• Buradasın

    Kiracı tahliye davasında TBK m 351 ve 352 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK m. 351 ve 352 arasındaki fark, kiracı tahliye davalarında ortaya çıkan ihtiyaç sebebine dayanmaktadır.
    TBK m. 351 gereğince, kiralanan taşınmazı sonradan edinen yeni malik, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir 23.
    TBK m. 352 ise tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davasını düzenler ve kiracının, kiralananın tesliminden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmaması durumunda uygulanır 14. Bu durumda kiraya veren, taahhütnamede belirtilen tarihten itibaren 1 ay içerisinde tahliye davası açabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. pieravukatlik.com
        1
      2. batur.av.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. aslanduran.com
        4
      5. nergiz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki fark nedir?

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK 350: Kiraya verenin veya onun yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacını karşılamak üzere, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi nedeniyle tahliye davası açma hakkını düzenler. 3. TBK 351: Kiralananı sonradan edinen yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle tahliye davası açma hakkını düzenler.
    5 kaynak

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davası kaç ay sürer?

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davası, ortalama altı ila on iki ay sürebilir.
    5 kaynak

    TBK 350 ve 351 nedir?

    TBK 350 ve 351 maddeleri, Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) kiracının tahliyesi ile ilgili düzenlemeleri içerir. TBK 350 maddesi, kiraya verenin veya onun belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracıya karşı tahliye davası açma şartlarını düzenler: 1. Gereksinim: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi doğmuşsa tahliye talep edebilir. 2. Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yıkılması, yeniden yapılması veya esaslı tamir, genişletme ya da değiştirme gerekliliği varsa ve bu işler sırasında kullanım imkânsızsa tahliye davası açılabilir. TBK 351 maddesi ise, kiralananı sonradan edinen yeni malikin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma şartlarını belirler: 1. Edinme tarihinden itibaren bir ay içinde bildirim: Yeni malik, durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek zorundadır. 2. Altı ay sonra dava açma: Bildirim yapıldıktan sonra kira sözleşmesi, altı ay sonra açılacak bir dava ile sona erdirilebilir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, iki haklı ihtar gönderildikten sonra açılabilir. Süreç şu şekildedir: 1. Kiracıya farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtar gönderilir. 2. Bu ihtarların ardından, kiraya veren, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye davası açabilir. 3. Tahliye davasının, ihtarların yapıldığı kira yılını takip eden yılın sonuna kadar açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    TBK 352 nedir?

    TBK 352, Türk Borçlar Kanunu'nun bir maddesi olup, kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda kiraya verenin kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler. İlgili maddenin birinci fıkrası şu şekildedir: "Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir".
    5 kaynak

    TBK 353 nedir?

    TBK 353 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları bölümünde yer alan "Dava Yoluyla Sözleşmenin Sona Ermesi - Dava Süresinin Uzaması" başlıklı bir maddedir. Bu maddeye göre, kiraya veren, en geç davanın açılması için öngörülen sürede dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirirse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır.
    5 kaynak

    Kiracı kaç kez geç ödeme yaparsa tahliye edilir?

    Kiracı, aynı kira yılı içinde iki kez kira bedelini geç öderse tahliye edilebilir.
    5 kaynak