• Buradasın

    Kiralayan ve kiracı birlikte kusurlu ise TBK 54 uygulanır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) 54. maddesi, kiralayan ve kiracının birlikte kusurlu olması durumunda uygulanmaz. Bu madde, sadece kiracının kusuruyla meydana gelen zararlar için geçerlidir ve kiraya verenin sorumluluklarını düzenler 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuat.gov.tr
        1
      2. turkhukuksitesi.com
        2
      3. gokcecaliskanhukuk.com
        3
      4. avoktayaltunkaya.com
        4
      5. mehmetserhattercan.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının kiralanana zarar vermesi halinde kiraya veren hangi haklara sahiptir?

    Kiracının kiralanana zarar vermesi durumunda kiraya veren, aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Zararın Giderilmesini Talep Etme: Kiraya veren, kiracının neden olduğu zararı gidermesini talep edebilir. 2. Kira Bedelinden İndirme: Kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertmişse, bu masrafı kira bedelinden indirebilir. 3. Sözleşmeyi Feshetme: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanmazsa veya ayıpları gidermezse, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir. 4. Tazminat Talebi: Kiralananın olağan dışı zarar görmesi durumunda mal sahibi, zararını kiracıdan tazminat yoluyla talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, kira süresi içinde oluşan ayıplardan dolayı kiraya vereni sorumlu tutabilir. Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi durumunda, kiracı; - ayıpların giderilmesini, - kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını, - zararının giderilmesini kiraya verenden talep edebilir.
    5 kaynak

    TBK kusurlu sorumluluk nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında kusurlu sorumluluk, hukuka aykırı ve kusurlu bir fiil ile başkasına zarar veren kişinin bu zararı gidermekle yükümlü olması anlamına gelir. Kusurlu sorumluluğun şartları şunlardır: 1. Hukuka Aykırı Fiil: Fiilin genel davranış kurallarına aykırı olması. 2. Zarar: Başkasının mal veya şahıs varlığına yönelik bir zararın oluşması. 3. İlliyet Bağı: Fiil ile zarar arasında uygun bir nedensellik bağının bulunması. 4. Kusur: Kast veya ihmal şeklinde ortaya çıkan bir kusurun varlığı.
    5 kaynak

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali nedir?

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali, kiracının kira sözleşmesinde yer alan yükümlülüklerini yerine getirmemesi anlamına gelir. Kiracının başlıca sözleşme ihlalleri şunlardır: 1. Kira bedelini ödememek: Kiracı, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemekle yükümlüdür. 2. Kiralanana zarar vermek: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve zarar vermemekle sorumludur. 3. Sözleşmeye aykırı kullanım: Kiralananın sözleşme amacına uygun kullanılmaması, örneğin konut olarak kiralanan yerin işyeri olarak kullanılması. 4. Alt kira veya devir: Kiracının, kiraya verenin izni olmadan kiralanan yeri başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi. 5. Bakım ve onarım yükümlülüklerine uymamak: Kiracı, kiralananda meydana gelen küçük bakım ve onarımları yapmakla yükümlüdür. Kiraya veren, bu ihlallerin tespiti durumunda kiracıya ihtarda bulunarak aykırılığın giderilmesini talep edebilir veya doğrudan tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ayıpları kiraya verene bildirme borcu ne zaman?

    Kiracının ayıpları kiraya verene bildirme borcu, gecikmeksizin yerine getirilmesi gereken bir yükümlülüktür.
    5 kaynak

    Kiracı kiralananı hangi hallerde kullanamaz?

    Kiracı, kiralananı aşağıdaki hallerde kullanamaz: 1. Kira sözleşmesine uymama: Kiracı, kira sözleşmesindeki yükümlülüklerine uymazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 2. Evin yaşanamayacak durumda olması: Bina yıkılma riski taşıyorsa veya evde ciddi sağlık sorunlarına yol açacak bir problem varsa, kiracı kontratı feshedebilir. 3. Ev sahibinin izin almadan eve girmesi: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 4. Kiracının mülkü kötüye kullanması: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır; aksi takdirde ev sahibi, mülke zarar verilmesi durumunda kiracıyı çıkarabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında TBK m 351 ve 352 arasındaki fark nedir?

    TBK m. 351 ve 352 arasındaki fark, kiracı tahliye davalarında ortaya çıkan ihtiyaç sebebine dayanmaktadır. TBK m. 351 gereğince, kiralanan taşınmazı sonradan edinen yeni malik, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. TBK m. 352 ise tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davasını düzenler ve kiracının, kiralananın tesliminden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmaması durumunda uygulanır.
    5 kaynak