Arazi

2B arazisi tapu parası, diğer bir deyişle tapu harcı, gayrimenkulün beyan edilen değeri üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2 oranında hesaplanır. Hesaplama formülü: Alıcının ödeyeceği harç: Gayrimenkul değeri × %2. Satıcının ödeyeceği harç: Gayrimenkul değeri × %2. Toplam tapu harcı: Gayrimenkul değeri × %4. Örneğin, 2025 yılında 2.000.000 TL değerinde bir konut satın alındığında: Alıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL. Satıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL. Toplam harç tutarı: 80.000 TL. Ayrıca, tapu işlemlerinde döner sermaye ücreti ve diğer harçlar da ödenir. Tapu harcı hesaplaması, beyan edilen değere dayalıdır ve gerçeğe aykırı beyan durumunda cezai işlem uygulanır.

Arazi tarifi iki farklı bağlamda yapılabilir: 1. Arazi Toplulaştırması: Aynı kişiye ya da çiftçi ailesine ait küçük arazi parçalarının ve hisselerin birleştirilmesi işlemidir. Bu işlem şu aşamalarla gerçekleştirilir: - Tüm tarlaların ve çiftçilerin mülkiyet bilgilerinin temin edilmesi. - Tapu kütüğü, kadastro paftası ve arazideki uyumsuzlukların giderilmesi. - Arazi kullanım durumunun ve toprak karakterlerinin belirlenmesi. - Derecelendirme komisyonu ile arazilerin puanlanması ve yeni parselasyon planının yapılması. - Yeni mülkiyet listelerinin ilan edilmesi ve itirazların incelenmesi. - Kadastroca tescil edilerek yeni tapular oluşturulması. 2. Arazi Kesit Çizimi: Harita mühendisleri tarafından hazırlanan izohips (eğim) çizgilerine göre yapılır. İşlem adımları şunlardır: - Proje üzerinden çizilmesi gereken arazi kesit çizgisinin belirlenmesi. - Kesit çizgisi hizasında, izohips çizgilerine denk gelen kısımlardan çizim yapılması. - Yardımcı çizgiler çekilerek yükseklik farklarına göre çizim tamamlanması. - Dış noktalardan referans alarak arazi kesit çiziminin bitirilmesi.

Toyota Hilux'ta arazide 6 ileri otomatik şanzıman daha iyi performans göstermektedir.

Kot farkının 3 metre olması, bir arazi veya yapı alanında farklı noktalar arasındaki yüksekliğin 3 metre farklı olduğunu ifade eder. Bu durum, çeşitli olumsuz sonuçlara yol açabilir: 1. Drenaj Problemleri: Yanlış hesaplanan kot farkları, suyun doğru şekilde tahliye edilememesine ve su baskınlarına neden olabilir. 2. Ekstra İnşaat Maliyetleri: Kot farkını hesaba katmadan yapılan projeler, inşaat sürecinde ekstra kazı veya dolgu işleri gerektirebilir, bu da maliyetleri artırır. 3. Yapı Tasarımı: Eğimli arazilerde kot farkı, yapı tasarımını etkileyerek teraslama veya bodrum kat planlamalarını zorunlu kılar.

1180 ada 12 parsel, bir arazi parçasının konumunu belirten bir tanımlamadır ve şu şekilde açıklanabilir: Ada: Dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parseller topluluğudur. Parsel: Sınırlanmış, ayrılmış arazi parçasıdır. Dolayısıyla, "1180 ada 12 parsel" ifadesi, belirli bir arazi parçasının, 1180 numaralı ada içinde, 12 numaralı parsel olduğunu belirtir. Ada ve parsel numaraları, tapu işlemleri, arazi kullanımı planlaması ve kadastro gibi alanlarda kullanılır.

1 dönüm arazi, 1 dönüm arsa ile aynı büyüklüktedir, çünkü günümüzde 1 dönüm, resmi olarak 1.000 metrekareye (m²) eşittir. Ancak, geçmişte dönümün sabit bir ölçüsü yoktu ve yöresel olarak farklı değerler taşıyordu.

TT arazi ifadesi, Türk Dil Kurumu sözlüğünde yer almayan bir terimdir. Ancak "arazi" kelimesi genel olarak şu anlamlara gelir: 1. Yeryüzü parçası, yerey, toprak. 2. Orman vasfını kaybetmiş hazine arazileri (2B arazileri). 3. Tarım veya imar için kullanılamayan, boş toprak parçaları.

18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak amacıyla belediyeler veya valilikler tarafından yürütülen parselasyon işlemlerinin uygulandığı alanları ifade eder. Bu uygulama ile: Mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ayrılır veya birleştirilir. Kamusal alanlar (yol, park, yeşil alan vb.) için yer ayrılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılarak, artan değer karşılığında kamusal alanlar için kaynak oluşturulur. 18. madde uygulamasının yapılabilmesi için öncelikle bir imar planının bulunması zorunludur.

Arazi toplulaştırmasında ortak tesislere katılım payı olarak parsel değer sayılarından en fazla %10 oranında kesinti yapılır. Bu kesinti, yol, kanal, tahliye kanalı gibi kamunun ortak kullanacağı alanlar için yapılır.

Çay tarlalarının büyük olmasının nedeni, çayın geniş arazilerde ve yüksek rakımlarda yetiştirilebilmesidir. Çay, deniz seviyesinden 2200 metre yüksekliğe kadar olan dağlık bölgelerde yetiştirilebilir ve bu tür arazilerde ortalama 1000-2000 metre yükseklik, çayın verimli bir şekilde yetişmesi için idealdir.

Eczacıbaşı Holding'in İstanbul Kartal'daki arazisinin toplam büyüklüğü 157.383 metrekaredir.

Hali arazi, sahipsiz ve içinde bir şey olmayan arazileri ifade eden bir terimdir. Bu kavram, kadastro çalışmaları sırasında arazinin niteliğini belirtmek için kullanılır ve tarla, arsa, bahçeli kargir ev gibi tanımlamalarda yer alabilir. Yasal olarak, hali araziler hazineye aittir.

Kupon arazi, bulunduğu bölgeye göre uygun fiyatlarla satışa sunulan arazileri ifade eder. Bu tür araziler, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunar ve değerlendirme için şu stratejiler izlenebilir: 1. Merkezi Konum: Kupon arazinin, ulaşım ve sosyal olanaklara yakın merkezi bir konumda olması önemlidir. 2. İmar Durumu: Arazinin imar izni olup olmadığı ve gelecekteki imar planları kontrol edilmelidir. 3. Potansiyel Gelir: Arazinin kısa vadede değerlenme ve kira getirisi sağlama potansiyeli değerlendirilmelidir. 4. Resmi Belgeler: Tapu kayıtları ve diğer resmi belgelerin detaylıca incelenmesi gereklidir. 5. Stratejik Planlama: Gelişen bölgelere yatırım yapmak ve uzun vadeli planlar yapmak, yüksek getiriler sağlayabilir. Kupon arazi yatırımlarında, gayrimenkul danışmanlarından ve avukatlardan tavsiye almak, riskleri minimize etmek açısından faydalıdır.

1 dönüme (1000 m²) gülleci bulamacı uygulaması için 3 litre gülleci bulamacı kullanılabilir. Ancak, uygulama oranı hazırlanan karışımın yoğunluğuna ve kullanılan bitkiye göre değişiklik gösterebilir. Gülleci bulamacı kullanmadan önce, iklim ve toprak özellikleri göz önünde bulundurularak, ayrıntılı bilgi için il veya ilçe tarım ve orman müdürlüklerine başvurulması önerilir.

5 dönüm arazi 20.234,28 metrekaredir. Dönüşüm formülü: Metrekare = Dönüm × 4.046,86. Bu formül, uluslararası standartlara göre 1 dönümün 4.046,8564224 metrekareye eşit olduğu esasına dayanır.

İzmir Kemalpaşa'da yaklaşık 1.043.000 dönüm arazi bulunmaktadır.

Evet, 7 dönümlük araziye ev yapılabilir, ancak belirli yasal şartlar ve sınırlamalar dahilinde: Arazi Büyüklüğü: Tarım arazisine ev yapabilmek için en az 5.000 metrekare (5 dönüm) büyüklüğünde olması gereklidir. Yapı Alanı: Yapılacak evin toplam alanı, arazinin %5’ini geçemez ve en fazla 250 metrekare olmalıdır. Yol Cephesi: Arsanın yola cephesi olmalı ve bu cephenin en az 25 metre genişliğinde olması gereklidir. İzinler: Tarım dışı kullanım izni için Tarım ve Orman Bakanlığı’na başvurulmalıdır. Bu şartlara uyulmaması durumunda, inşaat durdurulabilir veya kaçak yapı olarak değerlendirilebilir.

Büyükçekmece Tepekent Villaları, 6.000.000 m² arazi üzerine kurulmuştur.

Tescil harici alanlar, Medeni Kanunun 715. maddesi anlamında tarıma elverişli olmayan ve üzerinde düzenli bir tarımsal faaliyet yapılmayan arazilerdir. Bu alanlar, kural olarak özel mülkiyete konu olabilecek durumda olmakla beraber henüz hiç kimsenin mülkiyetinde olmayan sahipsiz yerlerdir.

B formu arazi bilgileri doldurulurken aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tablo I - Kimlik Bildirimi: Mükellefin soyadı, adı, baba adı, ana adı, doğum yeri ve tarihi, uyruğu, cilt numarası, cinsiyeti, aile sıra numarası gibi bilgiler yazılır. 2. Tablo II - Arazi Bildirimi: - Araziye Ait Bilgiler: Belediyenin adı, köy veya mahallenin adı, semtin veya mevkiin adı, pafta, ada ve parsel numaraları, arazinin yüzölçümü gibi bilgiler yazılır. - Tapu Bilgileri: Tapu kayıtlarına göre cilt ve sahife numaraları belirtilir. - Vergilendirmeye İlişkin Bilgiler: Hisseli ise hisse nispeti, kısıtlılık hali varsa başlangıç tarihi, arazinin cinsi (kıraç, taban, sulak) gibi bilgiler yazılır. 3. Çiftçi Beyanı: Arazilerin işlendiğine veya üretim yapıldığına dair çiftçi beyanı eklenir. 4. İmza: Tüm bilgiler doldurulduktan sonra mükellef veya vekili tarafından imzalanır.