• Buradasın

    Alt kiracının sorumlulukları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Alt kiracının sorumlulukları şunlardır:
    • Kira bedelini ödeme 14. Alt kiracı, kiraya verene kira bedelini ödemekle yükümlüdür 14.
    • Mülkiyet kurallarına uyma 14. Alt kiracı, mülkte oluşabilecek küçük hasarları onarmak ve mülkü kiraya verenin koyduğu kurallara uygun şekilde kullanmak zorundadır 14.
    • Kullanım amacını koruma 4. Alt kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun olarak kullanmak zorundadır ve kullanım amacını değiştiremez 4.
    • Tazminat ödeme 4. Alt kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun olarak kullanmamasından dolayı meydana gelen zararlardan dolayı, kiracıya karşı alt kira sözleşmesine aykırı davranmaktan ötürü, kiralayana karşı ise asıl kira sözleşmesine aykırı davranmaktan ötürü sorumlu olur 4.
    • Tahliye 5. Alt kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan taşınmazı bir başkasına devredemez veya alt kiralayamaz 5.
    Alt kira sözleşmesi, kiracı ve alt kiracı arasında akdedildiğinden dolayı, alt kiracının alt kira sözleşmesinden doğan asli borcu olan kira parasını ödeme borcu kiracıya ifa edilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bahadirhukuk.av.tr
        1
      2. armonihukuk.com
        2
      3. sarikayakarayhukuk.com
        3
      4. reformavukatlik.com.tr
        4
      5. tekavukat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Alt kiracı kiraya verene karşı sorumlu mu?

    Evet, alt kiracı, kiraya verene karşı sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde, kiracı aracılığıyla kiraya verene karşı sorumlu olur.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.
    5 kaynak

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini zamanında ödemektir.
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiralayan ve kiracı arasındaki temel fark, kira sözleşmesinde üstlendikleri rollerdir: Kiralayan: Bir şeyin kullanımını veya kullanımıyla birlikte ondan yararlanma hakkını kiracıya devreden ve bunun karşılığında kira bedeli alma hakkına sahip olan kişidir. Kiracı: Kiralanan mülkü kullanma veya ondan yararlanma hakkı karşılığında kararlaştırılan kira bedelini ödeme borcu altına giren kişidir. Kiralayan, genellikle mülkün sahibi olsa da, intifa hakkı sahibi veya alt kiraya verme yetkisine sahip kiracı da olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracının kiralananı kullanamayacağı bazı haller: Kiralanan taşınmazın tahsis amacına aykırı kullanımı. Kiralananın hor ve kötü kullanılması. Sözleşmede öngörülmeyen ve kiraya verenin yazılı rızasına dayanmayan yenilik ve değişiklikler yapılması. Kiralananın ahlaka aykırı fiillerin işlenmesi için kullanılması. Kiracının, kiralananda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermemesi. Ayrıca, kiracı kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür; aksi takdirde kiraya veren tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde bakım onarım kimin sorumluluğunda?

    Kira sözleşmesinde bakım ve onarım sorumluluğu, kiraya veren ve kiracı arasında farklı şekillerde dağıtılabilir. Genel olarak: - Küçük onarımlar ve rutin bakım işleri kiracının sorumluluğundadır. - Yapısal ve büyük onarımlar ise kiraya verenin sorumluluğundadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 301. maddesine göre, kiralayan, kira süresi boyunca kiralananın bakım ve onarımından sorumludur.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumlu mudur?

    Evet, kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 313. maddesine göre, kiracı kira bedelini ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak