurulunda belirlenir.
    5 kaynak

    Aidat zammı yüzde kaç olmalı?

    2025 yılı için aidat zammının yüzde kaç olması gerektiğine dair kesin bir oran vermek mümkün değildir. Ancak, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı'nın açıklamasına göre, 2025 yılı aidat zammı için asgari ücret artış oranı + %15 beklenebilir. Aidat artışı, sitenin büyüklüğüne, ortak alan çeşitliliğine, istihdam edilen personel sayısına ve bütçedeki borç ve alacaklara göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Konut projeleri ve site yönetimi arasındaki fark nedir?

    Konut projeleri ve site yönetimi arasındaki farklar şunlardır: 1. Konut Projeleri: Bu projeler, estetik, fonksiyonel ve yapısal tasarımı içeren, inşaat ve planlama süreçlerini kapsar. Konut projeleri, yaşam alanlarının oluşturulması ve ilk kurulum aşamalarını içerir. 2. Site Yönetimi: Bu yönetim, konut projelerinin tamamlanmasından sonra başlar ve operasyonel süreçlerin, bakımın ve güvenliğin sağlanmasını içerir.
    5 kaynak

    Aidat ne için ödenir?

    Aidat, apartman veya sitedeki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla ödenir. Aidat ile karşılanan bazı giderler: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakımı).
    5 kaynak

    Site aidatı itirazına nasıl yapılır?

    Site aidatı itirazını aşağıdaki adımlarla yapabilirsiniz: 1. Yönetimle İletişim Kurma: Aidatın eksik hizmet nedeniyle itiraz edilmesi durumunda, öncelikle site yöneticisi veya yönetim kurulu ile iletişime geçilmelidir. 2. Hizmetlerin Değerlendirilmesi: Aldığınız hizmetlerin yeterliliğini ve kalitesini değerlendirin. 3. Dilekçe Hazırlama: İtirazınızı yazılı olarak belirtmek için bir dilekçe hazırlayın. 4. Mahkemeye Başvuru: Eğer yönetimle yapılan görüşme sonuç vermezse, sulh hukuk mahkemesine başvurarak aidatın iptalini talep edebilirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat ödemeleri yasal bir zorunluluktur, ancak yüksek aidat bedellerine karşı itiraz hakkınız vardır.
    5 kaynak

    Güvenlikli sitelerde aidat neden yüksek?

    Güvenlikli sitelerde aidatın yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Sosyal Tesisler ve Hizmetler: Açık-kapalı havuz, spor alanları, hamam, sauna gibi sosyal tesisler ve güvenlik, otopark gibi hizmetler giderleri artırır. 2. Personel ve Bakım Maliyetleri: Daha fazla personel çalıştırılması ve tesislerin düzenli bakımı, maliyetleri yükseltir. 3. Enerji ve Tüketim Giderleri: Isınma, aydınlatma ve diğer tüketim bedelleri aidatın önemli bir kısmını oluşturur. 4. Profesyonel Yönetim: Sitenin profesyonel şirketlere devredilmesi, yönetim ve denetim maliyetlerini artırır. Bu faktörler, site yönetiminin bütçe planlaması ve genel kurul kararları ile belirlenir.
    5 kaynak