• Buradasın

    Kiraya veren ve malik aynı kişi olmak zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraya veren ve malik aynı kişi olmak zorunda değildir 12.
    Kiraya veren, kira konusu olan malı veya hakkı bir bedel karşılığında kullanma hakkını devreden kişi olup, gerçek veya tüzel kişi olabilir 2. Malik ise kiralanan taşınmazın sahibi olabilir ve bu iki kişi farklı kişiler arasında da kira sözleşmesi yapılabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oner.av.tr
        1
      2. ahmetekin.com
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. yalcintorun.av.tr
        4
      5. baf.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Kiracı mal sahibi iki kişi olunca ne olur?

    Kiracı ve mal sahibinin iki kişi olması durumunda, kira sözleşmesi bu kişileri kapsayacak şekilde düzenlenir. Bazı önemli noktalar: Tahliye Taahhüdü: Tahliye taahhüdü verilecekse, tüm kiracılar tarafından birlikte verilmelidir. Birlikte Kiraya Verme: Kiraya verenler, kendi aralarında oybirliği olmadan kiraya verme kararı almışlarsa, diğer ortakların bu işleme sonradan icazeti gereklidir. Hakların Kullanımı: Her kiraya veren, kendi hissesine düşen kira bedelini talep edebilir, ancak tüm kiraya verenler adına kira bedelini kabul etme yetkisi, olağan yönetim işleri kapsamında tüm ortaklara aittir. Mülkiyet Değişikliği: Mülkiyet değişikliği durumunda, yeni malik kira sözleşmesine taraf olur ve eski malikin yükümlülüklerini devralır, ancak eski malik döneminde doğmuş borçlardan sorumlu olmaz.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava kime karşı açılır?

    Kiracı, ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava, kiraya veren konumuna sahip olan kişiye karşı açılır. Kiraya veren ve malik her zaman aynı kişi olmayabilir. Ancak, kiraya veren olmayan malik tarafından tahliye davası açılabilecek durumlar da vardır. Dava açma sürecinde doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiraya veren ve sözleşme dışı olsa da malike ait ne demek?

    Kiraya veren ve sözleşme dışı olsa da malike ait ifadesi, kira sözleşmesinde kiraya verenin malik olması gerekmediği, sözleşme dışında kalan kişilerin de kiraya veren sıfatını taşıyabileceği anlamına gelir. Kiraya veren, kiralananı kullanma hakkını bir bedel karşılığında devreden gerçek veya tüzel kişi olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiralayan ve kiracı arasındaki temel fark, kira sözleşmesinde üstlendikleri rollerdir: Kiralayan: Bir şeyin kullanımını veya kullanımıyla birlikte ondan yararlanma hakkını kiracıya devreden ve bunun karşılığında kira bedeli alma hakkına sahip olan kişidir. Kiracı: Kiralanan mülkü kullanma veya ondan yararlanma hakkı karşılığında kararlaştırılan kira bedelini ödeme borcu altına giren kişidir. Kiralayan, genellikle mülkün sahibi olsa da, intifa hakkı sahibi veya alt kiraya verme yetkisine sahip kiracı da olabilir.
    5 kaynak

    Elbirliğiyle mülkiyette kiraya verme yetkisi kime aittir?

    Elbirliğiyle (iştirak halinde) mülkiyette, kiraya verme yetkisi tüm ortaklara aittir. Ancak, bu tür mülkiyette kararlar oybirliğiyle alınması gerektiği için, kiralama işlemi ancak tüm ortakların mutabakatı ile gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi mülk sahibi adına mı olmalı?

    Kira sözleşmesinin mülk sahibi adına yapılması zorunlu değildir. Kira sözleşmelerinde kiraya verenin, kiralanacak olan konutun maliki yani sahibi olması gerekmez. Ancak, birden fazla sahibi olan taşınmazlarda, kiracıların mümkünse maliklerin tamamı ile sözleşme imzalamayı tercih etmesi, hak talep edebilme riskini azaltmak açısından daha uygun olabilir.
    5 kaynak