• Buradasın

    Kiralanan yer başkasına kiralanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan yerin başkasına kiralanması, duruma göre değişiklik gösterebilir:
    1. Adi kira sözleşmelerinde: Kiracı, kiraya vereni zarara uğratmamak şartıyla, kiralananı alt kiraya verebilir 14. Bunun için kiraya verenin rızasına ihtiyaç yoktur 1.
    2. Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracının, kiralananı alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir 14. Aksi takdirde, kiracı ve alt kiracı sorumlu olabilir 1.
    Yasal düzenlemelere uyulmaması durumunda, kiraya veren tahliye davası açabilir ve kiralanan yerin tahliyesini sağlayabilir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. kutelhukuk.com
        2
      3. asikogluhukukburosu.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı 3 yıl dolmadan kiralananı başkasına kiralayabilir mi?

    Kiracı, kiralananı 3 yıl dolmadan başkasına kiralayamaz. Bu yasağa uyulmaması durumunda, kiraya veren eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
    5 kaynak

    Kiralanan kamu malı başkasına kiralanabilir mi?

    Kiralanan kamu malı, sahibinin izni olmadan başkasına kiralanamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.
    5 kaynak

    Kiracının boşalttığı işyeri başkasına kiraya verilirse ne olur?

    Kiracının boşalttığı işyerinin başkasına kiraya verilmesi durumunda, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını devralır. Ancak, bu devir için kiracının mal sahibinin yazılı onayını alması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiralarken ev sahibi hangi hakları saklı tutar?

    Ev sahibi, kiralarken aşağıdaki hakları saklı tutar: 1. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir. 2. Kira Sözleşmesi Yapma Zorunluluğu: Kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 3. Mülkün Bakım ve Onarımı: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik Hakkı: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır. 5. Kira Ödemelerini Tahsil Etme Hakkı: Kiracıdan alınan kira ödemelerini belirli bir düzen ve tarihlerde tahsil etme hakkı vardır. 6. Kiracı Seçme Hakkı: Ev sahibi, kiracıları dikkatlice seçme hakkına sahiptir. 7. Kiracı Değişikliği: Kiracı değişiklikleri söz konusu olduğunda, ev sahibi belirli prosedürlere uymak zorundadır. 8. Kira Zammı Yapma Hakkı: Kira sözleşmesi yenilendiğinde veya belirli dönemlerde, ev sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Kiracı, belirli şartlar altında alt kiralama yapabilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabilir, ancak bu durum kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. Eğer kiraya veren rıza göstermezse, kiracının alt kiralama yapması sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve bu durum tahliye sebebi olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracı, kiraladığı evi başkasına kiraya verirse, ev sahibinin bazı hakları doğar: 1. Kira Sözleşmesinin Feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Yazılı Rıza Şartı: Alt kira ilişkisinin kurulması için ev sahibinin yazılı rızasının olması gerekmektedir. 3. Hukuki Süreç: Ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak, alt kiracının haksız işgalinin sona erdirilmesini ve ecrimisil (kira bedelleri) talep edebilir. Bu süreçte, kira ilişkisine dayalı uyuşmazlıklarda dava öncesi zorunlu arabuluculuk sürecinin yürütülmesi gerekmektedir.
    5 kaynak