• Buradasın

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı, öncelikle apartman yönetimi veya ev sahibi aracılığıyla uyarılmalıdır 4. Yönetim planına uygun çözüm talep edilebilir ve hukuki başvuru yapılabilir 4.
    Eğer sorun çözülmezse, sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir 24. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi uyarınca kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüdür; bu yükümlülüklere aykırı davranması durumunda tazminat davası açılabilir 5.
    Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. reo.org.tr
        1
      2. istanbulavukatim.com
        2
      3. seller.av.tr
        3
      4. ozansoylu.av.tr
        4
      5. blokgorevlisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini zamanında ödemektir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Kiracı site içinde ne yapabilir?

    Kiracı, site içinde çeşitli hizmetler ve giderlere katılarak aşağıdaki faaliyetleri gerçekleştirebilir: 1. Aidat ve Ortak Alan Giderleri: Site yönetimi tarafından sağlanan hizmetler için aidat ödemek zorundadır. 2. Isıtma ve Soğutma Giderleri: Merkezi ısıtma veya soğutma sistemlerinin olduğu sitelerde, bu giderlerin metrekareye göre paylaşımına katılmak gerekir. 3. Su ve Elektrik Giderleri: Temel hizmetler olan su ve elektrik faturalarını kiracı öder. 4. Taşınma Masrafları: Kiracı, taşınma sırasında ortaya çıkan masrafları karşılamakla yükümlüdür. 5. Dekorasyon Değişiklikleri: Kiracı, kiralanan konutta kendi masraflarıyla dekorasyon değişiklikleri yapabilir, ancak bu değişiklikleri yapmadan önce mülk sahibinin onayını almak zorundadır. Kira sözleşmesinde belirtilen diğer yükümlülükler de kiracının sorumlulukları arasında yer alabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kat mülkiyeti kanununa tabi mi?

    Evet, kiracı kat mülkiyeti kanununa tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, kiracılar için de birçok hak sunmaktadır. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlıdır.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.
    5 kaynak

    Alt kiracının sorumlulukları nelerdir?

    Alt kiracının sorumlulukları şunlardır: Kira bedelini ödeme. Mülkiyet kurallarına uyma. Kullanım amacını koruma. Tazminat ödeme. Tahliye. Alt kira sözleşmesi, kiracı ve alt kiracı arasında akdedildiğinden dolayı, alt kiracının alt kira sözleşmesinden doğan asli borcu olan kira parasını ödeme borcu kiracıya ifa edilir.
    5 kaynak

    Kiracı ortak alanlara saygı göstermek zorunda mı?

    Evet, kiracı ortak alanlara saygı göstermek zorundadır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracının oturduğu apartmanda ortak kullanım alanlarını sadece ortak kullanım amacıyla kullanması gerekmektedir. Ayrıca, kiracı gürültü yaparak diğer sakinlerin huzurunu bozamaz ve çevreye saygı göstermek zorundadır.
    5 kaynak