• Buradasın

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetim şirketi, bir apartman veya sitenin günlük yönetim ve bakım işlerini üstlenen profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır 12. Bu şirketler, aşağıdaki görevleri yerine getirir:
    1. Mali Yönetim: Aidatların toplanması, bütçenin oluşturulması, giderlerin planlanması ve mali raporlamalar gibi mali işleri yönetir 13.
    2. Bakım ve Onarım: Asansör, elektrik, su ve doğalgaz sistemlerinin bakımı, çatının onarımı ve genel temizliği gibi işleri organize eder 13.
    3. Güvenlik: Güvenlik personeli, kamera sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerini sağlar 13.
    4. Temizlik: Ortak alanların temizliği ve çevre düzenlemesini yapar 13.
    5. Hukuki Danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere, bina yönetimi ile ilgili yasal süreçleri yönetir 13.
    Bu hizmetler, bina sakinlerinin rahat bir yaşam sürmesini ve binaların uzun ömürlü olmasını sağlar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. daimiyonetim.com
        1
      2. izmirozelsiteyonetimi.com
        2
      3. emsyonetim.com
        3
      4. pmcgroup.com.tr
        4
      5. adaada.org
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Apartmanın yönetim kurulu kimlerden oluşur?

    Apartmanın yönetim kurulu, kat malikleri tarafından genel kurulda seçilen en az üç kişiden oluşur. Bu kişiler sırasıyla: 1. Yönetim Kurulu Başkanı: Apartmanın genel düzenini sağlamak ve yönetimle ilgili işleri yürütmekle sorumludur. 2. Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı: Yönetim kuruluna yardımcı olur. 3. Sayman: Apartmanın mali işlerini yönetir. Yönetim kurulu, apartmanın büyüklüğüne ve ihtiyaçlarına göre daha fazla üyeye de sahip olabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Malikleri Kurulunun Toplanması: Apartman yönetiminin kurulması için kat malikleri kurulunun toplanması gereklidir. 2. Yönetici veya Yönetim Kurulu Seçimi: Kat malikleri toplantısında apartman yöneticisi veya yönetim kurulu seçilmelidir. 3. Görev ve Yetkilerin Belirlenmesi: Yönetici seçildikten sonra, görev ve yetkilerinin belirlenmesi gerekir. 4. Yönetim Planının Hazırlanması: Yönetim planı, apartman yönetiminin işleyişi ve kat maliklerinin sorumlulukları konusunda yol gösterici bir belge olmalıdır. 5. Resmi Belgelerin Hazırlanması ve Kayıt İşlemleri: Yönetici seçimi ve apartman yönetimi ile ilgili alınan kararlar, karar defterine kaydedilmeli ve imzalanmalıdır. 6. İlk Kat Malikleri Toplantısının Düzenlenmesi: Apartman yönetimi kurulduktan sonra, aidat miktarları, bakım ve onarım işleri gibi konuların ele alındığı ilk kat malikleri toplantısı düzenlenmelidir. Apartman yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalı ve tüm kat malikleri tarafından kabul edilmelidir.
    5 kaynak

    Apartman kanunu neleri kapsar?

    Apartman kanunu, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan kurallar bütünüdür: 1. Yönetim Planı: Apartmanın ortak alanlarının kullanımı, bakım gereksinimleri ve güvenlik gibi konuları içerir. 2. Gürültü Kuralları: Apartmanda sessizlik saatlerini ve gürültüye neden olabilecek faaliyetlerin sınırlarını belirler. 3. Aidat Belirleme: Aidatların belirlenmesi, ödeme süreleri ve gecikme durumlarını netleştirir. 4. Evcil Hayvan Besleme: Apartmanda evcil hayvan besleme kurallarını düzenler. 5. Acil Durum Prosedürleri: Yangın ve deprem gibi durumlarda kat maliklerinin nasıl davranması gerektiğini planlar. 6. Disiplin Kuralları: Kurallara uymayan kat malikleri için uygulanacak yaptırımları belirler. 7. Karar Alma Süreci: Kat malikleri kurulunun toplantılarını ve alınan kararların uygulanmasını düzenler.
    5 kaynak

    Apartman yönetim toplantısında neler görüşülür?

    Apartman yönetim toplantısında aşağıdaki konular görüşülür: 1. Yıllık faaliyet ve mali raporlar: Gelir-gider tabloları ve bütçe planlaması. 2. Ortak alanlarla ilgili bakım ve onarım ihtiyaçları: Asansör, merdiven, bahçe gibi alanların durumu ve yapılacak tadilatlar. 3. Güvenlik sistemleri: Kamera, alarm gibi güvenlik önlemlerinin gözden geçirilmesi. 4. Aidat düzenlemeleri: Yeni aidat miktarının belirlenmesi ve tahsilat yöntemleri. 5. Yeni yönetici seçimi: Yönetim kurulunun yenilenmesi veya yeni bir yöneticinin seçilmesi. 6. Kat maliklerinin dilek ve önerileri: Sakinlerin istek ve şikayetlerinin değerlendirilmesi. Bu konular, toplantının amacına ve aciliyetine göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.
    5 kaynak