• Buradasın

    Kiraya veren tapu sahibi değilse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraya verenin tapu sahibi olmaması durumunda, kira sözleşmesi hukuken geçerlidir ve kiraya veren, malikin vekili veya onun adına hareket eden kişi olabilir 13.
    Kiraya veren olmayan malikin hakları:
    • Malik, kiracıya yapacağı bir ihtar ile kira paralarının kendisine ödenmesini talep edebilir 13.
    • Kiraya veren olmayan malik, belirli koşullar altında tahliye davası açabilir 2.
    Tahliye davası için koşullar:
    • Malik, kiracıya kira paralarının kendisine ödenmesi gerektiğini bildiren bir ihtarname göndermelidir 2.
    • Kiracının, malike gönderilen ihtara rağmen kira bedelini ödememesi gereklidir 2.
    Bu koşullar sağlanmadan doğrudan kiracıya karşı tahliye davası açılması mümkün değildir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. r10.net
        1
      2. emlaktagundem.com
        2
      3. gayrimenkulgundemi.com
        3
      4. forum.donanimhaber.com
        4
      5. technotech.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi mülk sahibi adına mı olmalı?

    Kira sözleşmesinin mülk sahibi adına yapılması zorunlu değildir. Kira sözleşmelerinde kiraya verenin, kiralanacak olan konutun maliki yani sahibi olması gerekmez. Ancak, birden fazla sahibi olan taşınmazlarda, kiracıların mümkünse maliklerin tamamı ile sözleşme imzalamayı tercih etmesi, hak talep edebilme riskini azaltmak açısından daha uygun olabilir.
    5 kaynak

    Tapu sahibi olmayan ev kiraya verilir mi?

    Tapu sahibi olmayan ev, kiralanabilir. Ancak, iskân belgesi (yapının kullanıma uygun olduğunu gösteren belge) yoksa, kiracının bazı haklardan faydalanması zorlaşabilir ve evin tapusu daha sonra iptal edilebilirse, kiracının evi tahliye etmesi gerekebilir. Ayrıca, iskân belgesi olmayan evlere elektrik, su gibi zorunlu aboneliklerin bağlanması da sorun yaratabilir.
    5 kaynak

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Kiracılı bir ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, sözleşme süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir. Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Kiracının hakları arasında, kira bedelini düzenli olarak ödeme ve mülkü iyi bir şekilde koruma yükümlülüğü bulunur. Kiracılı bir evin satılması durumunda, kiracının ve yeni ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlemek adına, yürürlükteki kira sözleşmesinin içeriği ve ilgili yasal düzenlemeler dikkatle incelenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava kime karşı açılır?

    Kiracı, ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava, kiraya veren konumuna sahip olan kişiye karşı açılır. Kiraya veren ve malik her zaman aynı kişi olmayabilir. Ancak, kiraya veren olmayan malik tarafından tahliye davası açılabilecek durumlar da vardır. Dava açma sürecinde doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiraya veren ve malik aynı kişi olmak zorunda mı?

    Kiraya veren ve malik aynı kişi olmak zorunda değildir. Kiraya veren, kira konusu olan malı veya hakkı bir bedel karşılığında kullanma hakkını devreden kişi olup, gerçek veya tüzel kişi olabilir.
    5 kaynak

    Tapu sahibi olmadan ev devredilir mi?

    Tapu sahibi olmadan ev devredilemez. Tapu, bir taşınmazın malikini belirten resmi bir belgedir ve mülkiyet hakkını kanıtlar. Ancak, tapusuz taşınmazların devri mümkündür. Tapusuz taşınmazların devri için bir hukuk bürosundan yardım alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ile taşınmaz sahibi arasındaki fark nedir?

    Ev sahibi ve taşınmaz sahibi kavramları farklı anlamlar taşır: 1. Ev Sahibi: Belirli bir evin mülkiyetine sahip olan kişiyi ifade eder. 2. Taşınmaz Sahibi: Genel olarak arsa, ev, daire, işyeri gibi taşınmaz malların mülkiyetine sahip olan kişiyi ifade eder.
    5 kaynak