• Buradasın

    Kira tespit davasında ihtar şart mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında ihtar şart değildir, ancak bazı durumlarda avantaj sağlar 12.
    İhtar, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce gönderilirse, davada belirlenecek kira bedeli dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur 24. Aksi takdirde, kira bedeli yeni kira yılından itibaren geçerli olacaktır 2.
    İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat bakımından kolaylık sağlar 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. avukatdava.com
        4
      5. baf.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, kararını verirken aşağıdaki faktörleri dikkate alır: 1. Gayrimenkulün Konumu: Merkezi bir konumda veya ulaşım, market, okul gibi sosyal imkanlara yakın olan gayrimenkuller için daha yüksek kira bedeli belirlenebilir. 2. Gayrimenkulün Özellikleri: Büyüklüğü, tarzı, yapım yılı, içinde bulunan eşyaların durumu gibi özellikler kira bedelinin belirlenmesinde önemlidir. 3. Piyasa Koşulları: Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin bölgedeki kira fiyatları araştırılarak adil bir kira bedeli belirlenir. 4. Tarafların Talepleri: Davacı ve davalının sunduğu kira bedeli teklifleri değerlendirilir, ancak mahkeme nihai kararını objektif kriterlere dayanarak verir. 5. Sözleşme Tarihindeki Koşullar: Kira sözleşmesinin imzalandığı tarihteki piyasa koşulları ve kira bedelinin adil olup olmadığı da dikkate alınır. Ayrıca, bilirkişi raporları ve mahkeme tarafından toplanan diğer deliller de kararın şekillenmesinde rol oynar.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir mi?

    Evet, kira bedeli tespit davasında karşı dava açılabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası iki dönem için açılır mı?

    Kira tespit davası, iki dönem için aynı anda açılabilir.
    5 kaynak

    Kira bedelinin tespiti davası dilekçesi nasıl yazılır?

    Kira bedelinin tespiti davası dilekçesi yazarken aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Başlık: Dilekçe, yetkili mahkemeye hitaben yazılmalıdır. 2. Davacı ve Davalı Bilgileri: Davacının adı, soyadı, TC kimlik numarası ve adresi; davalının adı, soyadı, TC kimlik numarası ve adresi belirtilmelidir. 3. Konu: Davanın ne hakkında olduğuyla ilgili kısa ve öz bir açıklama yapılmalıdır. 4. Açıklamalar: Kira sözleşmesinin tarafları, sözleşmenin başlangıç tarihi ve mevcut kira bedeli gibi bilgiler açıklanmalıdır. 5. Deliller: Kira sözleşmesi, ihtarname, emsal kira sözleşmeleri ve diğer yasal deliller belirtilmelidir. 6. Hukuki Sebepler: Davanın dayanağı olan hukuki sebepler, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri olmalıdır. 7. Sonuç ve Talep: Yeni kira bedelinin belirlenmesi ve yargılama gideri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesi talep edilmelidir. Not: Her olayın kendine özgü şartları olduğundan, genel bir dilekçe taslağı yerine somut olaya uygun özel bir dilekçe hazırlanması önerilir. Hukuki hata yapmamak adına bir avukattan destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası, tahliye davasını doğrudan etkilemez çünkü bu iki dava birbirinden ayrı talepleri içerir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi için açılırken, tahliye davası kiracıyı konuttan ayrılmaya zorlamak amacıyla açılır.
    5 kaynak

    Kira tespit davası açma süresi ne kadar?

    Kira tespit davası açma süresi konusunda herhangi bir hak düşürücü süre veya zamanaşımı yoktur. Bu nedenle, kira bedelinin hakkaniyetli bir seviyede tespit edilmesini isteyen taraflar için kira tespit davası açma süresi konusunda zaman baskısı bulunmamaktadır. Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre ise, kira tespit davasının yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, davanın yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira farkı davası nasıl açılır?

    Kira farkı davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sözleşme Şartlarının Kontrolü: Kira sözleşmesindeki ödeme şartları ve artış oranları dikkatlice incelenmelidir. 2. Ödeme Belgeleri: Kiracının yaptığı ödeme miktarlarını gösteren belgeler, banka dekontları ve ödeme makbuzları hazırlanmalıdır. 3. İhtarname Gönderilmesi: Kiracının ödemelerini eksik yapması durumunda, kiralayanın yazılı olarak bir ihtarname göndermesi gerekmektedir. 4. Mahkemeye Başvuru: Kiralayan, alacak talebiyle mahkemeye başvurur ve kira sözleşmesinin yanı sıra ödeme belgelerini de mahkemeye sunar. 5. Mahkeme İncelemesi: Mahkeme, tarafların sunduğu delilleri ve belgeleri inceleyerek karar verir. 6. İcra Takibi: Dava sonucunda kiracı ödeme yapmayı reddederse, kiralayan icra takibi başlatabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin ödenmemesi durumunda kiralayanın dava açma süresi 5 yıl ile sınırlıdır.
    5 kaynak