• Buradasın

    Kiraya veren ve malik aynı kişi olmak zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraya veren ve malik aynı kişi olmak zorunda değildir 12.
    Kiraya veren, kira konusu olan malı veya hakkı bir bedel karşılığında kullanma hakkını devreden kişi olup, gerçek veya tüzel kişi olabilir 2. Malik ise kiralanan taşınmazın sahibi olabilir ve bu iki kişi farklı kişiler arasında da kira sözleşmesi yapılabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. oner.av.tr
        1
      2. ahmetekin.com
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. yalcintorun.av.tr
        4
      5. baf.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiraya veren tapu sahibi değilse ne olur?

    Kiraya veren kişinin tapu sahibi olmaması durumunda, kira sözleşmesinin yasal olarak geçerli olduğu kabul edilir. Ancak, kira gelirinin vergilendirilmesi tapu sahibine aittir.
    5 kaynak

    Kiraya veren ve kiralayan kimlerdir?

    Kiraya veren ve kiralayan terimleri, kira hukukunda farklı anlamlar taşır: - Kiraya veren (aynı zamanda "kiralayan" olarak da adlandırılır), bir malvarlığı değerini (taşınır veya taşınmaz) bir bedel karşılığında kullanma hakkını devreden kişidir. - Kiracı ise, belirli bir ücret karşılığı bu malı geçici bir süre için faydalanan taraftır.
    5 kaynak

    Elbirliğiyle mülkiyette kiraya verme yetkisi kime aittir?

    Elbirliğiyle (iştirak halinde) mülkiyette, kiraya verme yetkisi tüm ortaklara aittir. Ancak, bu tür mülkiyette kararlar oybirliğiyle alınması gerektiği için, kiralama işlemi ancak tüm ortakların mutabakatı ile gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı mal sahibi iki kişi olunca ne olur?

    Kiracı ve mal sahibi iki kişi olduğunda, kira sözleşmesi her iki isim adına da yapılabilir. Ancak, kiracının kira bedelini üçüncü bir kişiye ödemesi durumunda, bu ödemenin geçerli sayılabilmesi için mal sahibinin açık ve yazılı onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde malik ve malikin hakları nelerdir?

    Kat mülkiyetinde malik, bir binanın bağımsız bölümlerinden birinin tapu ile mülkiyetine sahip olan kişidir. Malikin hakları ise şunlardır: 1. Bağımsız Bölüm Üzerinde Tasarruf Hakkı: Malik, bağımsız bölümünü satış, kiralama, rehin, miras bırakma gibi tasarruf işlemlerinde bulunabilir. 2. Ortak Alanları Kullanma Hakkı: Merdiven, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlardan eşit şekilde yararlanma hakkına sahiptir. 3. Yönetimde Söz Sahibi Olma Hakkı: Apartman veya site yönetiminde oy kullanma ve seçilme hakkına sahiptir. 4. Denetim ve Bilgi Alma Hakkı: Yönetimin gelir-gider hesaplarını denetleme ve karar defterine erişme hakkı vardır. 5. Kararların İptali İçin Dava Açma Hakkı: Yönetim kurulu veya genel kurul kararlarına karşı mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir. Ayrıca, maliklerin yükümlülükleri de bulunmaktadır, bunlar arasında aidat ödeme, komşuluk haklarına saygı gösterme ve bağımsız bölümde yapılan değişikliklerde diğer maliklerin iznini alma gibi sorumluluklar yer alır.
    5 kaynak

    Kiralananın birden fazla kiraya vereni varsa tahliye nasıl yapılır?

    Kiralananın birden fazla kiraya vereni olması durumunda tahliye işlemi, kiraya verenlerin tümü tarafından birlikte gerçekleştirilmelidir. Tahliye sürecinin adımları: 1. İhtarın birlikte çekilmesi: Kiraya verenler, kiracıya yönelik iki haklı ihtarı birlikte çekmelidir. 2. Dava açılması: İhtarlar çekildikten sonra, kiraya verenler bir ay içinde sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açmalıdır. Bu süreçte, her bir kiraya verenin malik olması zorunlu değildir, yetki bir vekil aracılığıyla da sağlanabilir.
    5 kaynak