BinaYönetimi

Gold İtimat bina ve site yönetim hizmetleri alanında faaliyet gösteren bir şirkettir.

Biyos iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Biyos (Bina Yönetim Sistemi): Kat Mülkiyeti Kanununa uygun olarak geliştirilmiş, bina, apartman ve site yönetimi için ihtiyaç duyulan aidat takibi, fatura dağıtımları, sayaçlar, gecikme tazminatları ve diğer işlemleri yürüten bir uygulamadır. 2. BIOS (Basic Input/Output System): Bilgisayarın açılış sürecini başlatan ve donanım ile işletim sistemi arasında köprü görevi gören temel bir yazılım bileşenidir. Kullanım amaçları: - Biyos (Bina Yönetim Sistemi): Gelir, gider ve cari hesapların takibini yapmak, aidat tahsilatlarını gerçekleştirmek ve gerekli raporları oluşturmak için kullanılır. - BIOS: İşletim sistemini yüklemek, donanım bileşenlerinin doğru çalışıp çalışmadığını kontrol etmek ve ön yükleme seçeneklerini düzenlemek gibi görevleri yerine getirir.

İstMarina toplu yönetimi, toplu yapının ortak yer ve tesislerinin yönetiminden sorumludur. Bu kapsamda aşağıdaki işleri yapar: Aidat takibi ve muhasebe: Aidatların tahsilatını otomatik olarak yapar ve üyeleri bilgilendirir. Banka entegrasyonu: Gelir ve giderleri otomatik olarak bankaya entegre eder. Alt tesis ve rezervasyon yönetimi: Tesiste bulunan spor salonu gibi alanların rezervasyonunu yönetir. Plaka tanıma sistemi entegrasyonu: Sitelerdeki bariyerlere entegrasyon sağlar. Güvenlik yönetimi: Siteye giriş yapan ziyaretçilerin kaydını tutar ve ilgili daire üyesine bildirim gönderir. Bildirim hizmeti: Üyelere ücretsiz bildirimler gönderir. Yönetici ve üye mobil uygulaması: Yöneticiler ve üyeler için mobil uygulama üzerinden gelir-gider durumu, borç sorgulama gibi işlemleri yapar.

Senyonet, tesis ve site yönetimi yazılımı olarak faaliyet gösterir. Başlıca hizmetleri: - Maliyetleri azaltır ve verimliliği artırır. - Etkin bütçe yönetimi ve varlık ile hizmet yönetimi sağlar. - Tüm yazılımlarla kolay entegrasyon imkanı sunar. - Mobil uygulama üzerinden aidat ödeme, duyurular ve teknik taleplerin yönetimini mümkün kılar. Senyonet'in hizmet verdiği sektörler: apartmanlar, siteler, rezidanslar, iş merkezleri, ofisler, alışveriş merkezleri ve otellerdir.

Core Otomasyon iki farklı alanda hizmet vermektedir: 1. Endüstriyel Otomasyon: Üretim süreçlerini otomatikleştirmek ve optimize etmek için teknolojik çözümler sunar. 2. Bina Otomasyonu: Aydınlatma, iklimlendirme, güvenlik sistemleri gibi bina içindeki çeşitli elektrik, mekanik ve elektronik bileşenleri tek bir kontrol noktasından yönetir.

Asansör aylık bakım formu, bina yönetimine gönderilir.

Bina yönetimi, kat malikleri tarafından belirlenen süreyle görev yapar.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) onayı şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: EKB başvurusu, binanın bulunduğu ildeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü veya yetkilendirilmiş bir EKB uzmanına yapılır. 2. Değerlendirme: Başvuru onaylandıktan sonra, yetkili bir EKB uzmanı veya firması tarafından binanın enerji performansı değerlendirilir. 3. Raporlama: Değerlendirme sonucunda, binanın enerji tüketimi hesaplanır ve enerji verimliliği sınıfı belirlenir. 4. Belgelendirme: EKB raporu onaylandıktan sonra, binaya enerji verimliliği sınıfını gösteren bir EKB belgesi düzenlenir ve bina sahibine teslim edilir.

Wis Bina Yönetimi aşağıdaki hizmetleri sunar: 1. Profesyonel Bina Yönetimi: Binaların tasarruf etmesi için profesyonel yönetim sağlar. 2. Hukuki İşlemler: Aidat borçlarının ve hukuki işlemlerin takibini yapar. 3. Bütçe Yönetimi: Binanın gelir ve giderlerine yönelik bütçe çalışması yapar. 4. Online Raporlama: Binaya ait hesapları ve raporları 7/24 online olarak sunar. 5. Finans Yönetimi: Aidatların zamanında tahsilatını yaparak faturaların ödenmesini sağlar. 6. Resmi İşlemler: İşletme defterini hazırlar ve karar defterinin hukuka uygun doldurulmasına yardımcı olur. Genel olarak, Wis Bina Yönetimi, binaların yönetimi ve bakımı ile ilgili çeşitli alanlarda hizmet vererek, bina sakinlerinin yaşamını kolaylaştırır.

Tesis yönetiminde kullanılan otomasyon sistemleri şunlardır: 1. Bina Yönetim Yazılımları: Bu yazılımlar, mülk yönetimi, kiracı yönetimi, bakım takibi ve finansal raporlama gibi süreçleri kolaylaştırır. 2. IoT Tabanlı Sensörler: Cihazları, HVAC sistemlerini, aydınlatmayı ve diğer tesis ekipmanlarını izlemek ve kontrol etmek için kullanılır. 3. Akıllı Bina Yönetimi Sistemleri (BMS): Isıtma, soğutma, aydınlatma gibi sistemleri merkezi bir panelden kontrol etmeyi sağlar. 4. Mobil Uygulamalar: Tesis yöneticilerine veya çalışanlara uzaktan izleme ve kontrol imkanı sunar. 5. Güvenlik ve Erişim Kontrolü: Parmak izi tanıma, kart okuyucular ve yüz tanıma gibi teknolojiler tesis güvenliğini artırır. Bu otomasyon sistemleri, enerji verimliliğini artırır, maliyetleri düşürür ve kullanıcı memnuniyetini sağlar.

