• Buradasın

    Kiracı tahliyesinde kiralayanların müteselsil sorumluluğu nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı tahliyesinde kiralayanların müteselsil sorumluluğu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kiraya verenin kiracı tahliyesini talep edebileceği bazı durumlar şunlardır:
    • Kiracının kira bedelini ödememesi 4.
    • Kiracının kiralananı tahrip etmesi 4.
    • Kiracının kiralananı başka amaçla kullanması 4.
    • Kiracının, kiralananı boşaltmaması 34.
    Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, kiraya veren; kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise belirli prosedürlere uyarak tahliye davası açabilir 35.
    Kiraya verenin, kiracı tahliyesiyle ilgili detaylı bilgi ve destek almak için bir avukata danışması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sanalhukuk.org
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. ferhatkule.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. tr.linkedin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye taahhüdü hangi hallerde geçersizdir?

    Kiracı tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde geçersiz sayılabilir: 1. Kira sözleşmesiyle aynı anda yapılması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün veya kira sözleşmesinden önce yapılmışsa geçersizdir. 2. Yetersiz veya hatalı şartlar: Taahhütnamede belirtilen şartların net olmaması veya hatalı olması durumunda geçersizlik söz konusu olabilir. 3. Zorla imzalatma: Kiracının taahhütnameyi zorla veya tehdit altında imzalaması halinde belge hukuken geçersiz kabul edilir. 4. İrade bozukluğu: Kiracının hata, hile veya baskı altında olarak imzaladığı taahhütnameler geçersizdir. 5. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması: Taahhütnamenin yazılı şekil şartlarına uygun hazırlanmamış olması da geçerliliğini etkiler. Ayrıca, yıllık kira sözleşmelerine dayalı olarak alınan taahhütler, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde müteselsil ne demek?

    Kira sözleşmesinde müteselsil ifadesi, müteselsil kefalet anlamına gelir. Müteselsil kefalet, asıl borçlu olan kiracının kira borcunu ödememesi durumunda, kiraya verenin doğrudan müteselsil kefile başvurabildiği ve onu borçlu konumuna geçirdiği kefalet türüdür. Bu durumda kiraya veren, ödememe halinde seçimlik bir hakka sahip olacak ve kiracı veya müteselsil kefil ya da her ikisine birden karşı yasal takip yapabilecektir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde müşterek ve müteselsil sorumluluk azami miktar nedir?

    Kira sözleşmesinde müşterek ve müteselsil sorumluluk azami miktarı, kefilin kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirttiği, sorumlu olacağı en yüksek tutarı ifade eder. Azami miktarın sözleşmede belirtilmemesi durumunda, kefilin sorumluluğu sadece kira sözleşmesi süresi ile sınırlı olur ve kefil, sözleşmede kararlaştırılan kira süresi boyunca kiracının tüm borçlarından sorumlu tutulabilir. Ayrıca, kefilin sorumluluğu 10 yılı aşamaz. Kefilin sorumluluğunun kapsamı ve sınırlarını belirlemek için kira sözleşmesinin ve kefalet sözleşmesinin detaylı bir şekilde incelenmesi gereklidir. Kira sözleşmeleri ve kefalet sözleşmeleri hukuki belgeler olup, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumlu mudur?

    Evet, kiracı kira sözleşmesinde belirtilen muaccel borçlardan sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, en az 30 günlük bir süre vermek zorundadır.
    5 kaynak

    Kira kontratında müşterek ve müteselsil kefilin sorumluluğu nedir?

    Kira kontratında müşterek ve müteselsil kefilin sorumluluğu şu şekilde açıklanabilir: Müşterek Kefalet: Bu durumda, kiralayan öncelikle kiracının kendisinden borcu talep eder. Müteselsil Kefalet: Bu durumda, kiralayan isterse doğrudan kefilden borcu talep edebilir. Kefilin sorumluluğu, kira sözleşmesinde ve Borçlar Kanunu'nda belirtilen hükümlere tabidir. Kefilin sorumluluğu aşağıdaki durumlarda sona erer: Kira sözleşmesinin sona ermesi; Borcun ödenmesi; Kefalet süresinin dolması.
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiralayan ve kiracı arasındaki temel fark, kira sözleşmesinde üstlendikleri rollerdir: Kiralayan: Bir şeyin kullanımını veya kullanımıyla birlikte ondan yararlanma hakkını kiracıya devreden ve bunun karşılığında kira bedeli alma hakkına sahip olan kişidir. Kiracı: Kiralanan mülkü kullanma veya ondan yararlanma hakkı karşılığında kararlaştırılan kira bedelini ödeme borcu altına giren kişidir. Kiralayan, genellikle mülkün sahibi olsa da, intifa hakkı sahibi veya alt kiraya verme yetkisine sahip kiracı da olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava kime karşı açılır?

    Kiracı, ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava, kiraya veren konumuna sahip olan kişiye karşı açılır. Kiraya veren ve malik her zaman aynı kişi olmayabilir. Ancak, kiraya veren olmayan malik tarafından tahliye davası açılabilecek durumlar da vardır. Dava açma sürecinde doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak