• Buradasın

    Tahliye tespit davası akde aykırılıktan ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Akde aykırılık nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, kiracıya en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak bildirdikten sonra, tanınan süre içerisinde akde aykırılığın giderilmemesi durumunda açılabilir 124.
    Diğer kira ilişkilerinde ise kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir 14.
    Tahliye davası açma süresi, ihtarname çekildikten sonra bir aydır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ergur.av.tr
        1
      2. 2
      3. atakayahukuk.com
        3
      4. sefaozsular.av.tr
        4
      5. eksihukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Akde Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davasında Dilekçe Nasıl Yazılır?

    Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında dilekçe yazımı için bir avukata danışılması önerilir. Akde aykırılık nedeniyle tahliye davası dilekçesinde yer alması gereken bazı unsurlar: İhtar gönderen ve çekilen taraflar: Ad, soyad, T.C. kimlik numarası ve adres bilgileri. Konu: Tahliye talebi ve akde aykırılık nedeniyle kira sözleşmesinin feshi. Açıklamalar: Kira sözleşmesi ve ihlal edilen madde, aykırılığın türü ve giderilmesi için yapılan uyarılar. Netice-i talep: Taşınmazın tahliye edilmesi talebi ve aykırılık giderilmezse yasal yollara başvurulacağı. Tarih ve imza: İhtarnameyi gönderenin adı ve soyadı. Örnek bir dilekçe için av.vedataydinn'in "Kira Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davası: Duvar Yıkımı ve Amaç Dışı Kullanım İddiası" başlıklı dilekçesi incelenebilir.
    5 kaynak

    Alt kira yasağına aykırılık nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Alt kira yasağına aykırılık nedeniyle tahliye davası, kiracıya aykırılığın giderilmesi için en az 30 günlük süre verildikten sonra açılabilir. Bu süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi uyarınca zorunludur ve kiracıya verilen sürenin 30 günden az olması halinde ihtarname geçersiz sayılır. Ayrıca, dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur; taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlayamazsa dava açılabilir. Tahliye davası, davalı kiracının yerleşim yeri veya kiralananın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, dava kendiliğinden sonlanmaz. Olası sonuçlar: Davanın devamı: Dava, tahliyeye ilişkin şartlara göre devam edebilir. Davanın düşmesi: Kiracının çıkmasından sonra davanın konusu kalmadığı için dava düşebilir veya hakim tarafından sonlandırılabilir. Tazminat sorumluluğu: Erken taşınma durumunda kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olabilir. Yargılama giderleri: Mahkeme, tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerine hükmeder. Tahliye süreci ve sonrası için hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası ile tahliye davasının birbirini etkilemesi söz konusu değildir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesine yönelik bir davadır ve bu dava sonucunda belirlenen kira bedeli, geleceğe yönelik olarak uygulanır. Uygulamada, tahliye davası devam ederken kira tespit davası açılabilir ve genellikle tahliyeye ilişkin dava ve haklar saklı tutularak, Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira bedelinin belirlenmesi talebinde bulunulur.
    5 kaynak

    Akde Aykırılık Nedeniyle Tahliye Davasında görevli mahkeme hangisidir?

    Akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. Tahliye davasında yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak