• Buradasın

    Park alanı konuta dahil mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Park alanı, konut metrekaresine dahil edilmez.
    Bağımsız bölüm toplam brüt alanı, bağımsız bölüm brüt alanına bu bölüme ait eklenti veya eklentilerin brüt alanının ilave edilmesiyle hesaplanır 3. Otopark alanları, bu hesaba dahil edilmeksizin emsal haricidir 13.
    Ancak, apartman veya site otoparkları ortak kullanım alanı olarak kabul edilir ve yönetim planına göre tahsis edilir 2. Kat malikleri, yönetim planına uygun olarak otopark alanından yararlanma hakkına sahiptir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. denizlimimarlarodasi.org.tr
        2
      3. merdiventirmanici.net
        3
      4. webdosya.csb.gov.tr
        4
      5. mustafabaysal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Park yeri ne anlama gelir?

    Park yeri, taşıtların trafik bakımından uygun olan ve belli bir süre bırakıldıkları açık veya kapalı alanı ifade eder. Ayrıca, "park yeri" kelimesi "otopark" anlamında da kullanılır.
    5 kaynak

    Park alanı imarlı arsa ne demek?

    Park alanı imarlı arsa, üzerinde sadece yapı inşa etme izni verilen ve park alanı olarak planlanan arazidir. Bu tür arsalar, belediyeler ve yerel yönetimler tarafından imar planlarına uygun olarak düzenlenir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyenin imar müdürlüğüne veya online imar sistemlerine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Konut alanı park ne demek?

    Konut alanı park, imar planında konut yapımı için ayrılan ve konut sakinlerinin yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarını karşılayan alanlardır. Bu alanlarda, WC, süs havuzları, pergola gibi tesisler yapılabilir. Ayrıca, "yerleşik otopark" olarak tanımlanan bir uygulama da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Bir sitede her daireye kaç otopark hakkı var?

    Bir sitede her daireye tanınan otopark hakkı, dairenin metrekaresine ve yönetim planına göre değişiklik gösterir. 25 Mart 2021 tarihli Otopark Yönetmeliği'ne göre: 80 m² altındaki daireler için her üç daireye bir otopark yeri; 80-120 m² arasındaki daireler için her iki daireye bir otopark yeri; 120 m² üzerindeki daireler için her daireye bir otopark yeri; 180 m² üzeri daireler için her daireye iki otopark yeri tahsis edilmelidir. Yönetim planında tahsis yapılmışsa, bu kurallara uyulur. Tapuda otopark eklenti olarak belirtilmişse, ilgili alan özel otopark mülkiyetidir ve diğer malikler bu alanı kullanamaz.
    5 kaynak

    Park alanına dönüşen arsa nasıl değerlendirilir?

    Park alanına dönüşen bir arsanın değerlendirilmesi, kamulaştırma veya imar uygulaması gibi yasal süreçleri içerebilir. Kamulaştırma: Park alanı olarak belirlenen arsalar, özel mülkiyete konu ise kamulaştırma yapılabilir. İmar Uygulaması: İmar planında park alanı olarak ayrılan taşınmazlarda, maliklerin ortak rızası dışında bir işlem yapılır. Arsa değerleme işlemleri, lisans almış eksperler tarafından gerçekleştirilmelidir.
    5 kaynak

    İmar planında park alanı nasıl hesaplanır?

    İmar planında park alanı hesaplanırken, parkın hizmet vereceği bölgenin sosyal, kültürel ve ekonomik durumu ile kalıcı ve hareketli nüfusun oluşturacağı trafik yoğunluğu dikkate alınır. Ayrıca, park alanı hesaplanırken şu unsurlar da göz önünde bulundurulur: Otopark düzenlemesi: İmar planları hazırlanırken ulaşım planı dikkate alınarak yapılır. Parsel boyutları: Parselin alan veya cephe boyutları nedeniyle otoparkın belirtilen ölçülerde karşılanamaması durumunda, teknik raporla idarece tespit yapılması gerekir. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): Katlar alanı toplamının parsel alanına oranıdır. İmar planında park alanı hesaplaması için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Apartmana ait park alanı nasıl belirlenir?

    Apartmana ait park alanının belirlenmesi, aşağıdaki adımlara göre yapılır: 1. Yönetim Planı Kontrolü: Otopark kullanımı ve düzenlemesi ile ilgili yönetim planında bir madde olup olmadığı kontrol edilir. 2. Mimari Proje İncelemesi: Binanın veya sitenin mimari projesinde otopark alanının nerede öngörüldüğü belirlenir. 3. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Yönetim planında hüküm bulunmaması durumunda, kat malikleri kurulunda karar alınarak otopark kullanım şekli belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, otopark alanları ortak kullanım alanları içerisinde yer alır ve kat malikleri arsa payları oranında bu alanlardan yararlanma hakkına sahiptir.
    5 kaynak