Apartman

Üç katlı bir apartman genellikle her katta bir daire olacak şekilde planlanır ve toplamda üç daire içerir. Ancak, her katın ikiye bölünerek altı daireli bir yapı haline gelmesi de mümkündür, bu durumda tesisat ve iç mekan maliyetleri artar.

Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Genel Kurul Toplantısı: Yönetim planı, kat maliklerinin genel kurul toplantısında görüş ve önerileri doğrultusunda oluşturulur. 2. Taslak Hazırlama: Uygulama genellikle site veya apartman yönetimi tarafından hazırlanan bir taslak üzerinden yapılır. 3. Hukuki Uyum: Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde hazırlanmalıdır. 4. Onay Süreci: Planın onaylanması için genel kurul toplantısı düzenlenir. 5. Tescil: Yönetim planı, tapu siciline kaydedilerek hukuki bir nitelik kazanır. Yönetim planı hazırlanırken hukuki danışmanlık almak ve her aşamada kanunlara uygunluğu sağlamak önemlidir.

Yönetim planında bulunması gereken bazı maddeler şunlardır: Yönetim tarzı. Ortak alanların kullanımı. Yönetici ve denetçilerin görev ve yetkileri. Aidat ve gider paylaşımı. Genel yaşam kuralları. Uyuşmazlıkların çözümü. Değişiklik şartları. Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve ilgili mevzuata uygun şekilde hazırlanmalıdır.

Yönetim planındaki kurallara uyulmaması durumunda, apartman yönetimi veya yönetim kurulu gerekli önlemleri alarak sorunu çözmeye çalışacaktır. Yönetim planına aykırı davranan apartman sakinleri, uyarı mektupları, para cezaları, ortak alanların kullanımının kısıtlanması veya hukuki işlemler gibi yaptırımlarla karşılaşabilir. Ayrıca, kat malikleri, yönetim planı veya Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı işlemler nedeniyle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. Maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesine dava açabilir. Yönetim planına aykırılık durumunda, uygulanacak yaptırımlar ve hukuki süreçler hakkında bir avukata danışılması önerilir.

Site yönetiminin bazı görevleri: Güvenlik yönetimi: Güvenlik önlemlerinin planlanması ve uygulanması, güvenlik personelinin organize edilmesi ve denetlenmesi. Altyapı yönetimi: Ortak alanların temizlik ve bakımının yapılması, su, elektrik, doğalgaz gibi hizmetlerin düzenlenmesi. Sosyal aktivite organizasyonları: Topluluk etkinlikleri ve organizasyonların planlanması ve yönetilmesi. Mali ve yönetim hizmetleri: Site bütçesinin hazırlanması, gelir ve giderlerin takibi ve raporlanması, site aidatları ve harcamalarının düzenlenmesi. Teknik destek ve acil durum yönetimi: Acil durum planlarının oluşturulması ve acil durumların yönetimi, teknik sorunların çözümü için personel yönetimi. Site yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür ve bu süreç, ortak alanların bakımı, güvenlik, finansal yönetim, hukuki süreçler gibi konuları kapsar.

"Rec 2", 2007 yapımı "Rec" filminin devamı niteliğindedir ve ilk filmin bitiminden birkaç dakika sonrasını anlatır. Konu: Yetkililer, bina içindeki herkesle temasını kaybetmiştir ve bina karantinaya alınmıştır. İçeride tam olarak ne olduğunu kimse bilmemektedir. Dışarıda, binanın önünde büyük bir kalabalık toplanmıştır. Durumu izlemek ve daha fazla bilgi edinmek için içeriye özel bir müdahale birimi gönderilir. Sağlık Bakanlığı temsilcisi Dr. Owen, aslında Vatikan tarafından gönderilen bir rahiptir ve görevi, enfeksiyonun kaynağı olan Tristana Medeiros'tan kan örneği almaktır. Film, dini motifler içermekte olup, ilk filme nazaran daha hızlı ve daha fazla aksiyona sahiptir.

Benlikya Apart'ın sahipleri, emekli öğretmenler Yusuf Bey ve Leman Hanım'dır.

10 katlı bir apartmanın yüksekliği, kat yüksekliği ortalama 3 metre kabul edildiğinde 30 metredir. Ancak bu değer, apartman yapısının tasarımına ve kullanılan malzemelere göre 25 ile 40 metre arasında değişebilir.

Bulut site yönetim programı, apartman ve site yöneticilerinin işlerini kolaylaştırmak için geliştirilmiş bir yazılımdır. Bazı özellikleri: Aidat takibi. Online tahsilat. Finansal raporlama. Doküman yönetimi. İletişim. Veri senkronizasyonu. Mobil uygulama. Kullanıcı destek modülü.

