• Buradasın

    Kiralanan kamu malı başkasına kiralanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralanan kamu malı, sahibinin izni olmadan başkasına kiralanamaz 12.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ticaretilmihali.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. emlakeki.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı başkasına kiraya verirse ne olur?

    Kiracının kiraladığı taşınmazı başkasına kiraya vermesi, alt kira olarak adlandırılır ve bu durum bazı hukuki sonuçları beraberinde getirir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiracı, kiralananı başkasına kiralayamaz. Bu rızanın olmaması durumunda: 1. Kiracı, kira sözleşmesini ihlal etmiş sayılır ve ev sahibi, kira sözleşmesini feshederek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. 2. Alt kiracı, işgalci konumunda olur ve ev sahibi, alt kiracıya karşı el atmanın önlenmesi davası açarak haksız işgalin sona erdirilmesini talep edebilir. Tahliye davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı 3 yıl dolmadan kiralananı başkasına kiralayabilir mi?

    Kiracı, kiralananı 3 yıl dolmadan başkasına kiralayamaz. Bu yasağa uyulmaması durumunda, kiraya veren eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini devredebilir, ancak bunun için mal sahibinden yazılı onay alması gerekmektedir. Devir işlemi gerçekleştiğinde, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını devralmış olur. İşyeri kiralarında ise mal sahibinin yazılı rızası alınmasa da kira sözleşmesinin devri mümkündür.
    5 kaynak

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Kiracı, belirli şartlar altında alt kiralama yapabilir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabilir, ancak bu durum kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. Eğer kiraya veren rıza göstermezse, kiracının alt kiralama yapması sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve bu durum tahliye sebebi olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark nedir?

    Kiracı ve kiralayan arasındaki fark, bir kiralama sözleşmesindeki rollerine göre belirlenir: - Kiracı. - Kiralayan.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kiralananın ne amaçla kullanılacağı, kira sözleşmesinde kiracının kullanım hakkını belirlediği önemli bir husustur. Bu kapsamda, sözleşmede kiralananın konut, işyeri veya başka bir amaçla kullanılacağı açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak