• Buradasın

    Kiraya veren kira artışına itiraz edebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraya veren, kira artışına itiraz edebilir, çünkü kira artışı konusunda son karar kiracının değil, tarafların ortak mutabakatına bağlıdır 3.
    Eğer kiracı, kira artışının haksız veya yasalara aykırı olduğunu düşünüyorsa, belirli bir süre içinde yazılı olarak itiraz edebilir ve hukuki destek alabilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. wonder.legal
        1
      2. ozdipi.av.tr
        2
      3. enesozturk.av.tr
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. avukatkira.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış oranı itiraz nasıl yapılır?

    Kira artış oranına itiraz etmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Kiralayan ile Görüşme: İtiraz etmeden önce kiralayan ile görüşerek anlaşma yoluna gidilmelidir. 2. Yazılı İtiraz Bildirimi: Anlaşmazlık durumunda, itiraz nedenleri ve talepleri içeren yazılı bir bildirim gönderilmelidir. 3. Hukuki Süreç: Yazılı itiraz sonuç vermezse, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kira artışının iptali veya düzeltilmesi talep edilebilir. Bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler: - Bildirim Sürelerine Uyulması: İtiraz için yasal sürelere dikkat edilmelidir. - Delillerin Toplanması: Kira sözleşmesi, ödeme belgeleri ve yazışmalar gibi deliller hazırlanmalıdır. - Hukuki Danışmanlık Alınması: İtiraz sürecinde bir avukattan yardım almak, hakların korunması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir mi?

    Evet, kira tespit davası ile kira farkı davası aynı anda açılabilir.
    5 kaynak

    Kira artışında üst sınırı aşmak suç mudur?

    Kira artışında üst sınırı aşmak, yasal bir suçtur. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyecektir. Kiracının, fazla ödenen kira bedelini geri talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kira artışında hangi TÜFE kullanılır?

    Kira artışında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin 12 aylık ortalaması kullanılır.
    5 kaynak

    Kira artışı için hangi ihtarname gönderilir?

    Kira artışı için gönderilen ihtarname, "Kira Artış İhtarnamesi" olarak adlandırılır. Bu ihtarnamede aşağıdaki bilgilerin yer alması gerekmektedir: 1. Kiraya verenin (ev sahibinin) bilgileri: Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresi. 2. Kiracının bilgileri: Adı, soyadı, T.C. kimlik numarası (biliniyorsa) ve adresi. 3. Kira konusu taşınmazın adresi: İhtarnamenin hangi konut veya işyeri için gönderildiği net olmalıdır. 4. Kira sözleşmesinin tarihi: Mevcut kira sözleşmesinin başlangıç tarihi. 5. Mevcut kira bedeli: Halihazırda ödenen aylık kira tutarı. 6. Talep edilen yeni kira bedeli ve artış oranı: Yeni dönemde uygulanması istenen kira bedeli ve bu bedelin hangi oranda bir artışa denk geldiği açıkça belirtilmelidir. 7. Artışın geçerlilik tarihi: Yeni kira bedelinin hangi aydan itibaren geçerli olacağı. 8. Ödeme için bilgilendirme: Artışın yapılmaması durumunda yasal yollara başvurulabileceği gibi genel bir ifade. 9. Dayanak: Kira artışının hangi yasal düzenlemeye veya sözleşme maddesine dayandığı belirtilebilir. 10. Ev sahibinin veya vekilinin imzası: İhtarname ev sahibi veya yasal vekili tarafından imzalanmalıdır. 11. Tarih: İhtarnamenin düzenlendiği tarih. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat kolaylığı sağlaması açısından tavsiye edilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında ihtar şart mı?

    Kira tespit davasında ihtar şart değildir, ancak bazı durumlarda avantaj sağlar. İhtar, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce gönderilirse, davada belirlenecek kira bedeli dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat bakımından kolaylık sağlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse ne olur?

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: Kiracı, tüketici hakları konusunda yetkili olan Tüketici Hakem Heyetine başvurarak haksız zam talebini itiraz edebilir. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Eğer Tüketici Hakem Heyeti'nden sonuç alınamazsa, kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak kira tespitini talep edebilir. 3. İhtarname Gönderme: Kiracı, ev sahibine bir ihtarname göndererek talep edilen artışın haksız olduğunu ve yasal sınırlar içinde kalması gerektiğini belirtebilir. Yasal uyarı: Kira artışında TÜFE oranının üzerinde bir zam yapılması kanunen yasaktır.
    5 kaynak