• Buradasın

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, belirli şartlar altında alt kiralama yapabilir.
    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabilir, ancak bu durum kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır 12.
    Eğer kiraya veren rıza göstermezse, kiracının alt kiralama yapması sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve bu durum tahliye sebebi olabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tekavukat.com
        1
      2. hurriyet.com.tr
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı 3 yıl dolmadan kiralananı başkasına kiralayabilir mi?

    Kiracı, kiralananı 3 yıl dolmadan başkasına kiralayamaz. Bu yasağa uyulmaması durumunda, kiraya veren eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
    5 kaynak

    Alt kiracının sorumlulukları nelerdir?

    Alt kiracının sorumlulukları şunlardır: 1. Kira Bedelini Ödeme: Alt kiracı, kiraya verene her ay belirlenen kira bedelini ödemek zorundadır. 2. Mülkü Özenle Kullanma: Alt kiracı, kiralanan mülkü özenle kullanmak ve bakımlarını yapmak zorundadır. 3. Kurallara Uyma: Alt kiracı, ana kira sözleşmesinin ve kiraya verenin koyduğu kurallara uymak zorundadır. 4. Zararlardan Sorumlu Olma: Alt kiracı, mülkte meydana gelebilecek zararlardan sorumludur ve bu zararları karşılamak zorundadır. 5. Devir Yasağına Uyma: Alt kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan mülkü devredemez veya alt kiraya veremez. Bu sorumluluklar, alt kira sözleşmesinin içeriğinde de detaylı olarak yer almalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracının kiraladığı taşınmazı başkasına kiraya vermesi, alt kira olarak adlandırılır ve bu durum bazı hukuki sonuçları beraberinde getirir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı, kiralananı başkasına kiralayamaz. Bu rızanın olmaması durumunda: 1. Kiracı, kira sözleşmesini ihlal etmiş sayılır ve ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Alt kiracı, işgalci konumunda olur ve ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak haksız işgalin sona erdirilmesini talep edebilir. Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
    5 kaynak

    Kiracı mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

    Kiracı, mülk sahibinin yerine kira sözleşmesi yapamaz, çünkü kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Ancak, kiracı, ev sahibinin yazılı izni ve vekaleti ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devredebilir.
    5 kaynak

    Alt kiracı kiraya verene karşı sorumlu mu?

    Evet, alt kiracı, kiraya verene karşı sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde, kiracı aracılığıyla kiraya verene karşı sorumlu olur.
    5 kaynak

    Alt kiracının hakları nelerdir?

    Alt kiracının hakları, alt kira sözleşmesinde belirtilen koşullara göre şekillenir. Genel olarak alt kiracının sahip olduğu bazı haklar şunlardır: 1. Kullanım Hakkı: Alt kiracı, kiralanan mülkü sadece sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanabilir. 2. Kira Bedeli: Alt kiracı, ana kiracıya karşı kira bedelini ödemekle yükümlüdür. 3. Devir Yasağı: Alt kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan mülkü bir başkasına devredemez veya alt kiralayamaz. 4. Bakım ve Onarım: Alt kiracı, kiralanan mülkü aldığı gibi kullanmak ve mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 5. Fesih Durumu: Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin sona ermesi veya tarafların yazılı onayı ile feshedilebilir. Alt kira sözleşmesinin geçerliliği için, ana kiraya verenin yazılı rızasının alınması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracının işlettiği işyeri başkasına kiralanabilir mi?

    Kiracının işlettiği işyerini başkasına kiralayabilmesi, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. Eğer kiraya verenin rızası alınmamışsa, kiracı aleyhine tahliye davası açılabilir ve alt kira sözleşmesi geçersiz sayılır.
    5 kaynak