"The Watcher" dizisi ve filmi farklı konuları ele almaktadır: 1. Dizi: - "The Watcher", Ryan Murphy tarafından Netflix için yaratılmış bir Amerikan gizem gerilim dizisidir. - Dizi, Westfield, New Jersey'de hayallerindeki eve taşındıktan sonra "The Watcher" takma adını kullanan bir sapık tarafından imzalanan tehdit mektuplarıyla taciz edilen evli bir çiftin gerçek hikayesini anlatıyor. 2. Film: - "Watcher", Chloe Okono tarafından yönetilen bağımsız bir gerilim filmidir. - Film, yeni evli bir çift olan Julia ve Francis'in Bükreş'te bir daireye taşındıktan sonra, yan apartmanlarda yaşayan biri tarafından izlendiğini fark etmesini konu alır.

Sliver filmi, New York'ta lüks bir apartmana taşınan kitap editörü Carly Norris'in, apartmanda yaşayan bazı kadınların esrarengiz bir şekilde öldürülmesiyle başlayan olayları konu alır. Film, gerilim ve erotik türlerde sınıflandırılmıştır.

2020 yapımı Güney Kore filmi #Alive, bir şehirde aniden ortaya çıkan bir virüs salgınını ve sonrasında yaşananları konu alır. Filmde, karantina altındaki bir apartman kompleksinde hayatta kalmaya çalışan Joon-Woo (Yo Ah-In) ve Yoo-Bin (Park Shin-Hye) karakterleri üzerinden, insanların hayatta kalma mücadelesi anlatılır. Ayrıca, güncel teknolojilerin (sosyal medya, drone) kullanımı ve koronavirüs sürecine benzer bir "evde kal" teması işlenmiştir.

Apartman fotoğraflarının nasıl çekileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak emlak ve ev tasarımı fotoğraflarının nasıl çekileceğine dair bazı ipuçları şunlardır: Mekanın temiz ve düzenli olması. Işığın ve açının iyi ayarlanmış olması. Geniş açı lens kullanımı. Kameranın yere paralel tutulması. Tripod kullanımı. Ayrıca, Airbnb gibi platformlarda kayıt fotoğrafları çekerken, fotoğraf turunun oluşturulması ve fotoğraf alt yazıları eklenmesi de önerilir.

Abdi İpekçi Caddesi'nde bulunan bazı apartmanlar: Ergül Apartmanı: Merkez Mah., Abdi İpekçi Cad., No:20/3, Güngören, İstanbul. Polat Palas Apartmanı: Harbiye Mah., Abdi İpekçi Cad., Şişli, İstanbul. Ayrıca, İstanbul'un Nişantaşı ilçesinde yer alan ve 14 konuttan oluşan Abdi İpekçi 45 adlı bir proje de bulunmaktadır. Abdi İpekçi Caddesi'nde bulunan diğer apartmanlar hakkında bilgi almak için yerel emlak ofisleri veya ilgili belediyelerin emlak kayıtlarına başvurulabilir.

Heyelan nedeniyle apartman sakinlerinin yapması gerekenler: Binayı tahliye etmek. Yetkililere bildirmek. Rapor beklemek. Yeni konuta yerleşmek.

TOKİ blok görevlisinin ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak blok görevlisinin görevleri şu şekilde sıralanabilir: Devlet yurtlarında. Toplu konut sitelerinde.

Bolu Poli House'daki daireler en fazla 4 kişi kapasitedir. Poli House'un iletişim bilgileri: Adres: Sümer Mahallesi, Şehit Hüseyin Karakaya Sokak, No:18 Merkez/Bolu. Telefon: Belirtilmemiştir. Web sitesi: poli-house.com. Rezervasyon ve detaylı bilgi için ilgili web sitesini ziyaret etmeniz veya doğrudan tesisle iletişime geçmeniz önerilir.

Kış aylarında soba yakmanın yasak olduğu durumlar: Apartmanlarda: Kat malikleri kurulunun toplantısında çoğunluk oyuyla soba kullanımının yasaklanması kararı alınırsa, apartmanlarda soba yakmak yasaktır. Belirli bölgelerde: Bartın gibi yerlerde, dış ortam sıcaklığının 15 derecenin üzerinde olduğu günlerde soba ve kalorifer yakmak yasaktır. Ayrıca, yanıcı ve patlayıcı maddelerle soba yakılması da tehlikelidir ve yasaktır.

Müstakil girişli apartman ifadesi, başka bir daire veya evle ortak bir giriş paylaşmayan, bağımsız bir girişe sahip apartman anlamına gelebilir.

Apartman karar defterine, kat malikleri kuruluna katılan her kat maliki imza atabilir. Karara aykırı oy veren kat maliklerinin de imzası alınır; ancak bu kat maliklerinin karara neden katılmadıklarını belirterek imza atmaları gerekir. Toplantıya katılamayan kat malikleri ise kendi adlarına bir vekil göndererek imzaya katılabilir veya kurula hiç katılmayabilir.