• Buradasın

    TBK 301 ve 319 maddeleri nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 301 ve 319 maddeleri Türk Borçlar Kanunu'nda yer alan kira sözleşmesiyle ilgili önemli hükümlerdir:
    1. TBK 301 Maddesi: Kiraya verenin teslim borcunu düzenler 12. Buna göre, kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür 2. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez 2.
    2. TBK 319 Maddesi: Kiracının ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcunu düzenler 3. Buna göre, kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür 3. Ayrıca, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermek zorundadır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gokcecaliskanhukuk.com
        1
      2. kirahukuku.org.tr
        2
      3. muratocal.av.tr
        3
      4. 4
      5. cdn.istanbul.edu.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İki haklı ihtar ve TBK m 315 aynı anda kullanılabilir mi?

    İki haklı ihtar ve TBK m. 315 aynı anda kullanılabilir, çünkü bu iki hukuki yol farklı durumlara dayanmaktadır. TBK m. 315 gereği, kiracının temerrüdü nedeniyle kira sözleşmesinin sona erdirilmesi mümkündür ve kiracıya ödeme için süre verilir. İki haklı ihtar ise, kiracının bir yıl içinde kira bedelini ödemede iki kez temerrüde düşmesi durumunda, kiraya verenin kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açmasını sağlar.
    5 kaynak

    TBK madde 318 nedir?

    TBK madde 318, Türk Borçlar Kanunu'nun kiracının ayıpları kiraya verene bildirme borcunu düzenleyen maddesidir. Maddeye göre, kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumludur.
    5 kaynak

    TBK nedir?

    TBK, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur. TBK, iki veya daha fazla kişi arasında kurulan ve bunlardan birine, diğerinden belirli bir edimi isteme yetkisi veren, diğerini de böyle bir edimi ifa ile yükümlü kılan hukuki ilişkileri düzenler.
    5 kaynak

    TBK 315 nedir?

    TBK 315 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun Kiracının Temerrüdü başlıklı düzenlemesini ifade eder. Bu maddeye göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre: - En az on gün; - Konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
    5 kaynak

    TBK madde 320 ve 318-319 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 320 ve 318-319 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 320: Kiraya verenin kiralananda yenilik ve değişiklik yapma yetkisini düzenler. 2. TBK madde 318-319: Kiracının ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcunu düzenler. - TBK madde 318: Kiracının, kiraya verene ayıpları gecikmeksizin bildirme yükümlülüğünü içerir. - TBK madde 319: Kiracının, kiralananın ayıplarının giderilmesine veya zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanma yükümlülüğünü ve kiraya verenin, bu çalışmalar sırasında kiracının menfaatlerini gözetme zorunluluğunu belirtir.
    5 kaynak

    TBK 316 ve 317 ile 318 ve 319 arasındaki fark nedir?

    TBK 316 ve 317 ile 318 ve 319 arasındaki farklar şu şekilde özetlenebilir: TBK 316: Kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcunu düzenler. TBK 317: Kiracının kiralanana kasten ağır zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya yükümlülüğe aykırı davranışın kiraya veren veya komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya verenin sözleşmeyi hemen feshedebileceğini belirtir. TBK 318: Kiracının, gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene bildirmekle yükümlü olduğunu düzenler. TBK 319: Kiracının, kiralananın kullanımı ile ilgili olmayan borçlarına ve kiralananın yenilenmesi veya değerinin artırılması gibi durumlara ilişkin hükümlere yer verir. Bu düzenlemeler arasındaki temel farklar, kira sözleşmesinin feshi koşulları, bildirim süreleri ve kapsamları ile ilgilidir.
    5 kaynak

    TBK madde 317 ve 318 ile 319 ve 320 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 317 ve 318 ile madde 319 ve 320 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 317: Kiracının, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlü olduğunu düzenler. 2. TBK madde 318: Kiracının, kiralananın ayıplarının giderilmesine veya zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmak zorunda olduğunu belirtir. TBK madde 319 ve 320 ise kiraya verenin sorumluluklarını düzenler: 3. TBK madde 319: Kiraya verenin, kiralananda kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabileceğini, bu sırada kiracının menfaatlerini gözetmek zorunda olduğunu belirler. 4. TBK madde 320: Kiracının, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabileceğini, bu değişikliklerin kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemeyeceğini ve aksine bir anlaşma yoksa, yapılan değişikliklerin karşılığını kira sözleşmesinin sonunda isteyebileceğini düzenler.
    5 kaynak