Emlak

Seferihisar'daki Luwi Residence projesinde 220 daire bulunmaktadır.

TYY belgesi olarak bahsedilen belgenin, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olduğu düşünülmektedir. Bu belge, emlakçılık ve gayrimenkul danışmanlığı faaliyetleri ile uğraşan kişilerin, gayrimenkul alım satım yapabilme iznini gösterir. TYY belgesinin işe yaradığı alanlar: - İdari düzenlemeler: Bu belgeye sahip olmayanlar için idari para ve faaliyetleri durdurma cezaları uygulanır. - Mesleki yeterlilik: Mesleki yeterlilik açısından önem taşır ve belgenin alınması zorunludur. Diğer yandan, yatırım teşvik belgesi olarak da bilinen bir başka belge türü daha vardır. Bu belge, yatırımcılara çeşitli teşvikler sağlayarak yatırım maliyetlerini düşürür, istihdamı artırır ve rekabet avantajı sağlar.

Çengelköy'ün pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Konum ve Altyapı: İstanbul Boğazı'na hakim bir konumda olması ve gelişmiş altyapısı, semtin değerini artırmaktadır. 2. Tarihi ve Kültürel Miras: Semtin tarihi dokusu, restore edilen yalılar ve köşkler gibi mimari yapılar, Çengelköy'ü özel kılmakta ve bu da fiyatları yükseltmektedir. 3. Yeşil Alanlar ve Manzaralar: Asırlık çınar ağaçları, sahil şeridi ve deniz manzarası gibi doğal güzellikler, yaşam kalitesini artırmakta ve konut fiyatlarını yükseltmektedir. 4. Yatırım Değeri: Lüks konut projelerine ev sahipliği yapması ve gayrimenkul yatırımlarının artması, Çengelköy'ü yatırımcılar için cazip hale getirmektedir.

Emlak yönetimi, gayrimenkullerin yönetimi ve işletmesiyle ilgilenen bir disiplindir. Emlak yöneticisinin yaptığı işler şunlardır: 1. Kiracı İlişkileri: Kiracı arama, sözleşme hazırlama, kira tahsilatı, şikayetlerin yönetimi ve tahliyeler gibi tüm kiracı ilişkilerini yönetmek. 2. Bakım ve Onarım İşleri: Mülkte meydana gelen arızaların onarımı, düzenli bakımların yapılması ve tadilatların organize edilmesi. 3. Yasal Süreçler: Kira sözleşmelerinin hukuki boyutuyla ilgilenmek, tahliye davaları gibi yasal süreçleri takip etmek. 4. Mali İşlemler: Kira gelirlerinin takibi, giderlerin ödenmesi, vergi beyannamelerinin hazırlanması gibi mali işlemleri yönetmek. 5. Pazarlama ve Kiralama: Boşalan dairelerin hızlı bir şekilde kiralanması için pazarlama faaliyetleri yapmak. 6. Mülkün Değerini Koruma: Mülkün düzenli olarak değerlendirilmesi ve güncel piyasa koşullarına göre gerekli iyileştirmelerin yapılması.

Maltepe sahilinde ev almak için aşağıdaki semtler değerlendirilebilir: 1. Altıntepe: Maltepe Küçükyalı'da yer alan Altıntepe Mahallesi, denize sıfır konumu ve modern konut projeleri ile öne çıkmaktadır. 2. İdealtepe: Sahile yakın konumu, yeni ve modern konut projeleri ile dikkat çeker. 3. Yalı: Sahil kesiminde yer alan Yalı Mahallesi, deniz manzaralı daireler ve aile evleri için uygundur.

Star Park isminin farklı alanlarda farklı sahipleri bulunmaktadır: 1. Side Star Park Otel: Bu otelin sahibi İmamlar Otelcilik ve Ticaret Anonim Şirketi'dir. 2. Star Park Evleri: Başakşehir'de bulunan bu konut projesinin yapımcısı Yıl Yapı İnşaat'tır. 3. Star Park Eğlence Merkezi: Bursa'da faaliyet gösteren bu eğlence merkezinin sahibi ise Galip Sakder'dir.

Satış işlemlerinde emlakçı komisyonu, satış bedelinin %2'si + KDV (%20) olarak belirlenmiştir.

Sahibinden emlakçı komisyonu alınmaz, çünkü emlakçı komisyonu genellikle kiracı veya alıcı tarafından ödenir.

İlk Evim Arsa Projesi kapsamında, hak sahiplerine arsa tapularının 2024 yılı Aralık ayından itibaren verilmeye başlanması planlanmaktadır. Arsa tahsis süreçlerinin ise Temmuz 2025 itibarıyla tamamlanması beklenmektedir.

Kelepir ev, piyasa değerinden çok aşağı bir fiyatla alınan veya alınabilecek olan ev anlamına gelir.

Brandium konutları, 27 ile 36 kat arasında değişen bloklardan oluşmaktadır.

İstanbul Arnavutköy 3750 sosyal konut projesinde toplam 3750 daire bulunmaktadır.

1+1 daire, bir oda ve bir salondan oluşan daire tipidir. Bu daire seçeneğinde mutfak ile salon aynı alanda yer alır. 1+1 daireler, genellikle yeni evliler veya öğrenciler tarafından tercih edilir.

Üç artı bir daire ifadesi, 3 oda ve 1 salondan oluşan bir daire anlamına gelir.

1+1 kiralık dairelerin en az 28,5 metrekare büyüklüğünde olması gerekmektedir. Ancak, bu ölçü üzerindeki her metrekare kabul edilebilir.

TOKİ Arnavutköy 3.750 konut projesinin kura çekimi 18 ve 19 Mart 2020 tarihlerinde gerçekleştirilmiştir.

Park Yaşam Antalya projesinin sahibi, Emlak Konut GYO ve İzka İnşaat ortak girişimidir.

Milliemlak.gov.tr sitesinde aşağıdaki taşınmazlar bulunmaktadır: Kamu kurumlarına ait binalar; Araziler; Tarlalar; Ormanlar; Sahiller; Arazi. Bu taşınmazlar, devlete ait taşınmazların yönetimi, satışı, kiralanması ve devri gibi işlemleri yürüten Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yönetilmektedir.

Tapu Kadastro'ya ulaşmak için iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. E-Devlet Üzerinden: T.C. Kimlik Numarası ve şifre ile E-Devlet'e giriş yaparak, "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranından taşınmazlarınıza ait bilgilere ulaşabilirsiniz. 2. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS): Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesi üzerinden, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek sorgulama yapabilirsiniz. Bu sistemde kimlik doğrulama gerekmez. Ayrıca, doğrudan Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne giderek de tapu işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Kocaeli'nin Dilovası ilçesine bağlı Köseler köyünde iki adet TOKİ projesi bulunmaktadır: 1. TOKİ Kocaeli Dilovası Köseler Toplu Konutları: Bu proje kapsamında 73.165 m² kapalı inşaat alanına sahip 25 blok ve 429 konut inşa edilmiştir. 2. TOKİ Dilovası Köseler Projesi: Bu proje, 120.505 metrekarelik iki parsel üzerinde 1.418 konutluk bir projedir.