• Buradasın

    KMK'ya göre yönetim planı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) uyarınca yönetim planı, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme niteliğine sahip bir belgedir 12.
    Bu planda yer alması gerekenler:
    • kat maliklerinin uymakla yükümlü olduğu kurallar 1;
    • ortak alanların kullanımı sırasında dikkat edilmesi gerekenler 1;
    • aidatların tespiti 1;
    • yönetici seçimi 1;
    • evcil hayvan beslenmesi 1;
    • otoparkın kullanımı 1;
    • sosyal tesislerden faydalanma 1.
    Yönetim planı, inşaat aşamasında tapuya verilip oluşturulsa da, daha sonra kat maliklerince kısmen veya tamamen değiştirilebilir 12. Bunun için kat maliklerinin beşte dördünün oyu gereklidir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yurtgayrimenkul.com
        1
      2. emsal.com
        2
      3. easylifeyonetim.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. minarlaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yönetim kurulunu kim seçer?

    Yönetim kurulu, anonim şirketlerde genel kurul tarafından seçilir.
    5 kaynak

    Apartmanın yönetim planı hangi kanunlara tabidir?

    Apartmanın yönetim planı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatlara tabidir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı neleri kapsar?

    Apartman yönetim planı, aşağıdaki konuları kapsayan bir belgedir: 1. Amaç ve Kapsam: Apartmanın yönetim amacı ve kat maliklerinin sorumlulukları. 2. Mali Plan: Yıllık bütçe, aidat miktarları ve diğer mali konular. 3. Bakım ve Onarım Programı: Ortak alanların bakım ve onarımına dair program. 4. Toplantı Düzenlemeleri: Yıllık genel kurul toplantılarının nasıl düzenleneceği ve katılım şartları. 5. İletişim ve Bilgilendirme: Kat maliklerinin nasıl bilgilendirileceği ve iletişim kanalları. 6. Kurallar ve Yükümlülükler: Kat maliklerinin uyması gereken kurallar ve yükümlülükler. 7. Denetim ve Değerlendirme: Yönetim faaliyetlerinin nasıl denetleneceği ve değerlendirileceği.
    5 kaynak

    Yönetim planı kiracıyı bağlar mı?

    Evet, yönetim planı kiracıyı bağlar. Yönetim planı, kat mülkiyeti rejimine tabi olan binalarda tüm kat maliklerini ve bağımsız bölümlerden yararlanan kişileri bağlayıcı bir sözleşme niteliğindedir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kat Malikleri Kurulunun Toplanması: Apartman yönetiminin kurulması için kat malikleri kurulunun toplanması gereklidir. 2. Yönetici veya Yönetim Kurulu Seçimi: Kat malikleri toplantısında apartman yöneticisi veya yönetim kurulu seçilmelidir. 3. Görev ve Yetkilerin Belirlenmesi: Yönetici seçildikten sonra, görev ve yetkilerinin belirlenmesi gerekir. 4. Yönetim Planının Hazırlanması: Yönetim planı, apartman yönetiminin işleyişi ve kat maliklerinin sorumlulukları konusunda yol gösterici bir belge olmalıdır. 5. Resmi Belgelerin Hazırlanması ve Kayıt İşlemleri: Yönetici seçimi ve apartman yönetimi ile ilgili alınan kararlar, karar defterine kaydedilmeli ve imzalanmalıdır. 6. İlk Kat Malikleri Toplantısının Düzenlenmesi: Apartman yönetimi kurulduktan sonra, aidat miktarları, bakım ve onarım işleri gibi konuların ele alındığı ilk kat malikleri toplantısı düzenlenmelidir. Apartman yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalı ve tüm kat malikleri tarafından kabul edilmelidir.
    5 kaynak

    Site yönetim planında neler olmalı?

    Site yönetim planında olması gereken temel unsurlar şunlardır: 1. Finansal Yönetim: Gelir ve giderlerin dengeli tutulması, bütçe planlaması. 2. Bakım Hizmetleri: Düzenli kontrol ve onarımların yapılması. 3. Topluluk İletişimi: Hem sakinler hem de yönetim arasında sağlıklı bir etkileşim kurulması. 4. Yönetim Tarzı: Yöneticinin ve denetçilerin seçilme usulleri, görev ve sorumlulukları. 5. Ortak Kullanım Alanları: Bahçe, otopark, asansör gibi alanların nasıl ve kimler tarafından kullanılacağı. 6. Aidat ve Gider Paylaşımı: Kat malikleri arasında ortak giderlerin nasıl bölüştürüleceği. 7. Genel Yaşam Kuralları: Gürültü, tadilat, hayvan besleme gibi günlük yaşamı ilgilendiren düzenlemeler. Bu unsurlar, sitenin düzenli işleyişi ve yaşam alanının konforu için kritik öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Kaç çeşit yönetim sistemi var?

    Çeşitli yönetim sistemleri türleri şunlardır: 1. Kalite Yönetim Sistemleri (KYS): ISO 9001 gibi standartlarla süreçlerin iyileştirilmesi ve müşteri memnuniyetinin artırılması için kullanılır. 2. Çevre Yönetim Sistemleri (ÇYS): ISO 14001 ile çevresel performansın iyileştirilmesi hedeflenir. 3. İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemleri (İSGYS): ISO 45001 ile iş yerinde sağlık ve güvenlik risklerinin azaltılması sağlanır. 4. Enerji Yönetim Sistemleri (EnYS): ISO 50001 ile enerji verimliliği artırılır. 5. Bilgi Güvenliği Yönetim Sistemleri (BGYS): ISO/IEC 27001 ile bilgi güvenliği sağlanır. 6. Gıda Güvenliği Yönetim Sistemleri: ISO 22000 ile gıda güvenliği yönetimi yapılır. 7. Proje Yönetim Sistemleri: PMBOK gibi kılavuzlarla projelerin planlanması ve kontrolü sağlanır. 8. Stratejik Yönetim Sistemleri: Organizasyonların uzun vadeli hedeflerini belirlemek için kullanılır. 9. Tedarik Zinciri Yönetim Sistemleri (SCM): Tedarik zincirinin optimize edilmesi için kullanılır.
    5 kaynak