• Buradasın

    Yapı kayıt belgesi ile yapı denetim belgesi aynı şey mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı kayıt belgesi ve yapı denetim belgesi farklı kavramlardır.
    Yapı kayıt belgesi, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için verilen, yapının kayıt altına alınmasını ve kullanımına izin verilmesini sağlayan bir belgedir 12. Bu belge, imar bakımından ilave bir hak sağlamaz ve kazanılmış hak oluşturmaz 2.
    Yapı denetim belgesi ise, yapıların inşaat sürecinde denetimini yapan ve yapıların mevzuata uygun olarak yapıldığını kontrol eden bir belgedir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. osbuk.org
        1
      2. tbb.gov.tr
        2
      3. tkgm.gov.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. ahmetalkan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yapı kayıt belgesini kimler kullanabilir?

    Yapı kayıt belgesini 31 Aralık 2017 tarihinden önce inşa edilmiş ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıları olan kişiler kullanabilir. Bu belge ayrıca aşağıdaki şartları taşıyan yapılar için de geçerlidir: - Kamu arazisi veya özel mülkiyete konu taşınmaz üzerinde yer alması; - Yapının kullanımına dair vergi ve sosyal güvenlik borcunun bulunmaması. Yapı kayıt belgesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya yetkilendireceği kurum ve kuruluşlar tarafından düzenlenir.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi ile iskan aynı şey mi?

    Yapı Kayıt Belgesi ve İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) farklı kavramlardır. Yapı Kayıt Belgesi, yapının mevzuata uygun olarak yapıldığını gösteren ve yıkımını engelleyen bir belgedir. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) ise, ruhsatlı yapılara verilen ve binanın proje ve mevzuatlara uygun olarak inşa edildiğini, artık oturuma uygun olduğunu gösteren resmi bir belgedir.
    5 kaynak

    İskan belgesi için yapı denetim raporu gerekli mi?

    Evet, iskan belgesi için yapı denetim raporu gereklidir. Yapı denetim raporu, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını ve uygun malzemeler kullanıldığını belirten bir belgedir.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesi ne işe yarar?

    Yapı kayıt belgesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılara geçici bir yasal statü kazandıran bir belgedir. Bu belgenin işe yaradığı bazı durumlar şunlardır: Yıkım kararı ve para cezalarını engeller. Yapı kayıt belgesi alan yapılara bu tür yaptırımlar uygulanmaz. Belediye hizmetlerinden faydalanmayı sağlar. Kat mülkiyetine geçiş imkanı tanır. Yapının alım-satımı ve miras devrini kolaylaştırır. Ancak, yapı kayıt belgesi yapıya imar izni veya yapı ruhsatı kazandırmaz, sadece geçici hukuki statü sağlar.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi ile tapu alınır mı?

    Yapı Kayıt Belgesi tek başına tapu yerine geçmez, ancak belirli şartlarda tapuya dönüştürülebilir. Bunun için: 1. Belediyeye başvurularak "Cins Değişikliği" işlemi yapılmalıdır. 2. Kat mülkiyetine geçiş için ek işlemler gereklidir. 3. Tapu almak için ek harç ve vergiler ödenmelidir. Ayrıca, yapının bulunduğu arsanın mülkiyet durumu da tapu alımını etkileyebilir.
    5 kaynak

    Yapı kayıt belgesi ortak alanları kapsar mı?

    Yapı kayıt belgesi, binaların ortak alanlarını da kapsar. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın görüşüne göre, elbirliği ve paylı mülkiyetlerde, taşınmaz üzerinde bütün hissedarlar mülkiyet hakkına sahip olduğundan, bu tür yerlerde yapılan ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için, yapıyı yapan malik veya hissedar tarafından diğer maliklerin muvafakati aranmaksızın yapı kayıt belgesi alınabilir.
    5 kaynak

    Yapı Kayıt Belgesi olan yere ilave yapılabilir mi?

    Yapı Kayıt Belgesi olan yere ilave yapılabilir, ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir: 1. İlave inşaat alanı ihdas edilmemesi şartıyla, 31 Aralık 2017 tarihi itibarıyla bitmiş olan kısımlar için Yapı Kayıt Belgesi verilebilir ve bu kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir. 2. Basit onarım ve tadilatlar, ruhsat alınmaksızın yapılabilir. 3. Yapı Kayıt Belgesi, imar izni veya yapı ruhsatı yerine geçmez, bu nedenle belediyeden yeni ruhsat alınmadan yeni yapılaşma veya kat ilavesi gibi işlemler yapılamaz.
    5 kaynak