• Buradasın

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, belirli şartlar altında alt kiralama yapabilir.
    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabilir, ancak bu durum kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır 12.
    Eğer kiraya veren rıza göstermezse, kiracının alt kiralama yapması sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve bu durum tahliye sebebi olabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tekavukat.com
        1
      2. hurriyet.com.tr
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracının kiraladığı taşınmazı başkasına kiraya vermesi, alt kira olarak adlandırılır ve bu durum bazı hukuki sonuçları beraberinde getirir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı, kiralananı başkasına kiralayamaz. Bu rızanın olmaması durumunda: 1. Kiracı, kira sözleşmesini ihlal etmiş sayılır ve ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Alt kiracı, işgalci konumunda olur ve ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak haksız işgalin sona erdirilmesini talep edebilir. Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
    5 kaynak

    Kiracıdan sonra işyeri başkasına kiralanırsa ne olur?

    Kiracıdan sonra işyerinin başkasına kiralanması durumunda, alt kira sözleşmesi yapılmış olur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracının işyerini alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Eğer kiraya veren rızasını vermişse, alt kiracı ile kiracı arasında bir kira sözleşmesi, kiracı ile mal sahibi arasında ise başka bir kira sözleşmesi yapılmış olur.
    5 kaynak

    Alt kiracı kiraya verene karşı sorumlu mu?

    Evet, alt kiracı, kiraya verene karşı sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde, kiracı aracılığıyla kiraya verene karşı sorumlu olur.
    5 kaynak

    Alt kiracının sorumlulukları nelerdir?

    Alt kiracının sorumlulukları şunlardır: Kira bedelini ödeme. Mülkiyet kurallarına uyma. Kullanım amacını koruma. Tazminat ödeme. Tahliye. Alt kira sözleşmesi, kiracı ve alt kiracı arasında akdedildiğinden dolayı, alt kiracının alt kira sözleşmesinden doğan asli borcu olan kira parasını ödeme borcu kiracıya ifa edilir.
    5 kaynak

    Kiralanan yer başkasına kiralanabilir mi?

    Kiralanan yerin başkasına kiralanması, duruma göre değişiklik gösterebilir: 1. Adi kira sözleşmelerinde: Kiracı, kiraya vereni zarara uğratmamak şartıyla, kiralananı alt kiraya verebilir. 2. Konut ve çatılı işyeri kiralarında: Kiracının, kiralananı alt kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gerekmektedir. Yasal düzenlemelere uyulmaması durumunda, kiraya veren tahliye davası açabilir ve kiralanan yerin tahliyesini sağlayabilir.
    5 kaynak

    Alt kiracının hakları nelerdir?

    Alt kiracının hakları şunlardır: Kullanım Hakkı: Alt kiracı, kiralanan mülkü sadece sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanabilir. Kira Bedeli: Alt kiracı, kiraya verene sözleşmede belirtilen kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Fesih Bildirimi: Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin süresini aşmamalıdır; ana kira sözleşmesi sona erdiğinde, alt kiralama da otomatik olarak sona erer. Bakım ve Onarım: Alt kiracı, kiralanan mülkü iyi durumda tutmak ve küçük hasarları onarmakla yükümlüdür. Önemli Not: Alt kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan taşınmazı bir başkasına devredemez veya alt kiralayamaz. Alt kiracının hakları, ana kira sözleşmesinin koşullarına ve kısıtlamalarına tabidir.
    5 kaynak

    Alt kira yasağı kalktı mı?

    Hayır, alt kira yasağı kalkmamıştır. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir.
    5 kaynak