• Buradasın

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar 25. Başlıca görevleri şunlardır:
    • Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması 14.
    • Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri 124.
    • Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları 24.
    • Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü 24.
    • Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı 45.
    • İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi 45.
    • Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. daimiyonetim.com
        1
      2. izmirozelsiteyonetimi.com
        2
      3. emsyonetim.com
        3
      4. pmcgroup.com.tr
        4
      5. adaada.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yönetim toplantısında neler görüşülür?

    Apartman yönetim toplantısında görüşülen bazı konular şunlardır: Yıllık faaliyet ve mali raporların sunumu. Ortak alanlarla ilgili bakım-onarım ihtiyaçları. Güvenlik sistemleri ve aidat düzenlemeleri. Yeni yönetici seçimi. Kat maliklerinin dilek ve önerileri. Yönetici ve denetçi seçimi (varsa). Dilek ve temenniler. Toplantı gündemi, toplantının türüne göre değişebilir; örneğin, olağan genel kurullarda gündeme madde eklenmesi toplantı katılımcılarının üçte birinin istemi ve yine toplantı katılımcılarının salt çoğunluğunun kabulü ile mümkünken, olağanüstü genel kurullarda gündeme madde eklenmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim listesi ne zaman hazırlanır?

    Apartman yönetim planı, kat irtifakının kurulmasının ardından hazırlanır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesine göre, bağımsız bölümlerin kullanım şekli, ortak alanların düzenlenmesi ve yönetim ile denetim kurallarının belirlenmesi gerekir. Kat irtifakının kurulması sırasında arsa sahibi veya tüm maliklerin imzaladığı yönetim planı, tapu dairesine sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimi yazılımı Apsiyon ne iş yapar?

    Apsiyon, apartman, site, rezidans ve iş merkezi gibi toplu yaşam alanı yöneticilerine 360 derece hizmet sunan online bir yönetim platformudur. Apsiyon'un yaptığı işler: Aidat takibi. Online tahsilat. Rezervasyon ve konsiyerj. Tüm bankalar ile entegrasyon. Müşteri ilişkileri yönetimi (CRM). Finans ve muhasebe. İletişim. Apsiyon, internete bağlanabilen her cihazdan rahatlıkla kullanılabilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin bazı yetkileri: Kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak. Ana gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak. Kat malikleri tarafından özel olarak yetkilendirilmesi halinde, ilgili bağımsız bölümlerin kiralarını toplamak. Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerin yerine getirilmemesi sebebiyle kat maliklerine karşı dava ve icra takiplerini yapmak. Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgili ödemeleri yapmak. Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmasını sağlamak. Ana gayrimenkulü ilgilendiren tebligatları kabul etmek. Yöneticinin yetkileri, yönetim planında aksi belirtilmediği sürece Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilenlerle sınırlıdır.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi profesyonel yönetim nasıl yapılır?

    Apartman yönetiminde profesyonel yönetim için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Kat malikleri toplantısı düzenleme. 2. Yönetim kurulu seçimi. 3. Yasal süreçlerin tamamlanması. 4. Profesyonel yönetim şirketi ile çalışma. 5. Düzenli denetim ve şeffaf iletişim. Profesyonel apartman yönetimi için, alanında uzman ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na hakim kişilerin veya firmaların tercih edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Genel Kurul Toplantısı: Yönetim planı, kat maliklerinin genel kurul toplantısında görüş ve önerileri doğrultusunda oluşturulur. 2. Taslak Hazırlama: Uygulama genellikle site veya apartman yönetimi tarafından hazırlanan bir taslak üzerinden yapılır. 3. Hukuki Uyum: Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde hazırlanmalıdır. 4. Onay Süreci: Planın onaylanması için genel kurul toplantısı düzenlenir. 5. Tescil: Yönetim planı, tapu siciline kaydedilerek hukuki bir nitelik kazanır. Yönetim planı hazırlanırken hukuki danışmanlık almak ve her aşamada kanunlara uygunluğu sağlamak önemlidir.
    5 kaynak