• Buradasın

    Yapı kayıt belgesi mimari projeye çevrilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı kayıt belgesi, doğrudan mimari projeye çevrilemez. Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra, cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçiş için lisanslı harita kadastro mühendislik bürolarından (LİHKAB) veya serbest harita kadastro mühendislik müşavirlik bürolarından (SHKMMB) zemin tespit tutanağı alınması gereklidir 123. Bu tutanağa göre, ilgili kadastro müdürlüğüne ve ardından tapu müdürlüğüne müracaat edilerek işlemler tamamlanır 12.
    Mimari proje, genellikle yapı kayıt belgesi alındıktan sonra, cins değişikliği yapılmış ve kat mülkiyetine geçilmiş yapılarda gereklidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. tkgm.gov.tr
        2
      3. imo.org.tr
        3
      4. enesozturk.av.tr
        4
      5. konakavukat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mimari projede neler olmalı?

    Mimari projede olması gerekenler: Planlar. Kesitler. Cepheler. Sistem detayları. Mahal listesi. Teknik bilgiler. Gerekli diğer proje ve belgeler. Ayrıca, mimari projede ölçek, çizim tarihi, pafta numarası gibi bilgilerin yer aldığı bir başlık da bulunmalıdır. Projenin içeriği, kullanım amacına ve yapının türüne göre değişebilir.
    5 kaynak

    Mimari proje çizimi nasıl yapılır?

    Mimari proje çizimi şu adımlarla yapılır: 1. Müşteri İhtiyaçlarının Belirlenmesi: Mimar, müşteriyle detaylı görüşmeler yaparak projenin amacını, hedeflenen kullanıcı kitlesini ve bütçeyi belirler. 2. Eskiz ve Konsept Geliştirme: İlk fikirler, serbest el veya dijital çizimlerle ortaya konur. 3. Proje Çizim Teknikleri: Çizimler, bilgisayar destekli tasarım (CAD) yazılımları veya geleneksel çizim teknikleriyle yapılır. 4. Detaylandırma ve Uygulama Projeleri: Tasarımın kesinleşmesi için duvar kalınlıkları, kapı ve pencere ölçüleri, taşıyıcı elemanların konumları gibi detaylar belirlenir. 5. Koordinasyon ve Entegrasyon: Mimari proje, statik, mekanik ve elektrik projeleri ile entegre edilir. Mimari proje çiziminde dikkat edilmesi gerekenler: İşlevsellik: Mekanların doğru planlanması, doğal ışık ve havalandırma sağlanması. Estetik: Binanın çevresiyle uyumlu, dikkat çekici tasarım. Bütçe: Müşterinin bütçesine uygun çözümler. Yönetmelikler: İnşaat yönetmeliklerine uygunluk.
    5 kaynak

    Mimari proje onay süreci nasıl işler?

    Mimari proje onay süreci şu şekilde işler: 1. Başvuru ve Evrak Yönetimi: Proje, istenen tüm teknik belgeler ve resmi evraklarla belediyeye sunulur. 2. Ön Onay: Projenin ilk değerlendirmesinde uygun bulunması durumunda küçük düzeltmeler istenebilir. 3. Nihai Onay: Yapılan düzenlemeler ve ek belgelerle nihai onay aşamasına geçilir. 4. Proje Kontrol ve Yapı Denetimi: Belediyedeki ilgili birimler ve yapı denetim firması, projenin teknik detaylarını ve mevzuata uygunluğunu kontrol eder. 5. Onay Belgeleri: İtfaiye, İSKİ gibi kurumlardan gerekli onaylar alınır ve projeler ruhsat için belediyeye teslim edilir. Onay süreci, hukuka ve mevzuata bağlı, resmi ve zorunlu bir süreçtir.
    5 kaynak

    Mimari projede hangi kontroller yapılır?

    Mimari projede yapılan bazı kontroller şunlardır: Proje bilgilerinin kontrolü: Proje bilgileri ve arsa aplikasyon ölçüleri, vaziyet planına doğru yazılmış mı? Emsal ve taks hesabı: Uygun yapılmış mı? Bina oturum ölçüleri: Doğru yazılmış mı ve inşaat istikamet rölövesi ile uyumlu mu? Komşu parseller, kuzey oku, yol ve bina girişi: Gösterilmiş mi? İmar durum belgesi uyumu: İmar planındaki fonksiyon, irtifa, kat yüksekliği, taks, yüz ölçümü ve çekme mesafelerine uyulmuş mu? Çıkmalar ve bahçe mesafeleri: İmar durum belgesine veya plan notlarına uygun mu? Kot ve kesit evrakı: Kotlar, vaziyet planındaki bina oturum kotları ile uyumlu mu? Bina girişi: Asansöre ulaşılıncaya kadar 150 cm mi? Merdiven ve asansör: Tüm iskan edilen katlara ulaşıyor mu? Sığınak ve su deposu: Hesabı ve teknik uygunluğu. Ayrıca, yangın yönetmeliği, engelli erişimi ve deprem yönetmeliği gibi teknik mevzuatlara uyum da kontrol edilir.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınır mı?

    Evet, Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınabilir. Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra, tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi için aşağıdaki belgelerle birlikte kadastro müdürlüğüne müracaat edilebilir: Yapı Kayıt Belgesi; Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı, bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa paylarını gösteren, mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje; İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge; Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı; Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren ve tescil sayfasını da içeren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi ile iskan aynı şey mi?

    Yapı Kayıt Belgesi ve İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) farklı kavramlardır. Yapı Kayıt Belgesi, yapının mevzuata uygun olarak yapıldığını gösteren ve yıkımını engelleyen bir belgedir. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) ise, ruhsatlı yapılara verilen ve binanın proje ve mevzuatlara uygun olarak inşa edildiğini, artık oturuma uygun olduğunu gösteren resmi bir belgedir.
    5 kaynak

    Mimari projede detay çizimi nedir?

    Mimari projede detay çizimi, bir yapının belirli bir parçasının, bağlantısının veya yapı elemanının daha ayrıntılı ve büyük ölçekte çizilmesidir. Detay çizimleri, malzemelerin nasıl bir araya geleceğini, hangi noktalarda nasıl bir montaj yapılacağını ve yapının en küçük parçasının bile nasıl işleyeceğini anlatır. Detay çizimlerinin bazı özellikleri: Ölçek: Detay projelerinde ölçek genellikle 1:20, 1:10, 1:5, 1:2 ve 1:1 olur. İçerik: Yapım teknikleri, yapı elemanları, yapı malzemeleri, kaplamalar ve bağlantı noktalarını içerir. Önemi: Detayların iyi planlanması, projenin sonunda işverenin veya kullanıcının hayal ettiği gibi bir sonuç elde edilmesini sağlar.
    5 kaynak