Motto Bina Yönetimi adlı kuruluş, profesyonel bina ve site yönetimi hizmetleri sunmaktadır. Bu hizmetler arasında: SGK işlemleri: İşe giriş/çıkış işlemleri ve maaş ödemeleri gibi. Gelir gider işlemleri: Fatura takipleri ve ödemeleri. Hukuk danışmanlığı: Ödeme sorunlarına hukuk çerçevesinde çözüm bulma. Online ödeme: Aidat ve demirbaş gibi borçların online ödenmesi. Sayaçların endeks takibi: Elektrik ve su sayacı gibi sayaçların takibi. Bina banka takibi: Banka hesaplarında toplanan paraların takibi. Ayrıca, Motto Bina Yönetimi adlı bir mobil uygulama da bulunmakta olup, bu uygulama üzerinden de gelir-gider durumu ve bina duyuruları gibi bilgilere erişim sağlanmaktadır.

Bina yönetiminde dışarıdan yönetim, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilebilir: 1. Başvuru: Apartman sakinlerinin biri veya tamamı, gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak dışarıdan bir yönetici atanmasını talep eder. 2. Yöneticinin Seçimi: Mahkeme, bina için bir yönetici atar. 3. Görev ve Sorumluluklar: Dışarıdan atanan yönetici, yönetim defteri tutar, giderleri belgeli bir şekilde idare eder, asansör, görüntü sistemleri, uydu, temizlik işlerini yönetir ve gerekli yasal işlemleri yapar. Yasal Gereklilikler: Yöneticinin kimlik ve ikamet belgesi, mesleki yeterlilik belgeleri ve temiz adli sicil kaydı gibi belgelere sahip olması gereklidir.

Motto Bina Yönetimi uygulaması, Mudu Arge Yazılım Ltd. Şti. tarafından geliştirilmiştir.

C Life uygulaması, site sakinlerinin hayatını kolaylaştırmak amacıyla geliştirilmiş bir mobil uygulamadır. C Life'ın bazı işlevleri: - Duyurular: Blog yazıları ve yönetim duyurularını okuma, anketlere katılma. - Finansal Durum: Sitenin ve dairelerin finansal durumunu inceleme, aidat ödeme. - Kira: Kira kontratı yapma, borç sorgulama ve taksitlendirme. - Talepler: Teknik veya fiziki sorunların çözümü için yönetime talep oluşturma, işin tamamlanmasını takip etme. - Rezervasyon: Ortak kullanılan tesislerin müsaitlik durumunu görme ve rezervasyon yapma. - Ziyaretçi Kaydı: Beklenen misafirleri sisteme kaydetme. - Kargo Takibi: Kargoları eş zamanlı olarak takip etme. - Telefon Rehberi: İhtiyaç duyulan kişilere kolayca ulaşma. - Dil Desteği: Uygulamayı 5 farklı dilde kullanma imkanı.

Agola Bina Yönetimi aşağıdaki hizmetleri sunar: 1. Muhasebe İşlemleri: Binaların tüm muhasebe işlerini yürütür. 2. Hukuki Destek: Kat mülkiyeti konusunda hukuki danışmanlık sağlar. 3. Bütçe Takibi: Gelir ve giderleri aylık ekstrelerle sakinlere bildirir. 4. Denetim: Bina yönetim programını web tabanlı olarak sunar ve online işlemler yapılmasını sağlar. 5. Bakım ve Onarım Hizmetleri: Bakım ve onarım işlerini yerinde ve zamanında yapar. 6. Personel Temini: Personel ihtiyacı olan bina ve sitelere personel sağlar. 7. Danışmanlık: Apartman, site ve iş merkezlerine yönetim danışmanlığı hizmeti verir.

Erka Bina Yönetimi uygulamasını indirmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Windows PC için: - BlueStacks veya NoxPlayer gibi bir Android emülatörü indirin ve kurun. - Emülatör üzerinden Google Play Store'u açın ve arama çubuğuna "Erka Bina Yönetimi" yazın. - Uygulama listelendiğinde, "Yükle" butonuna tıklayarak indirmeyi başlatın. 2. Android cihazlar için: - APK dosyasını indirip cihazınıza aktarın. - Dosya yöneticisinden APK dosyasını seçerek uygulamayı yükleyin. Uygulama, MUDU tarafından geliştirilmiş olup, ücretsiz bir ev ve yaşam uygulamasıdır.

4 ve üzeri katlı ve konut içeren yapılarda iç mekanlara çıkma yapılması yasaktır.

İtimat Bina Yönetimi, Kerem Bozbıyık'a aittir.

Bağımsız bölüm ve ortak bölüm kavramları, kat mülkiyeti hukukunda farklı anlamlar taşır: 1. Bağımsız Bölüm: Kat mülkiyetine konu olan, bireysel olarak kullanılabilen ve malikine özel mülkiyet hakkı tanınan yapılardır. 2. Ortak Bölüm: Bina içinde tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan bölgelerdir.

"Nefes Bina Yönetimi" mobil uygulaması, Murat Duran tarafından geliştirilen bir uygulamadır.