• Buradasın

    Kiracı site içinde ne yapabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, site içinde çeşitli hizmetler ve giderlere katılarak aşağıdaki faaliyetleri gerçekleştirebilir:
    1. Aidat ve Ortak Alan Giderleri: Site yönetimi tarafından sağlanan hizmetler için aidat ödemek zorundadır 12. Bu, ortak alanların bakımı, güvenlik hizmetleri ve bahçe düzenlemesi gibi giderleri kapsar 1.
    2. Isıtma ve Soğutma Giderleri: Merkezi ısıtma veya soğutma sistemlerinin olduğu sitelerde, bu giderlerin metrekareye göre paylaşımına katılmak gerekir 1.
    3. Su ve Elektrik Giderleri: Temel hizmetler olan su ve elektrik faturalarını kiracı öder 13.
    4. Taşınma Masrafları: Kiracı, taşınma sırasında ortaya çıkan masrafları karşılamakla yükümlüdür 1.
    5. Dekorasyon Değişiklikleri: Kiracı, kiralanan konutta kendi masraflarıyla dekorasyon değişiklikleri yapabilir, ancak bu değişiklikleri yapmadan önce mülk sahibinin onayını almak zorundadır 1.
    Kira sözleşmesinde belirtilen diğer yükümlülükler de kiracının sorumlulukları arasında yer alabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. arisyonetim.com
        1
      2. pmcgroup.com.tr
        2
      3. akelbinayonetimi.com
        3
      4. artukhukukburosu.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark, bir kiralama sözleşmesindeki rollerine göre belirlenir: - Kiracı. - Kiralayan.
    5 kaynak

    Aidatı kim öder kiracı mı ev sahibi mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman veya site aidatını ödemekle yükümlü olan kişi kat malikidir. Ancak, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde binanın ortak giderlerinin kiracı tarafından ödeneceğine dair hükümler bulunuyorsa, aidatların kiracılar tarafından ödenmesi gerekir. Kiracının aidatı ödememesi durumunda, apartman veya site yönetimi doğrudan kiracıya değil, yasal olarak ev sahibine karşı icra takibi başlatır.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı ne yapmalı?

    Ortak kullanım alanlarına zarar veren kiracı, öncelikle apartman yönetimi veya ev sahibi aracılığıyla uyarılmalıdır. Eğer sorun çözülmezse, sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracılar apartman toplantısına katılabilir mi?

    Kiracılar, apartman toplantısına katılabilir. Ancak, oy kullanabilmeleri için kat malikinin (ev sahibinin) kendilerini vekil kılması gerekir. Kiracılar, apartman toplantılarına katılarak, toplantı gündemini ve alınan kararları öğrenebilir, yönetime görüş ve önerilerini sunabilirler.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.
    5 kaynak