• Buradasın

    Kira artışında üst sınırı aşmak suç mudur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artışında üst sınırı aşmak, yasal bir suçtur.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyecektir 13. Bu sınırı aşan kira artışları, geçersiz kabul edilir ve kiraya veren tarafından talep edilemez 4.
    Kiracının, fazla ödenen kira bedelini geri talep etme hakkı vardır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. sahinhukuk.org
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. babacanhukuk.com
        4
      5. avukatkira.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış oranı itiraz nasıl yapılır?

    Kira artış oranına itiraz etmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Kiralayan ile Görüşme: İtiraz etmeden önce kiralayan ile görüşerek anlaşma yoluna gidilmelidir. 2. Yazılı İtiraz Bildirimi: Anlaşmazlık durumunda, itiraz nedenleri ve talepleri içeren yazılı bir bildirim gönderilmelidir. 3. Hukuki Süreç: Yazılı itiraz sonuç vermezse, Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kira artışının iptali veya düzeltilmesi talep edilebilir. Bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler: - Bildirim Sürelerine Uyulması: İtiraz için yasal sürelere dikkat edilmelidir. - Delillerin Toplanması: Kira sözleşmesi, ödeme belgeleri ve yazışmalar gibi deliller hazırlanmalıdır. - Hukuki Danışmanlık Alınması: İtiraz sürecinde bir avukattan yardım almak, hakların korunması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kirada yıllık tefe tüfe sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı kalktı. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, enflasyon rakamlarına göre belirlenecek ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanacak.
    5 kaynak

    Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?

    Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir. Kiraya veren, sözleşmede yazmasına rağmen geçmiş dönemde uygulamadığı kira zam oranları ile yapılacak hesaplamaya göre ortaya çıkacak kira farkını, beş yıl geriye dönük olarak talep edebilir.
    5 kaynak

    Kirada 2 yıl üst üste zam sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada 2 yıl üst üste uygulanan zam sınırı kalkmıştır. 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında 2 yıldır uygulanmakta olan %25 zam sınırı sona ermiştir. Zam sınırı kalktıktan sonra kira artışları, 2 yıl öncesindeki gibi 12 aylık tüketici enflasyonu ortalamasına göre yapılacaktır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse ne olur?

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: Kiracı, tüketici hakları konusunda yetkili olan Tüketici Hakem Heyetine başvurarak haksız zam talebini itiraz edebilir. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Eğer Tüketici Hakem Heyeti'nden sonuç alınamazsa, kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak kira tespitini talep edebilir. 3. İhtarname Gönderme: Kiracı, ev sahibine bir ihtarname göndererek talep edilen artışın haksız olduğunu ve yasal sınırlar içinde kalması gerektiğini belirtebilir. Yasal uyarı: Kira artışında TÜFE oranının üzerinde bir zam yapılması kanunen yasaktır.
    5 kaynak

    Kiracı kira artışını zımnen kabul etmiş sayılır mı?

    Kiracı, kira artışını zımnen kabul etmiş sayılmaz. Kiracının, kendi hesabına göre artırarak veya hiç artırmadan ödediği kira bedelini kiralayanın kabul etmesi, kiracının yaptığı artışı veya artış yapılmamasını kesin olarak kabul ettiği anlamına gelmez. Yargıtay kararlarına göre de, kira bedelinin eksik veya fazla ödenmesi durumunda kira bedelinin zımnen kabul edildiği iddiası geçerli değildir.
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    5 kaynak