• Buradasın

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    10 yıllık kiracının tahliye davası açılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. İhtar Çekme: Kiraya veren, kira süresinin sona ermesinden en az 3 ay önce kiracıya yazılı ihtar çekmelidir 12. İhtar, noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü mektupla yapılmalıdır 1.
    2. Arabuluculuk Süreci: 1 Eylül 2023 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeye göre, tahliye taleplerinde arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir 2. İhtar süresi dolduktan sonra, eğer kiracı tahliye etmiyorsa, dava açmadan önce arabuluculuk sürecine başvurulmalıdır 2.
    3. Dava Açma: Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, kiraya veren Sulh Hukuk Mahkemesi'ne tahliye davası açabilir 23. Dava dilekçesinde, kiracının tahliye edilmesi talebi ve gerekçeler yer almalıdır.
    4. Mahkeme Kararı: Mahkemeler, yoğunluklarına göre 3 ay ila 1 yıl içinde tahliye kararı verebilir 2.
    5. İcra Takibi: Mahkeme kararı alındıktan sonra, icra müdürlüğü aracılığıyla tahliye işlemi başlatılır 1.
    Bu süreçte bir avukattan destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sualhukuk.com
        1
      2. bernakurt.av.tr
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. artukhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    10 Yıllık Kiracı Hangi Sebeple Tahliye Edilir?

    10 yıllık kiracı, aşağıdaki sebeplerle tahliye edilebilir: 1. Kira Ödemelerinin Düzenli Yapılmaması: Kiracının kira bedellerini düzenli olarak ödememesi. 2. Mülkü Hasara Uğratma: Kiralanan mülkü hasara uğratması. 3. Yeni Malik İhtiyacı: Mülk sahibinin veya ailesinin mülkü kullanması gerekliliği. 4. Yasal Bildirim: Kiracıya, kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini bildiren yasal bir ihtarname çekilmesi ve bu ihtarnamenin en az 3 ay önce yapılması. Tahliye süreci, yasal prosedürlere uygun olarak yürütülmeli ve gerektiğinde bir avukattan hukuki danışmanlık alınmalıdır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç kere geç öderse tahliye edilir?

    Kiracı, aynı kira yılı içinde iki kez kirayı geç öderse tahliye edilebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra en az 3 yıl geçmedikçe aynı taşınmaz için tekrar dava açamaz.
    5 kaynak

    Kiracı geç tahliye ederse ne olur?

    Kiracı geç tahliye ederse, ev sahibi çeşitli hukuki yollara başvurabilir: 1. Kira Bedelinin Tahsili: Kiracı, tahliye edilmesine rağmen kira bedelini ödememişse, ev sahibi icra yoluyla tahsilat yapabilir. 2. Tazminat Talebi: Kiracı, tahliye sırasında mülke zarar vermişse veya belirlenen tarihe kadar evi boşaltmamışsa, ev sahibi tazminat talep edebilir. 3. Yeni Kiracı Bulma: Ev sahibi, mülkü yeniden kiraya verebilir ve bu süreçte kiracının neden olduğu boş kalma süresini dikkate alarak kira kaybı için dava açabilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, kiracının erken tahliye etmesi durumunda, kiracının borçları, taşınmazın benzer koşullarla yeniden kiralanabileceği makul bir süre için devam eder.
    5 kaynak

    10 Yıllık Kiracının Tahliyesi Kaç Ay Sürer?

    10 yıllık kiracının tahliyesi, ortalama 6 ay ila 1,5 yıl arasında sürebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç yıl oturduktan sonra ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye edebilir?

    Ev sahibi, kiracıyı 10 yıl oturduktan sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kira yılının dolmasından itibaren 6 aylık fesih döneminden en az 3 ay önce bildirimde bulunarak tahliye davası açılabilir.
    5 kaynak