• Buradasın

    Park alanı konuta dahil mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Park alanı, konut metrekaresine dahil edilmez.
    Bağımsız bölüm toplam brüt alanı, bağımsız bölüm brüt alanına bu bölüme ait eklenti veya eklentilerin brüt alanının ilave edilmesiyle hesaplanır 3. Otopark alanları, bu hesaba dahil edilmeksizin emsal haricidir 13.
    Ancak, apartman veya site otoparkları ortak kullanım alanı olarak kabul edilir ve yönetim planına göre tahsis edilir 2. Kat malikleri, yönetim planına uygun olarak otopark alanından yararlanma hakkına sahiptir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. resmigazete.gov.tr
        1
      2. denizlimimarlarodasi.org.tr
        2
      3. merdiventirmanici.net
        3
      4. webdosya.csb.gov.tr
        4
      5. mustafabaysal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bir sitede her daireye kaç otopark hakkı var?

    Bir sitede her daireye en az bir otopark hakkı vardır. Otopark sayısı, daire büyüklüğüne göre artabilir.
    5 kaynak

    Konut alanı park ne demek?

    Konut alanı park, imar planında konut yapımı için ayrılan ve konut sakinlerinin yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarını karşılayan alanlardır. Bu alanlarda, WC, süs havuzları, pergola gibi tesisler yapılabilir. Ayrıca, "yerleşik otopark" olarak tanımlanan bir uygulama da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Park alanı imarlı arsa ne demek?

    Park alanı imarlı arsa, üzerinde sadece yapı inşa etme izni verilen ve park alanı olarak planlanan arazidir. Bu tür arsalar, belediyeler ve yerel yönetimler tarafından imar planlarına uygun olarak düzenlenir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyenin imar müdürlüğüne veya online imar sistemlerine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Park alanına dönüşen arsa nasıl değerlendirilir?

    Park alanına dönüşen bir arsa, imar planları ve yasal düzenlemeler doğrultusunda değerlendirilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Parselasyon: Arazi, imar parselleri oluşturmak için küçük parçalara ayrılır. 2. Tevhid: Küçük ve üzerine bir şey yapılamayacak arsalar birleştirilerek tek parsele dönüştürülür. 3. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Parselasyon sırasında, kamusal alanlar için arazilerden belirli oranlarda bedelsiz pay alınır. 4. Kamulaştırma: Eğer DOP yeterli olmazsa, gerekli araziler kamulaştırılır; bu durumda arsa sahibine bedel ödenir veya eşdeğer bir mal verilir. Sonuç olarak, park alanına dönüşen arsalar, kamu hizmetleri için kullanılan ve değeri artan mülkler haline gelir.
    5 kaynak

    Park yeri ne anlama gelir?

    Park yeri veya otopark, araçların park etmesi için kullanılan açık veya kapalı alan anlamına gelir.
    5 kaynak

    İmar planında park alanı nasıl hesaplanır?

    İmar planında park alanı hesaplanırken, parkın hizmet vereceği bölgenin sosyal, kültürel ve ekonomik durumu ile kalıcı ve hareketli nüfusun oluşturacağı trafik yoğunluğu dikkate alınır. Ayrıca, park alanı hesaplanırken şu unsurlar da göz önünde bulundurulur: Otopark düzenlemesi: İmar planları hazırlanırken ulaşım planı dikkate alınarak yapılır. Parsel boyutları: Parselin alan veya cephe boyutları nedeniyle otoparkın belirtilen ölçülerde karşılanamaması durumunda, teknik raporla idarece tespit yapılması gerekir. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): Katlar alanı toplamının parsel alanına oranıdır. İmar planında park alanı hesaplaması için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Apartmana ait park alanı nasıl belirlenir?

    Apartmana ait park alanının belirlenmesi, aşağıdaki adımlara göre yapılır: 1. Yönetim Planı Kontrolü: Otopark kullanımı ve düzenlemesi ile ilgili yönetim planında bir madde olup olmadığı kontrol edilir. 2. Mimari Proje İncelemesi: Binanın veya sitenin mimari projesinde otopark alanının nerede öngörüldüğü belirlenir. 3. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Yönetim planında hüküm bulunmaması durumunda, kat malikleri kurulunda karar alınarak otopark kullanım şekli belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, otopark alanları ortak kullanım alanları içerisinde yer alır ve kat malikleri arsa payları oranında bu alanlardan yararlanma hakkına sahiptir.
    5 kaynak