BinaYönetimi

Çağan Yönetim iki farklı alanda hizmet vermektedir: 1. Bina Yönetimi: Çağan Bina Yönetimi, binaların aidat işlemlerinin takibi, gelir/gider yönetimi, avukat ve icra takibi gibi hizmetleri sunar. 2. Ev Temizlik Hizmetleri: Çağan Yönetim, ev temizliği konusunda da profesyonel hizmet sunar.

İzgi Bina Yönetimi iki farklı şirkete ait olabilir: 1. İzgi Holding: Bu şirket, Robert Fox tarafından kurulmuş olup, inşaat, sağlık, akaryakıt ve enerji gibi çeşitli alanlarda faaliyet göstermektedir. 2. İzgi Site ve Bina Yönetimi: Kayseri'de bulunan bu şirket, site ve bina yönetimi hizmetleri sunmaktadır ve iletişim bilgileri şu şekildedir: - Adres: Sahabiye, Güllübahçe İş Merkezi, Otak Sk. No:23/13, 38050 Kocasinan/Kayseri. - Telefon: +90 352 222 17 51. - Web sitesi: www.izgiyonetim.com.tr.

AVM bina otomasyonu, alışveriş merkezinin (AVM) enerji yönetimi, aydınlatma, iklim kontrolü ve güvenlik sistemlerinin otomatikleştirilmesi sürecidir. Bu sistem, aşağıdaki bileşenleri içerir: - Sensörler: Ortam koşullarını (sıcaklık, nem, ışık, hareket) algılayarak veri toplar. - Kontrol sistemleri: Sensörlerden gelen verileri analiz ederek aydınlatma, ısıtma, soğutma ve güvenlik sistemlerini yönetir. - Yazılımlar: Kullanıcıların otomasyon sistemlerine erişimini sağlar ve kullanıcı arayüzü ile etkileşim kurmalarını mümkün kılar. AVM bina otomasyonunun faydaları arasında enerji tasarrufu, kullanıcı konforunun artırılması ve güvenlik önlemlerinin güçlendirilmesi yer alır.

Asansör kavgaları genellikle asansörün yetersiz olması ve bekleme sırasında oluşan yoğunluk nedeniyle ortaya çıkar. Ayrıca, asansörlerin yanlış kullanımı ve teknik bakım eksiklikleri de kazalara ve dolayısıyla kavgalara neden olabilir.

Biyos Apartman Yönetim Programı, site yöneticileri ve profesyonel yönetim şirketleri için geliştirilmiş bir kolay yönetim, gelir ve gider takibi programıdır. Programın bazı özellikleri: - Finansal yönetim: Tüm finansal işlemleri yapma, gider paylaşımı ve makbuz üretimi. - Kredi kartı ile aidat tahsilatı: Daire sakinlerinin aidat ve diğer borçlarını kredi kartı ile tahsil edebilmesi. - Sayaç yönetimi: Sayaçları yönetme ve giderleri sayaç değerlerine göre paylaştırma. - Anlaşılır raporlar: Binanın durumunu yorumlamak için şeffaf yönetim anlayışı ile hazırlanmış raporlar. - Mobil uygulama: IOS ve Android uygulamaları ile tahsilat ve makbuz üretimi cep telefonundan yapabilme.

Er-Ka Grup, Kayseri'de iki farklı alanda faaliyet göstermektedir: 1. Er-Ka Profesyonel Bina ve Site Yönetimi: Şirket yönetimi ve idari danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. 2. Er-Ka Group: Tarım ve otomotiv sektörlerinde hizmet veren bir grup şirketidir. Landini traktörlerinin yetkili bayiliğini yapmakta ve satış, servis, yedek parça hizmetleri sunmaktadır.

Asansör anahtarını asansör yöneticisi verir.

İnci Tower yönetimi, Önaylar Group'a aittir.

İmza Bina Yönetim şirketi, binaların ve sitelerin düzenli, güvenli ve verimli bir şekilde işletilmesini sağlamak için çeşitli hizmetler sunar. Bu hizmetler şunlardır: Bütçe, finans ve muhasebe: Aidatların toplanması, işletme bütçesinin hazırlanması ve mali kayıtların tutulması. Güvenlik: CCTV ve kamera sistemleri ile risk analizleri yaparak, güvenlik önlemlerinin alınması. Teknik bakım ve onarım: Elektrik, elektronik, mekanik sistemlerin işletilmesi ve periyodik bakımların yapılması. Temizlik: Ortak alanların ve binaların temizliğinin sağlanması. Peyzaj ve bahçe bakımı: Yeşil alanların korunması ve düzenlenmesi. Hukuki hizmetler: Hukuki sorun ve problemlerin çözümü için avukat desteği sağlanması. Genel kurul hizmetleri: Kat maliklerine genel kurul davet mektuplarının gönderilmesi ve toplantı organizasyonlarının yapılması.

Motto Yönetim adlı farklı alanlarda faaliyet gösteren üç farklı şirket bulunmaktadır: 1. Motto Bina Yönetimi: Profesyonel bina ve site yönetimi hizmetleri sunar. 2. Motto Yönetim Yazılım Danışmanlık: Yazılım üretimi, geliştirilmesi, bakımı ve teknik servis hizmetleri sunar. 3. Motto Turizm Organizasyon: Kongre, sempozyum, bayi toplantıları, yıl sonu motivasyon toplantıları, fuar organizasyonları gibi etkinlikler düzenler.

Kapıcı ustası, genellikle apartman, iş merkezi veya tesis gibi yerlerde çeşitli görevleri yerine getirir. Bu görevler arasında: Güvenlik sağlama: Bina girişlerini kontrol etmek, güvenlik kameralarını izlemek ve acil durumlarda hızlı müdahale etmek. Temizlik ve bakım: Ortak alanların temizliğini yapmak, çöp ve geri dönüşüm atıklarını toplamak, asansörlerin bakımını yapmak. Posta ve kargo yönetimi: Posta ve kargo teslimatlarını kabul etmek ve ilgili sakinlere teslim etmek. Teknik destek: Basit teknik sorunlara müdahale etmek veya yetkili kişilere ulaşarak daha büyük sorunların çözülmesini sağlamak. İletişim: Bina sakinleriyle etkili iletişim kurmak, soruları yanıtlamak ve bilgi vermek. Ayrıca, kapıcı ustasının fiziksel olarak aktif, dayanıklı ve sorumluluk sahibi olması beklenir.

Ünal Yönetim Hizmetleri aşağıdaki alanlarda faaliyet göstermektedir: 1. Bina Yönetimi: Apartman ve site yönetimi, genel işlemler, muhasebe ve personel yönetimi gibi hizmetleri sunar. 2. Gayrimenkul Danışmanlığı: Alım, satım ve kiralama işlemlerinde danışmanlık hizmeti verir. 3. Kira Takibi: Emlak kira takibi ve yönetimi yapar. 4. Acil Durum Yönetimi: Güvenlik sistemleri ve acil durum yönetimi konusunda uzmanlık sağlar. 5. Sürdürülebilirlik: Çevre dostu ve sürdürülebilir uygulamalara önem verir.

Biyos iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Biyos (site yönetim yazılımı): Apartman, site ve rezidans yöneticileri için geliştirilmiş bir yönetim programıdır. Nasıl kullanılır: - Finansal yönetim: Giderleri paylaşma, makbuz üretme ve kredi kartı ile aidat tahsilatı yapma gibi işlemleri kolaylaştırır. - Sayaç yönetimi: Sayaç değerlerini okuyarak giderleri paylaşma. - Raporlama: Binanın durumunu anlamak için anlaşılır raporlar sunar. - Mobil uygulama: IOS ve Android uygulamaları ile mobil cihazlardan da erişilebilir ve işlemler yapılabilir. 2. BIOS (Basic Input/Output System): Bilgisayarın donanımsal parçaları ile yazılım arasında köprü görevi gören kalıcı bir yazılımdır. Nasıl kullanılır: - Bilgisayar açılışında F10, F2 veya DEL tuşlarına basarak BIOS ayarlarına ulaşılabilir. - Bu ayarlar, bilgisayarın temel fonksiyonlarını denetlemek ve gerekli testleri yapmak için kullanılır.

Asansör kırmızı etiket cezası, asansörün bulunduğu binanın sorumlusuna (yöneticisine) kesilir.

Han Yapı Yönetim şirketi, profesyonel site, apartman ve iş merkezi yönetimi hizmetleri sunmaktadır. Bu hizmetler arasında: - Güvenlik; - Temizlik; - Teknik bakım; - Peyzaj düzenlemeleri yer almaktadır. Ayrıca, şirket üyeleri için online aidat ödeme ve diğer işlemleri yapabilecekleri bir mobil uygulama da sunmaktadır.

İş merkezi yönetimi, çeşitli görevleri yerine getirerek iş merkezinin düzenli ve verimli çalışmasını sağlar. Bu görevler şunlardır: 1. Alınan kararların uygulanması: Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak, kararları kayıt altına almak ve takip etmek. 2. Maddi kontroller: Ödemelerin kabulü, borçların ödenmesi, bankada hesap açılması ve tebligatların alınması. 3. Fiziki koruma: Site ve iş merkezinin bloklar, katlar ve sosyal alanlar gibi tüm alanlarının güvenliği, bakımı ve onarımı. 4. Bütçe yönetimi: Projeler için bütçeyi ayarlamak, kullanmak ve raporlamak. 5. Sistem yönetimi: Kalite yönetim sistemi, veri giriş ve güncelleme faaliyetleri gibi idari işlere ilişkin bilgi sistemleri yönetimini sağlamak. 6. Çalışan hizmetleri: Yemek, ikram hizmetleri, servis ve çalışan ulaşım hizmetlerinin yönetimi.

iBOS (Intelligent Building Operating System), binaların operasyonlarını optimize etmek ve daha verimli hale getirmek için yeni teknolojiler kullanan bir platformdur. iBOS'un yaptığı işler şunlardır: Enerji Yönetimi: Enerji tüketimini izleyerek ve otomasyonla ayarlamalar yaparak enerji maliyetlerini azaltır. Hava Kalitesi: İç mekan hava kalitesini sürekli izleyerek ve havalandırma sistemlerini kontrol ederek sağlıklı bir ortam sağlar. HVAC Optimizasyonu: Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerinin dinamik olarak çevresel ve doluluk durumuna göre ayarlanmasını sağlar. Bağlantılı Operasyonlar: Tüm bina sistemlerini tek bir platformda birleştirerek gerçek zamanlı izleme ve kontrol imkanı sunar. Stratejik Karar Alma: Binaların performansını beş ana pillar (uyum, ekonomi, işlevsellik, sürdürülebilirlik, performans) üzerinden değerlendirerek karar almaya destek olur.

Erka Bina Yönetimi mobil uygulaması, Mudu Arge Yazılım Ltd. Şti. tarafından geliştirilmiştir.

Agola Bina Yönetim, Agola Bina ve Site Yönetimi firmasına aittir.

İskanı alınmamış binada yönetici olabilir, çünkü kat mülkiyeti mevzuatının uygulanması sadece kat mülkiyetine geçişin zorunlu olduğu binalarda gereklidir.