• Buradasın

    TBK madde 318 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK madde 318, Türk Borçlar Kanunu'nun kiracının ayıpları kiraya verene bildirme borcunu düzenleyen maddesidir 12.
    Maddeye göre, kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumludur 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkhukuksitesi.com
        1
      2. av-saimincekas.com
        2
      3. muratocal.av.tr
        3
      4. gokcecaliskanhukuk.com
        4
      5. anlakhukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 301 ve 319 maddeleri nelerdir?

    TBK 301. madde, kiralayanın, taşınmazı sözleşme ile amaçlanan kullanıma uygun bir halde teslim ve sözleşme süresince bu halde bulundurma yükümlülüğünü düzenler. TBK 319. madde ise kiracının ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcunu düzenler. TBK 319. maddenin içeriği: Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür. Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. Kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.
    5 kaynak

    TBK nedir?

    TBK, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur. TBK, iki veya daha fazla kişi arasında kurulan ve bunlardan birine, diğerinden belirli bir edimi isteme yetkisi veren, diğerini de böyle bir edimi ifa ile yükümlü kılan hukuki ilişkileri düzenler.
    5 kaynak

    TBK madde 317 ve 318 ile 319 ve 320 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 317 ve 318 ile madde 319 ve 320 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 317: Kiracının, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlü olduğunu düzenler. 2. TBK madde 318: Kiracının, kiralananın ayıplarının giderilmesine veya zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmak zorunda olduğunu belirtir. TBK madde 319 ve 320 ise kiraya verenin sorumluluklarını düzenler: 3. TBK madde 319: Kiraya verenin, kiralananda kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabileceğini, bu sırada kiracının menfaatlerini gözetmek zorunda olduğunu belirler. 4. TBK madde 320: Kiracının, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabileceğini, bu değişikliklerin kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemeyeceğini ve aksine bir anlaşma yoksa, yapılan değişikliklerin karşılığını kira sözleşmesinin sonunda isteyebileceğini düzenler.
    5 kaynak

    TBK madde 320 ve 318-319 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 320 ve 318-319 arasındaki fark şu şekilde açıklanabilir: TBK madde 320, kiracının kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabileceğini belirtir. TBK madde 318-319 ise, kiracının kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlü olduğunu ve kiraya verenin, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorunda olduğunu düzenler. Bu maddeler arasındaki temel fark, 320. maddenin kiracının yenilik ve değişiklik yapma hakkını, 318-319. maddelerin ise kiralananın bakımı ve gösterilmesine ilişkin yükümlülükleri ele almasıdır.
    5 kaynak

    TBK'nın 313 ve 314 maddeleri nelerdir?

    TBK'nın 313. maddesi, kiracının kira bedelini ödeme borcunu genel olarak düzenler. TBK'nın 314. maddesi ise kiracının kira bedelini ödeme borcunda ifa zamanını belirtir. Ayrıca, maddede bu kuralın aksine sözleşme yapılabileceği veya aksine yerel âdet olabileceği de belirtilmiştir.
    5 kaynak

    TBK 328 ve 329 arasındaki fark nedir?

    TBK 328 ve 329 arasındaki temel fark, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirim süresidir. TBK 328, genel fesih bildirim hükümlerini içerir ve tarafların, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırmamış olmaları durumunda, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebileceklerini belirtir. TBK 329 ise, taşınmaz ve taşınır yapı kiralarında belirsiz süreli kira sözleşmelerinde özel fesih bildirimi koşullarını düzenler.
    5 kaynak

    TBK madde 315 ve 316 birlikte nasıl uygulanır?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 315 ve 316'nın birlikte nasıl uygulandığına dair bazı bilgiler şu şekildedir: Kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödememesi durumunda: TBK madde 315'e göre, kiraya veren, kiracıya yazılı bir süre vererek bu borçların ödenmesini talep edebilir. Eğer kiracı bu süre içinde ödeme yapmazsa, kiraya veren temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiracının kiralananı özenle kullanmaması durumunda: TBK madde 316'ya göre, kiracı kiralananı özenle kullanmakla yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranması durumunda, kiraya veren konut ve çatılı iş yerlerinde en az 30 gün süre vererek yazılı bir ihtar gönderebilir ve aykırılığın giderilmesini talep edebilir. Aykırılık giderilmezse, kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir. Konut ve çatılı iş yerleri dışında kalan genel hükümlere tabi kiralamalarda, sözleşmeye aykırılık durumunda kiraya veren, kiracıya süre vermeksizin doğrudan tahliye davası açabilir.
    5 kaynak