• Buradasın

    Tahliye davasında çekilmezliğin ispatı kimde?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye davasında çekilmezliğin ispatı, kiraya verene aittir.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilmesi için, bu ihtiyacın gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olduğunu ispatlaması gerekmektedir 234.
    Ayrıca, kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle açılacak tahliye davasında, kiraların ödenmediğine ilişkin banka hesap dökümleri, whatsapp konuşmaları ve kiracıya gönderilen ihtarlar gibi belgelerin sunulması gerekmektedir 1.
    Davalının iddialarını sunduğu deliller, bilirkişi incelemesi ve tanıklar aracılığıyla ispatlayamaması halinde, davacının tahliye davası kabul edilecek ve kiracı taşınmazı tahliye etmek durumunda kalacaktır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hakanmert.av.tr
        1
      2. ilkayhukukburosu.com
        2
      3. topaktas.av.tr
        3
      4. palmahukuk.com
        4
      5. oksuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye davalarında mahkeme nasıl karar verir?

    Tahliye davalarında mahkemenin nasıl karar vereceğine dair bazı bilgiler şu şekildedir: Kiraya verenden kaynaklanan tahliye davalarında. Kiracının veya eşinin aynı yerde taşınmazı olması nedeniyle tahliye. Tahliye davalarında görevli ve yetkili mahkeme. Tahliye davalarında mahkeme tarafından verilecek kararlar ve süreç, somut olaya göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında kiracı nasıl savunma yapar?

    Tahliye davasında kiracının savunma yapabilmesi için aşağıdaki adımları izlemesi önerilir: Kira ödemelerini düzenli yaptığını kanıtlamak. Tahliye sebebine itiraz etmek. Zamanaşımı süresini kullanmak. Geçersiz tahliye nedenini öne sürmek. Mal sahibinin kötü niyetini kanıtlamak. Tahliye süreci hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahliye itirazında hangi deliller sunulur?

    Tahliye itirazında sunulan deliller, itirazın türüne göre değişiklik gösterebilir. Tahliye taahhütnamesine dayalı itirazda: Tahliye taahhüdünün yazılı olarak düzenlenmesi. Taahhütte kesin ve belirli bir tahliye tarihinin bulunması. Taahhütte kayıtsız ve şartsız bir ifadenin yer alması. Kira sözleşmesine dayalı itirazda: Kira sözleşmesinin aslı veya onaylı bir örneği. Kira ödemelerini gösteren banka dekontları veya ödeme makbuzları. Kira sözleşmesinin imzalanması ve kiralananın tesliminden sonra makul bir süre geçmiş olması. Genel olarak itirazda: Tahliye kararının aslı veya sureti. İtiraz dilekçesinde itiraz gerekçelerinin açıkça belirtilmesi ve bu gerekçeleri destekleyen delillerin eklenmesi. Tarafların kimlik bilgileri. İlgili diğer belgeler (kira sözleşmesi veya tahliye sebebini destekleyen belgeler). İtiraz sürecinde doğru ve eksiksiz belge sunumu, itirazın kabul edilmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi maddededir?

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay kuralı nedir?

    Tahliye davasında 3 ay kuralı, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için kiraya verenin, her bir altı aylık kira dönemi için en az üç ay önceden kiracıya yazılı bildirimde bulunması gerektiğini ifade eder. Bu bildirim sonrasında, ilgili kira döneminin sonunda, bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirli süreli kira sözleşmelerinde ise ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
    5 kaynak