• Buradasın

    Kiralanan kamu malı başkasına kiralanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan kamu malı, sahibinin izni olmadan başkasına kiralanamaz 12.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ticaretilmihali.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. emlakeki.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracının evi başkasına kiraya vermesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 322/2 maddesine göre sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve kiraya veren ev sahibi açısından tahliye talebi için geçerli bir hukuki sebep oluşturur. Olası sonuçlar: Tahliye davası: Ev sahibi, kiracıya ihtarname göndererek sözleşmeye aykırılığın giderilmesi için 30 gün süre verebilir; bu süre sonunda tahliye davası açabilir. Yasal yaptırımlar: Ruhsata tabi olmadan yapılan günlük kiralamalar gibi durumlarda para cezaları ve gayrimenkulün mühürlenmesi gibi yaptırımlar uygulanabilir. Sorumluluk: Alt kiracı kirayı ödemezse, asıl kiracı mülk sahibine karşı sorumlu kalır. Yasal düzenlemelere göre, kiracının evi başkasına kiraya verebilmesi için kiraya verenin yazılı rızasını alması gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini kiraya verenin yazılı onayı ile üçüncü bir kişiye devredebilir. Kira sözleşmesinin devri için gereken şartlar şunlardır: geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı; devreden ve devralan kiracının kira sözleşmesinin devri konusunda anlaşması; kiraya verenin yazılı olarak onayı. İşyeri kiralarında kiraya veren, haklı bir sebep olmadıkça rıza vermekten kaçınamaz. Kira sözleşmesinin devri ile devreden kiracının kira ilişkisinden dolayı sahip olduğu tüm hak ve borçlar devralan kiracıya geçer.
    5 kaynak

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Kiracının alt kiralama yapabilmesi, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre: Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz. Kiracı ile kiraya veren, kira sözleşmesinde bunun aksini kararlaştırabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağına dair madde, taşınmazın kullanım amacına uygunluğu başlığı altında yer alır. Kira sözleşmesinde, kiralanan gayrimenkulün hangi amaçla kullanılacağı özellikle belirtilmelidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark, bir kiralama sözleşmesindeki rollerine göre belirlenir: - Kiracı. - Kiralayan.
    5 kaynak

    Vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir mi?

    Evet, vakıflardan kiralanan gayrimenkuller üçüncü bir kişiye kiralanabilir. Bu durum, muhasebe standartlarına göre finansal kiralama olarak değerlendirilmelidir.
    5 kaynak