• Buradasın

    Kat mülkiyetinde yönetici nasıl denetlenir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat mülkiyetinde yönetici, aşağıdaki yöntemlerle denetlenebilir:
    1. Kat Malikleri Kurulu Denetimi: Temel kural olarak, yönetim organları kat malikleri kuruluna hesap vermekle mükelleftir ve bu nedenle denetim kat malikleri kuruluna aittir 12.
    2. Denetçi veya Denetim Kurulu Atanması: Yönetim planında aksi kararlaştırılmamışsa, blok kat malikleri kurulu blok yönetimini, toplu yapı temsilciler kurulu ise toplu yapının tamamını denetlemek üzere denetçi atar 13.
    3. Denetim Raporu: Denetçi veya denetim kurulu, yönetim planında belirtilen sürelerde veya belirtilmemişse her yılın ocak ayında denetim raporu hazırlar ve bu raporu kat malikleri kuruluna sunar 13.
    4. Suçun Bildirilmesi: Denetçiler, bir usulsüzlük tespit ettiklerinde durumu kat maliklerine bildirmeli ve suç unsuru gördüklerinde savcılığa suç duyurusunda bulunmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. yoneticim.org
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. parlayonetim.com.tr
        4
      5. bilalcelik.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Dışarıdan seçilen yönetici kat maliki olmak zorunda mı?

    Dışarıdan seçilen yönetici kat maliki olmak zorunda değildir, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetici kat maliklerinden seçilebileceği gibi dışarıdan da seçilebilir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kat malikleri kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimse yapabilir. Ayrıca, kat maliklerinden yönetici olmak isteyen kimse yoksa, kat malikleri mahkemeye başvurarak dışarıdan bir kişiyi ya da profesyonel bir yönetim şirketini yönetici olarak atayabilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı nasıl değiştirilir?

    Apartmanda yönetim planının değiştirilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı: Apartmanda yaşayan tüm daire sahiplerinin katılımıyla bir Kat Malikleri Kurulu toplantısı düzenlenmelidir. 2. Oylama: Toplantıda, mevcut yönetimin değiştirilmesi ve yeni yönetim planının kabul edilmesi için oylama yapılır. 3. Yeni Yönetim Planının Hazırlanması: Gerekli çoğunluk sağlandığında, yeni yönetim planı hazırlanır. 4. Onay ve Tapu Şerhi: Yeni yönetim planı, kat maliklerince imza altına alınır ve tapuya şerh edilir. 5. Noter Onayı: Yönetim değişikliği kararının noter onayı ile resmiyet kazanması önerilir. Eğer yönetim değişikliği sırasında anlaşmazlıklar yaşanırsa, apartman sakinleri Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetim değişikliğini talep edebilirler.
    5 kaynak

    Kat hizmetlerinde yönetim nedir?

    Kat hizmetlerinde yönetim, konaklama tesislerinde temizlik, düzen ve bakımın sağlanması için yapılan faaliyetleri kapsar. Bu yönetim süreci, aşağıdaki görevleri içerir: 1. Mali Yönetim ve Aidat Takibi: Aidatların toplanması, ortak alanlara yapılan harcamaların yönetilmesi ve bütçe planlamasının yapılması. 2. Teknik Bakım ve Onarım: Asansör, elektrik tesisatı, su boruları gibi teknik altyapıların düzenli kontrolü ve arızalara hızlı müdahale. 3. Hukuki Süreçlerin Takibi: Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun hareket edilmesi ve hukuki süreçlerin yönetimi. 4. Ortak Alanların Yönetimi: Bahçe, otopark, merdiven boşlukları gibi alanların düzenli temizlenmesi ve bakımlarının yapılması. 5. Güvenlik ve Temizlik Hizmetleri: Kamera sistemleri kurulumu, güvenlik görevlileri organizasyonu ve apartmanın düzenli olarak temizlenmesi.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetici yoksa kim karar verir?

    Apartmanda yönetici yoksa, kat malikleri kurulu kararları alır ve yönetimi üstlenir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak