• Buradasın

    Kiraya veren ve sözleşme dışı olsa da malike ait ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraya veren ve sözleşme dışı olsa da malike ait ifadesi, kira sözleşmesinde kiraya verenin malik olması gerekmediği, sözleşme dışında kalan kişilerin de kiraya veren sıfatını taşıyabileceği anlamına gelir 24.
    Kiraya veren, kiralananı kullanma hakkını bir bedel karşılığında devreden gerçek veya tüzel kişi olabilir 4. Bu kişi, intifa hakkı sahibi gibi malikin yetkilendirdiği biri de olabilir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yaziciao.com
        1
      2. mayaavukatlik.com
        2
      3. secililaydasonmez.av.tr
        3
      4. ahmetekin.com
        4
      5. sanalhukuk.org
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?
    Kira sözleşmesi, aşağıdaki hallerde çekilmez hale gelebilir: 1. Önemli Sebeplerle Fesih: Taraflardan biri için kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşme yasal fesih bildirim süresine uyularak feshedilebilir. 2. Kiracının İflası: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse, kiraya veren işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir ve güvence verilmezse sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerektiğinde, bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsızsa sözleşmeyi feshedebilir. 4. Olağanüstü Haller: Savaş, doğal afet, ekonomik kriz gibi olağanüstü hallerde, kira sözleşmesi tarafların iradesi dışında feshedilebilir.
    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?
    5 kaynak
    Yeni malikin kira tespit davası açma hakkı var mı?
    Evet, yeni malik kira tespit davası açma hakkına sahiptir. Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince, kiralananın mülkiyeti üçüncü bir kişiye geçtiğinde yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur ve bu durumda kira tespit davası açabilir.
    Yeni malikin kira tespit davası açma hakkı var mı?
    5 kaynak
    Taşınmazın satılması halinde kira sözleşmesi yeni malik ile aynen devam eder mi?
    Evet, taşınmazın satılması halinde kira sözleşmesi yeni malik ile aynen devam eder. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince, kira sözleşmesinin yapılmasından sonra taşınmaz el değiştirse bile, yeni malik sözleşmenin tarafı haline gelir ve mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur.
    Taşınmazın satılması halinde kira sözleşmesi yeni malik ile aynen devam eder mi?
    5 kaynak
    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?
    Evet, kiracı, kira süresi içinde oluşan ayıplardan dolayı kiraya vereni sorumlu tutabilir. Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi durumunda, kiracı; - ayıpların giderilmesini, - kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını, - zararının giderilmesini kiraya verenden talep edebilir.
    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?
    5 kaynak
    Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali nedir?
    Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali, kiracının kiralanan taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak kullanmaması ve kira bedelini zamanında ödememesi durumunda ortaya çıkar. Bu tür bir ihlal, aşağıdaki şekillerde de gerçekleşebilir: - Dışarıdan gelen müdahaleler. - Mahkeme kararları. Mülkiyet hakkının ihlali durumunda, mal sahibi dava açarak mülkiyet hakkının korunmasını talep edebilir.
    Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali nedir?
    5 kaynak
    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?
    Kiralananın ne amaçla kullanılacağı, kira sözleşmesinde kiracının kullanım hakkını belirlediği önemli bir husustur. Bu kapsamda, sözleşmede kiralananın konut, işyeri veya başka bir amaçla kullanılacağı açıkça belirtilmelidir.
    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?
    5 kaynak
    Kira sözleşmesinde yan edim nedir?
    Kira sözleşmesinde yan edim, kiraya verenin veya kiracının asli edim yükümlülükleri dışında, iradeleri ile öngördükleri ek yükümlülüklerdir. Kira sözleşmesinde kiraya verenin yan edim yükümlülükleri arasında şunlar yer alır: - Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu. - Yan giderlere katlanma borcu. Kiracının yan edim yükümlülükleri ise özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme, temizlik ve bakım giderlerini ödeme gibi yükümlülüklerdir.
    Kira sözleşmesinde yan edim nedir?
    5 kaynak