Buradasın
10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır:
- On yıllık uzama süresinin dolması 35. Belirsiz süreli sözleşmelerde 10 yıl, belirli süreli sözleşmelerde ise ilk sözleşmenin bitiminden itibaren 10 yıl geçmiş olmalıdır 35.
- Fesih bildiriminin yapılması 15. Tahliye için, on yıllık uzama süresini izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce yazılı fesih bildirimi yapılmalıdır 15.
- Dava açma süresinin dolması 5. Fesih bildiriminin yapıldığı kira yılı veya dönemi sona ermiş olmalıdır 5.
- Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması 35. Tahliye hakkının kullanılabilmesi için, on yıllık süre içinde tarafların bağımsız yeni bir kira sözleşmesi yapmamış olmaları gerekir 5.
Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır 25. Bu süre hak düşürücüdür ve hakim tarafından kendiliğinden dikkate alınır 5.
Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır 23.
Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: