• Buradasın

    Kirada oturulan ev boşanınca ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada oturulan evin boşanması durumunda ne olacağı, kira sözleşmesinin kimin adına yapıldığına ve tarafların anlaşmasına bağlı olarak değişir 12.
    Olası senaryolar:
    1. Kira sözleşmesi tek eşin adınaysa: Sözleşme sahibi olan eşin kira yükümlülükleri devam eder 13.
    2. Kira sözleşmesi her iki eşin adınaysa: Her iki eş de yasal olarak kira yükümlülüklerinden sorumlu kabul edilir 1.
    3. Anlaşma sağlanırsa: Taraflardan biri, diğer eşin rızası ve ev sahibinin onayıyla kira sözleşmesini devralabilir 12.
    4. Mahkeme kararı: Çocukların velayeti kime verildiyse, o eşin evde kalmaya devam etmesi gerekebilir 12. Mahkeme, evin kim tarafından kullanılacağına ve kira bedelinin nasıl paylaşılacağına karar verir 1.
    5. Kira sözleşmesinin feshi: Anlaşmazlık durumunda veya kimsenin evde yaşamak istememesi halinde kira sözleşmesi feshedilebilir 12. Bu durumda her iki taraf da kira yükümlülüğünden kurtulmuş olur 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozlemzennupozkok.com.tr
        1
      2. ozkokhukuk.com
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. avibrahimyildiz.com
        4
      5. cansubayramoglu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Boşanmada ev kimin üzerine kalırsa kira öder mi?

    Boşanmada evin kimin üzerine kaldığına bağlı olarak kira ödeme durumu değişir: 1. Ev, kira sözleşmesinde adı yazan eşin üzerine kaldıysa, bu eş kira ödemeye devam eder. 2. Eğer evde kalmaya devam eden eş, kira sözleşmesinde adı geçmeyen biriyse, kira sözleşmesine taraf olabilmek için mal sahibine noterden bildirimde bulunması gerekir. Boşanma sürecinde kira sözleşmesinin devri de mümkündür; bu konuda bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Boşanma davasında kiralık ev kime kalır?

    Boşanma davasında kiralık evin kime kalacağı, mahkeme tarafından belirlenir. Normal durumlarda, kira sözleşmesi hangi eşin üzerindeyse, o kişi evde kalmaya devam eder. Ancak, eşler arasında anlaşma sağlanamazsa, mahkeme şu kriterlere göre karar verir: Şiddet veya zina durumu: Bu tür gerekçelerle açılan çekişmeli boşanma davasında, hakim davacı tarafın kiralık evde kalmasına devam etmesine karar verebilir. Çocukların durumu: Çocuklar anne ile birlikte kalıyorlarsa ve kiralık evin koşullarına alışmışlarsa, hakim anne ile çocukların evde kalmasına karar verebilir. Ayrıca, aile konutu şerhi konularak evin eşten izinsiz satılamaz hale getirilmesi de mümkündür.
    5 kaynak

    Boşanınca oturulan evin tapusu nasıl alınır?

    Boşanınca oturulan evin tapusunu almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşma ve Protokol: Anlaşmalı boşanma protokolünde, taşınmazın tam adresi, tapu bilgileri, devrin hangi eş lehine yapılacağı ve devrin sebebi açıkça belirtilmelidir. 2. Mahkeme Kararı: Protokolde yer alan tapu devrine ilişkin hükümler, mahkeme kararının hüküm fıkrasında açıkça yazılmalı ve "tescil" ifadesi yer almalıdır. 3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Kararın kesinleşmesinden sonra, eşlerden biri veya vekili, tapu sicil müdürlüğüne başvurarak tapu devrini talep etmelidir. 4. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında boşanma kararı, tapu senedi ve kimlik belgeleri ibraz edilmelidir. 5. Harç ve Masraflar: Tapu devri için tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenmelidir. Eğer eşlerden biri tapu devrini reddederse, alacaklı eş tapu iptal ve tescil davası açmak zorunda kalır. Sürecin doğru ve eksiksiz yürütülmesi için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Boşanma davası sürerken ev satılabilir mi?

    Boşanma davası sürerken evin satılması, belirli koşullara bağlıdır: Her iki tarafın rızası: Ev, ortak mülk olarak kabul ediliyorsa, satış için her iki eşin de rızası gereklidir. Mahkeme kararı: Taraflar arasında anlaşmazlık varsa, mahkeme devreye girer ve durumu değerlendirerek karar verir. Mal kaçırma tedbiri: Boşanma davası sırasında, mal kaçırma şüphesi oluştuğunda, mahkeme taşınmazın satışını durduran bir tedbir kararı alabilir. Ayrıca, aile konutu olarak kayıtlı evlerde, diğer eşin rızası olmadan satış yapılamaz. Bu nedenle, boşanma davası sürerken ev satışı konusunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Boşanırken ev kimin üzerine kalırsa?

    Boşanırken evin kimin üzerine kalacağına dair kesin bir cevap vermek için mal rejimi ve evin alınma tarihi gibi faktörler dikkate alınmalıdır. 1. 01.01.2002 tarihinden önce alınan evler: Bu tarihten önce alınan evlerde, özel bir sözleşme yapılmadıysa ve ev kimin adına kayıt ettirildiyse, o kişiye ait olur. 2. 01.01.2002 tarihinden sonra alınan evler: Bu tarihten sonra yapılan evliliklerde, edinilmiş mallara katılma rejimi uygulanır. Boşanma sürecinde evin paylaşımı konusunda kesin bir karar için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez mi?

    Kiracı evden çıktıktan sonra ev sahibi eve giremez. Ev sahibinin, kiracının haberi olmadan eve girmesi, konut dokunulmazlığının ihlali suçunu oluşturur. Ev sahibinin eve girebilmesi için, kira sözleşmesinin feshettiğini belirterek kiracının evi terk etmesi veya tahliye talepli icra takibi başlatılması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracı evi boşaltınca son kira ne zaman ödenir?

    Kiracının evi boşaltması durumunda son kira bedelinin ne zaman ödeneceği, kira sözleşmesinin şartlarına ve ülkenin yasal düzenlemelerine bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira süresi sona ermeden veya sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan tahliye edildiği takdirde, mülk sahibinin taşınmazı yeniden kiraya verebileceği uygun bir süre için kiracının sözleşmeden doğan borcu devam eder. Makul süre dolmasına rağmen yeni kiracı bulunmamış olursa kiracının ödeme yükümlülüğü devam eder. Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak, depozito gibi konularda da probleme yol açabilir. Daha fazla bilgi için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.
    5 kaynak