• Buradasın

    Kiracı site içinde ne yapabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, site içinde çeşitli hizmetler ve giderlere katılarak aşağıdaki faaliyetleri gerçekleştirebilir:
    1. Aidat ve Ortak Alan Giderleri: Site yönetimi tarafından sağlanan hizmetler için aidat ödemek zorundadır 12. Bu, ortak alanların bakımı, güvenlik hizmetleri ve bahçe düzenlemesi gibi giderleri kapsar 1.
    2. Isıtma ve Soğutma Giderleri: Merkezi ısıtma veya soğutma sistemlerinin olduğu sitelerde, bu giderlerin metrekareye göre paylaşımına katılmak gerekir 1.
    3. Su ve Elektrik Giderleri: Temel hizmetler olan su ve elektrik faturalarını kiracı öder 13.
    4. Taşınma Masrafları: Kiracı, taşınma sırasında ortaya çıkan masrafları karşılamakla yükümlüdür 1.
    5. Dekorasyon Değişiklikleri: Kiracı, kiralanan konutta kendi masraflarıyla dekorasyon değişiklikleri yapabilir, ancak bu değişiklikleri yapmadan önce mülk sahibinin onayını almak zorundadır 1.
    Kira sözleşmesinde belirtilen diğer yükümlülükler de kiracının sorumlulukları arasında yer alabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. arisyonetim.com
        1
      2. pmcgroup.com.tr
        2
      3. akelbinayonetimi.com
        3
      4. artukhukukburosu.com
        4
      5. hukukihaber.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark, bir kiralama sözleşmesindeki rollerine göre belirlenir: - Kiracı. - Kiralayan.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracılar, apartmanlarda bazı giderlerden sorumlu değildir. Kiracıların sorumlu olmadığı giderler şunlardır: 1. Bina üzerinde yapılan değişiklikler ve tadilatlar: Çatı onarımı, mantolama, dış cephenin boyanması gibi yenilemeler. 2. Asansör tamiri ve eklenmesi: Asansörle ilgili her türlü masraf. 3. Sigorta ve vergi giderleri: Kiralanan taşınmazla ilgili zorunlu sigorta ve vergiler ev sahibine aittir. 4. Depozito: Kiracı, depozito bedelini geri alma hakkına sahiptir ve bu bedel kira giderlerinden düşülmez. Bu giderler, kat maliki (ev sahibi) tarafından ödenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracılar site genel kuruluna katılabilir mi?

    Kiracılar, site genel kuruluna doğrudan katılamazlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme nasıl yapılır?

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme yapılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak

    Kiracı yönetime girebilir mi?

    Kiracı, doğrudan apartman veya site yönetimine giremez, çünkü yönetim toplantılarına katılma yetkisi yoktur. Ancak, kiracı, ev sahibinden vekalet alarak kat malikleri genel kuruluna katılıp yönetici olabilir.
    5 kaynak

    Kiracılar apartman toplantısına katılabilir mi?

    Kiracılar, apartman toplantısına genellikle katılabilirler ancak oy kullanma hakları yoktur. Toplantılara genellikle site yöneticileri, ev sahipleri veya kiracılar arasında belirlenen temsilciler katılır.
    5 kaynak

    Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?

    Kiracının ev sahibine karşı hakları, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nda belirtilmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Tahliye Güvencesi: Ev sahibi, yasal dayanak olmadan kiracıyı tahliye edemez. 2. Kira Artış Oranları: Kiralar, TÜFE oranına göre belirlenir ve her yıl sözleşmede belirtilen şartlara göre artırılabilir. 3. Depozito Koruması: Kiracıdan alınan depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir ve sözleşme sonunda iade edilmelidir. 4. Onarım ve Bakım Hakkı: Kiracı, evde büyük tadilat gerektiren sorunlar oluşursa, ev sahibinden onarım talep edebilir. 5. Mahremiyet ve Özel Alan Hakkı: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 6. Kira Sözleşmesinin Devamlılığı: Kiracı, sözleşme süresince yasal hakları çerçevesinde konutta oturmaya devam edebilir. Ayrıca, kiracı, ev sahibinin bakım ve onarım yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak